382 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwertung von Grundstücken in Berlin und dessen Um-
gebungen, welche sich zu Bauplätzen für Wohnhäuser oder industr. Unternehm. eignen. Der
Grundbesitz der Ges. in der Gemarkung Schmargendorf liegt zu beiden Seiten des Hohen-
zollerndammes von der Ringbahnbrücke bis zum Roseneck. Der Besitz an reinem Bau- u. Vor-
gartenland in Schmargendorf belief sich Ende 1907 auf 40 031, 42 qR = 56 ha 78 a 30 qm. Von
den den Grundbesitz der Ges. umgrenzenden oder durchschneidenden 13 990 Ifd. m Strassen-
strecken sind 5270 Hd. m in ganzer Strassenbreite, 4290 Hfd. m in halber Strassenbreite in
Steinpflaster, ca. 3140 m in lfd. m in ganzer u. ca. 560 m in halber Strassenbreite in Asphalt
vor der Adjazenz der Ges. fertiggestellt. Es verbleiben nur noch 100 Ifd. m Strassenstrecke
vor einem an der Mecklenburgischen Strasse beleg. Terrain zu regulieren. Nach der jetzt
geltenden Baupolizeiverord. können 18 Baublocks mit etwa 19 ha 15 a 71 qm Grundfläche
nach der Bauklasse I geschlossen mit vier vollen bewohnbaren Geschossen bebaut werden.
19 Baublocks mit etwa 33 ha 72 a 89 qm Flächenraum gehören der Bauklasse A an. Ein
Baublock P I, mit 3 ha 64 a 72 qm Flächenraum gehört der Bauklasse B an. Ein Baublock Y
mit ungefähr 27 a 36 qm Grundfl. unterliegt der Beschränkung dandhausmässiger Bebauung.
Der gesamte Grundbesitz in Schmargendorf stand ult. 1908 mit M. 11 977 346 zu Buche.
Hierin sind die bereits bezahlten Einebnungs., Regulierungs- u. Kanalisationskosten der
Strassen u. Plätze enthalten. Der Einstandspreis des Schmargendorfer Grundbesitzes stellt
sich auf etwas über M. 320 für die qR völlig regulierten Netto-, Bau- u. Vorgartenlandes.
Die Bauerlaubnis wird an gepflasterten Strassen erteilt. Von dem Gelände sind im J. 1908
2630, 82 qR = 3 ha 73 a 17 qm, im J. 1909 2685.69 qR = 3 ha 80 a 92 qm verkauft worden,
ferner wurde eine Messungsdifferenz von 5.73 qR = 91 qm abgeschrieben, sodass Ende 1909
verblieben 34 709, 18 qR = 49 ha 23 a 30 qm.

Ausserdem gehört der Ges. ein Gelände in Rixdorf, welches zwischen d. Berg- u. Hermannstr.,
an der Strasse 205, Selke-, Jonas- und Ilsestr. liegt. Im J. 1909 musste die Ges. in der
Zwangsversteigerung 6 Baustellen in Rixdorf übernehmen; dieselben standen ult. 1909 bei
einer Grösse von 260 40 qR mit M. 258 676 auf Grundstückskto Rixdorf II zu Buch. Ver-
kauft sind von diesen Grundstücken im J. 1907 1792,26 qR, 1908 u. 1909 nichts. Bestand
Ende 1909 noch 843.58 qR = 1 ha 19 a 66 qm. Der Ges. gehört in Charlottenburg, Havelstr.,
ein Grundstück von 685,54 qR, von welchem Ende 1907 noch 362,23 qR mit einem Kostenpreis
von M. 388 710 im Besitz der Ges. waren. Im J. 1907 hat die Ges. davon 254,08 qR, 1908
76,99 qR, 1909 67.26 pPR = 9 a 54 qm verkauft, sodass Ende 1909 verblieben 217,98 qR. In
Wilmersdorf gehören der Ges. ein an der Kuppenheimer- u Ringbahnstr. an der Gemarkungs-
grenze von Schöneberg belegenes, 648, 18 qR grosses u. ein an der Hähnel,- u. Stierstr. belegenes,
u. nach Teilverkäufen noch 620,27 qR grosses Grundstück. Im J. 1907–1909 ist von diesen
Geländen nichts verkauft worden.

Die Ges. ist ferner an der am 8./6. 1905 gegründeten Industriegelände Schöneberg Akt.-Ges.
zu Berlin beteiligt; ihr gehören von dem mit 43 % eingezahlten A.-K. von M. 5 000 000 nom.
M. 1 416 000 Aktien, mit M. 1 433 068 zu Buch stehend. Diese Ges. besitzt den in der Ge-
markung Schöneberg zwischen dem Rangier- u. Werkstätten-Bhf. u. der Tempelhofer Grenze
bei dem Bhf. Papestr. belegenen Grundbesitz sowie die daran anschliessenden zur Gemarkung
Schöneberg gehörigen, im Gemeindebezirk Tempelhof belegenen verzeichneten Grundstücke
in einer Flächengrösse per ult. 1907 von 38 ha 64 a 14 qm = 27 242, 18 qR, 1908 927 qR, 1909
nichts verkauft. Die Herstellung von Anschlussgleisenfür industrielle Anlagen auf dem Ge-
lände der Ges. ist erfolgt.

An der Bahnhof Jungfernheide Boden-Akt.-Ges., welche am 11./4. 1906 mit einem im Okt.
1906 auf M. 5 000 000 erhöhten A.-K. von M. 2 000 000 gegründet worden ist, ist die Ges. mit
nom. M. 1 781 000 Aktien (nach Abzug einer Unterbeteiligung) beteiligt, mit M. 2 248 217 zu
Buch stehend. Die Bhf. Jungfernheide Boden-Akt.-Ges. besitzt in der Gemarkung Charlotten-
burg in der Nähe des Bhfs. Jungfernheide Baugelände von insgesamt 44 ha 22 a 83 am
31 180,51 qR Bruttogrösse, welche ult. 1908 mit M. 10 415 946, also. pro qR Bruttoland mit
M. 334 zu Buche standen. In Rücksicht auf die beim Magistrat zu Charlottenburg in Vor-
bereitung befindlichen Pläne zur Erschliessung des zwischen der Ringbahn u. der Jungfern-
heide belegenen Geländes sind bisher irgendwelche die Verwertung der Grundstücke der
Bhf. Jungfernheide Boden-Akt.-Ges. bezweckenden Schritte nicht unternommen worden. Die
Ges. ist endlich an dem von einer Gemeinschaft getätigten Erwerb des Geländes der Trab-
rennbahn Weissensee mit 30 % beteiligt. Dieses Terrain hat eine Bruttogrösse von 36 ha

70 a 62 qm (1908 540 qR dazu erworben) u. ist auf eine längere Reihe von Jahren an die
Trabrennges. Berlin-Westend zu Rennzwecken verpachtet. Durch die Pacht werden die auf-
zuwendenden Zs. fast ganz gedeckt. Die auf dem Grundstück ruhenden Steuern u. Abgaben
werden von der Pächterin getragen.

Um die Mittel für das laufende Geschäft nicht zu schwächen, hat die Ges. für ihre
obigen Beteilig. besondere Vorschüsse bei ihrer Bankverbindung in Anspruch genommen.
Die dafür gezahlten Zs. u. Provis. sind den betreffenden Beteilig. zur Last geschrieben.

Die a. o. G.-V. v. 3./2. 1908 genehmigte ein Vertragsverhältnis mit der Westlichen Boden-
Akt.-Ges. in Liqu. zu Berlin. Näheres hierüber siehe unten bei Anleihe vom J. 1908 im
Betrage von M. 7 000 000.

Kapital: M. 11 000 000 in 5000 Aktien Serie A–E (Nr. 1–5000) à M. 1000 u. 6000 Aktien
Serie F (Nr. 5001–11 000). Urspr. M. 3 000 000, erhöht lt. G.-V. v. 18./4. 1899 um M. 1 000 000
in 1000 Aktien mit Div.-Ber. ab 1./1. 1900, begeben zu 101.50 %. Die G.-V. v. 20./3. 1900