404 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F. (Grenze 10 % des A.-K.), der hiernach verbleibende Über-
schuss wird nach Ermessen des A-R. zur Bildung von besonderen Rücklagen verwendet
oder auf neue Rechnung vorgetragen. Div. gelangt seit 1./1. 1907 nicht zur Verteil. Jedes
Mitglied des A.-R. bezieht eine jährl. feste Vergüt. von M. 1500, der Vors. das doppelte;
ferner erhält der A.-R. einen bestimmten Anteil an der Liquidations-Masse. – Die Ges. tritt
in Liquidation, sobald nach Ermessen des A.-R. die flüssigen Mittel der Ges. zum laufenden
Geschäftsbetrieb nicht mehr erforderlich sind. Aus der Liquidationsmasse werden die Rück-
zahlungen auf die Aktien gleichmässig geleistet, bis alle auf deren Nennwert geleisteten
Zahlungen erstattet sind. Von dem Überschuss erhält der A.-R. 10 %, der hiernach noch
verbleibende Rest ist unter die Aktionäre nach Verhältnis der Aktien zu verteilen.
Bilanz am 31. Dez. 1909: Aktiva: Grundstück Stahnsdorf 5 629 379, Aktiv-Hypoth.
1 135 921, Kassa 6798, Debit. 6171, Geschäftsbeteilig. 43 585, Utensil. 1. – Passiva: A.-K.
6 439 200, Hypoth. 25 000, Kredit. 109 264, R.-F. 19 674, Gewinn 228 718. Sa. M. 6 821 857.
Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Allg. Unk. 28 219, Abgaben u. Lasten 13 475, Gerichts-
u. Notariatskosten 560, Abschreib. 6249, Gewinn 228 718 (davon R.-F. 3489, Vortrag 225 228).
– Kredit: Vortrag 158 922, Zs. Kto-Saldo 44 749, Verpacht. 1851, Grundstücksverkauf
77 222.
Kurs: Aktien: Ende 1889–97: 93.50, 61.80, 37, –, 20, 43.50, –, –, – %; Vorz.-Aktien:

Ende 1897–1903: 72, 109.40, 106, 93.75, 82.75, 115, 10 06 %. — Gleichber. Aktien 1904–1908:
106, 108.75, 95, 82.25, 82.75 %. Notiert in Berlin. Zulass. der Vorz.-Aktien Nr. 739–817 u. 1697–3519
Ende Junt 1903 erfolgt, der Aktien à M. 600 (Nr. 1–836) u. der Aktien Nr. 3320–6448
Ende Jan. 1906. Die Aktien der Ges. werden ab 1./6. 1907 franko Zs. berechnet, da nach
dem neuen Statut Dividenden nicht zur Verteilung gelangen. Es sind nur solche Stücke
ohne Div.-Bogen lieferbar, die mit dem Aufdruck als Aktien der neuen Firma versehen sind.

Dividenden: St.-Aktien 1886–97: 0 %; 1898–1903: 4, 6, 0, 0, 0, 0 %. Vorz.-Aktien
1897–1903: 0, 6, 8, 2, 0, 4, 0 %. Gleichber. Aktien 1904–1906: 0, 0, 0 %. Div.
wird seit 1907 nicht verteilt (s. oben). Direktion: Frz. Arnold, Ludwig Sachs, Berlin.

Aufsichtsrat: (5–10) Vors. Bankier Rud. Goldschmidt, Stellv. Dir. Martin Schiff, Komm.-
Rat Alb. Pinkuss, Komm.-Rat Ad. Moser, Bankier Osk. Wassermann, Oberst z. D. Curt von
Brandenstein, Sally Funkenstein, Max Guttmann, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: Nationalbank f. Deutschl., Georg Fromberg & Co.

Teltower Boden-Aktiengesellschaft zu Berlin
W. 9, Köthenerstr. 27.

Gegründet: 25./3. 1905; eingetr. 15./4. 1905. Statutänd. 29./6. 1905. Gründer s. Jahrg.
1908/09.

Zweck: Erwerb, Verwertung, Bebauung u. Veräusserung von Grundstücken, insbes. in
der Gemarkung Teltow u. Umgegend. Sie hat daselbst 10 Grundstücke in einer Grösse von
1951 ha 24 a zum Kaufpreise von M. 3 448 724 erworben. In Anrechnung auf den Kaufpreis
wurden M. 863 000 Hypoth. übernommen, sämtlich 4 %, bis auf einen Betrag von M. 28 000,
welcher mit 3½ % verzinslich u. 1913 rückzahlbar ist. Der grösste Teil dieser Grundstücke
wurde von der Vorort-Boden-Ges. m. b. H. für M. 2 875 724 erworben. Die Fortsetzung der
elektr. Vorortbahn Berlin-Gr.-Lichterfelde, welche über Teltow-Stahnsdorf bis Wannsee geführt
werden soll, wird das Gesellschaftsgelände von Osten nach Westen durchschneiden. Das Areal
der Ges. liegt geschlossen innerhalb der Gemarkung der Stadt Teltow südlich des Teltow-Kanals
u. südwestlich des zurzeit bebauten Teils des Stadtgebiets. Der Bebauungsplan nach Bauklasse
ist im Oktober 1905 genehmigt worden. Ein Teil des Terrains ist zu Wohnhauszwecken, ins-
besondere zu Arbeiter- u. Beamtenwohnungen für die benachbarten Fabriken in Aussicht ge-
nommen. Ein anderer Teil ist für Ansiedelungen mittlerer u. kleinerer Fabrikbetriebe be-
stimmt. Der Baugrund wird als normal bezeichnet. Die Regulierungskosten sind mit M. 2 868 901
veranschlagt (dav. b. Ende 1909 M. 746 079 verausgabt). Um diesen Betrag erhöht sich d. Erwerbs-
preis v. M. 3 448 724 zuzügl. der bisher erwachsenen Unk. v. M. 28 219, so dass die Gestehungs-
kosten der 115.6 ha Bau- u. Vorgartenterrain an regul. Strasse sich auf M. 6 345 844 = ca. M. 5.50
pro qm stellen. Die Ges. hat sich einen Kredit bis z. Höhe v. M. 700 000 geg. hypoth. Eintrag. ge-
sichert; rückzahlbar nicht vor 1./10. 1910. Verkauft wurden 1905 eine Parzelle von 906 qm,
1906 verschiedene Baustellen in Gesamtgrösse von 2088 qR mit M. 201 718 Gewinn, sodass
auf Grundstücks-Kto Ende 1906: noch 77529 dR verblieben. Der Durchschnittspreis für die
im Jahre 1905 und 1906 verkauften Grundstücke (fertig reguliert) betrug rund M. 13 für den
am gleich rund M. 185 für die qR. Die Ges. weist für 1907 nur M. 8718 Gewinn an Grund-
stücksverkäufen aus, ausserdem war ein Debit.- u. Hypoth.-Ausfall in Höhe von M. 84 308 zu
verzeichnen. Die Ges. berechnete danach für 1907 einen Jahresverlust von M. 142 351, der
sich durch Heranziehung des R.-F. auf M. 139 638 verringerte und sich 1908 auf M. 272 038
erhöhte. 1908 fanden Grundstücks-Verkäufe nicht statt, dagegen machte sich die Rück-
nahme eines Baublocks von 8706 qm = 613.79 qR. nötig; der Teltower Industriebahn wurden
358 qm = 25.24 R. ohne Gewinn zur Verfügung gestellt. Der Bebauungsplan des südlichen
Teiles des Geländes hat 1908 eine Abänderung erfahren, welche gegen das frühere Projekt
einen Gewinn an Bauland von 59 525 qm = 4196.45 qR. ergibt. Der neue Bebauungsplan ist
bereits förmlich festgestellt und es enthält der Gesamtbesitz Ende 1909 an Baugelände