412 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Terraingesellschaft am Neuen Botanischen Garten A.-G.
in Berlin W. 9, Linkstrasse 29.

Gegründet: 25./3. 1903; eingetr. 3./4. 1903. Letzte Statutänd. 17./6. 1905. Gründer:
Nationalbank für Deutschland, Dir. Jul. Stern, Komm.-Rat Gg. Fromberg, Berlin; Architekt
Gust. Erdmann, Zehlendorf; Rechtsanw. Th. Abrahamsohn, Charlottenburg. Dieselben
haben sämtl. Gründungskosten, Aktienherstellung u. Stempel beglichen.

Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwertung von Grundstücken in der Nähe des Neuen Bota-
nischen Gartens. Die Ges. ist auch befugt, Darlehen zu gewähren und zu nehmen. Sie hat
4 Grundstücke in der Gemarkung Gross-Lichterfelde an der Südseite der Berlin-Potsdamer
Chaussee zwischen der Grenze von Steglitz und der Dahlemerstr. von zus. 257 932 qm =
18 184, 20 q R. für M. 2 525 463 erworben. Auf den Kaufpreis sind 2 Hypoth. von zus. M. 268 000
in Anrechnung übernommen, während restl. M. 2 257 463 bar berichtigt sind. Das rechts u. links
der Haltestelle Botanischer Garten der Wannseebahn belegene Terrain wird von 3 elektr.
Strassenbahnen, einer vom Potsdamer Platz (Linkstr.), 2 vom Zoolog. Garten erreicht, hat guten
Baugrund u. ist an die Kanalisation von Gross-Eichterfelde angeschlossen worden. Das gesamte
Areal liegt gemäss § 52 bezw. Anlage 2 der Baupolizei-Ordnung für die Vororte von Berlin
v. 21./4. 1903 im Geltungsgebiete der Bauklasse A, welche 4 bewohnbare Geschosse zulässt.
Nach je 50 lauf. Meter Bebauung ist ein Bauwich von 2 5 m innezuhalten. Zu dem Kauf-
preise von M. 2 525 463 traten die mit dem Erwerb verbundenen Notariats-, Stempel- etc.
Kosten mit M. 53 274, sowie die Strassen-Regulierungskosten mit ca. M. 800 000 hinzu, sodass
die Gesamtkosten des Terrains ca. M. 3 378 738 betragen. Der Terrainbestand hat sich 1906
durch Erwerb von 11 883 qm = 837,73 qR. auf 257 932 qm = 18 184, 20 qR. Bruttoland erhöht,
das Ende 1908 mit M. 2 729 404 zu Buch stand. Der Bebauungsplan für das Gelände wurde
in allen Instanzen endgültig genehmigt. Im Geschäftsjahr 1909 wurden sämtl. Strassen-
regulierungen, soweit sie die Ges. vorzunehmen hatte, beendet, u. die Schmuckplatzanlagen
fertiggestellt. Das für kommunale Zwecke abzutretende Grundstück, sowie der weitaus
grösste Teil des Strassenlandes sind an die Gemeinde Gross-Lichterfelde aufgelassen. Unter
Absetzung noch abzutretender kleinerer Strassenlandparzellen verblieben der Ges. Ende 1909
an Bau- u. Vorgartenland 19 ha 5 a 87 qm = 13 436,38 qR., die einschl. Regulierung u. der

auf die Ges. entfallenden Kosten des Bahnhofsbaues, ferner unter Berücksichtig. der Kosten

der später noch von der Gemeinde auszuführenden Strassenpflasterungen ult. 1909 mit
M. 4 214 184 zu Buche standen. Grundstücksverkäufe fanden bis Ende 1909 nicht statt.
Bis März 1910 hat die Ges. 10 Baustellen im Ausmass von 9390 qm = 662 qR.
zur sofortigen Bebauung veräussert. Weitere Verhandlungen lassen die Ges. hoffen, im
Laufe des Jahres 1910 noch eine Anzahl Parzellen verkaufen zu können.

Kapital: M. 2 800 000 in 1400 Aktien à M. 2000 ohne Div.-Scheine, da Div. statutgemäss
nicht verteilt wird. Hypotheken: M. 96 000.

Geschäftsjahr; Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: Mind. 5 % z. R.-F., vom Überschuss gelangt nur die Summe zur Ver-
teilung, welche der Ges. bar zur Verf. steht u. nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren

Geschäftsbetrieb nicht erforderl. ist. Der demgemäss zur Verteilung gelangende Reingewinn
wird zu gleichanteiligen Rückzahlungen u. in dieser Gestalt vorzunehmenden allmähl. Ein-
ziehung (Amort.) der Aktien verwendet. Sobald dadurch die Aktien bis auf je M. 1000
amort. sind, wird die Ges. aufgelöst und tritt in Liquidation. Von der Liquid.-Masse mit Ein-
schluss des vorgetrag. Reingewinns erhalten die Aktionäre den bis dahin nicht zur Rückzahl.
gelangten Rest des Nennbetrages der Aktien, vom dann verbleib. Rest der Vorst., die Liqui-
datoren u. der A.-R. zus. 10 %, das Übrige wiederum gleichanteilig die Aktionäre. Im
übrigen erhält der A.-R. eine unter Handl.-Unk. zu verrechnende feste Jahresvergüt. von
M. 2000 an den Vors., M. 1000 an jedes andere Mitgl.

Bilanz am 31. Dez. 1909: Aktiva: Grundstücke 4 214 184, Kassa 3638, Kaut.-Effekten
91 440, Avale 465 800, Debit. 127 743, Mobil. 1, Verlust 280 848. – Passiva: A.-K. 2 800 000,
Hypoth. 96 000, Avale 465 800, Kredit. 1 821 705, Kaut. 150. Sa. M. 5 183 655.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verlustvortrag 173 621, Handl.-Unk. 22 245, Steuern
19 720, Hypoth.-Zs. 4385, Bank-Zs. 61 539. – Kredit: Pacht 664, Verlust 280 848. Sa.
M. 281 512.

Kurs Ende 1903–1909: 118.50, 120.25, 127, 130, 125, 129.50, 127 %. Zugel. M. 2 800 000,
hiervon zur Zeichn. bei den Zahlst. aufgel. M. 1 500 000 27./5. 1903 zu 118 % zuzügl. Schluss-
scheinstempel; erster Kurs 2./6. 1903: 119 %. Notiert in Berlin franko Zs.

Dividenden: Werden nicht verteilt (s. Gewinnverteilung).

Direktion: Franz Hentschke, Leop. Nothmann. Aufsichtsrat: (3–9) Vors. Geh. Reg.-Rat
Rich. Witting, Stellv. Bankier Max Richter, Reg.-Rat a. D. Dr. jur. Ernst Magnus, Reg.-Bau-
meister Ernst Spindler, Geh. Justizrat Max. Kempner, Komm.-Rat Ad. Moser, Kgl. Baurat
Gust. Erdmann, Berlin; Gen.-Major z. D. Freih. Frz. von Massenbach, Charlottenburg.

Zahlstellen: Berlin: Nationalbank f. Deutschl., Emil Ebeling, G. Fromberg & Co.

Terrain-Ges. am Teltow- Canal Rudow-Johannisthal, A.-G.
Sitz in Berlin, NW. 7, Dorotheenstr. 11.
Gegründet: 23./12. 1902; eingetr. 29./12. 1902. Letzte Statutänd. 3./1. 1903, 9./9. 1904 u.
17./12. 1906. Gründer s. Jahrg. 1903/1904.

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