Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Die Erhöhung geschah zwecks Erwerbs des gesamten A.-K. der Berlin-Rixdorfer Boden-Ges.
in Liq. von nom. M. 2 000 000, mit 55 % Einzahl. Die G.-V. vom 23./4. 1906 beschloss weitere
Erhöhung um M. 1 800 000 (auf M. 6 000 000) in 1500 Aktien à 1200, übernommen von einem
Konsort. zu 118 % gegen Gewährung einer Provis. mit der Verpflichtung, die Hälfte der
Emiss. den Gründern, von den verbleib. Aktien einen Teilbetrag von M. 840 000 den Aktio-
nären zu 118 % anzubieten, sodass auf M. 6000 alte Aktien eine neue Aktie von M. 1200 be-
zogen werden konnte (geschehen 17./5.–1./6. 1906). Die neuen Aktien nahmen zur Hälfte an
der Div. für 1906 teil. Bei Erhöhungen haben erste Zeichner u. jeweilige Aktionäre Bezugsrecht
zum Begebungskurse.

Hypotheken: M. 6 144 165 auf Berliner Besitz; M. 142 666 auf Terrainbeteiligung Deutsch-
Wilmersdorf; M. 76 600 auf Grundbesitz in Köpenick u. Hirschgarten; M. 375 000 auf Grundbesitz
Halensee u. Wilmersdorf; M. 793 219 auf Grundbesitz Rixdorf.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Sem.

Stimmrecht: 1 Aktie à M. 600 = 1 St., 1 Aktie à M. 1200 = 2 St.

Gewinn-Verteilung: R.-F. erfüllt; vertragsm. Tant. an Vorst. u. Beamte, 4 % Div., vom
verbleib. Überschuss 6 % Tant. an A.-R. (ausser einer festen Vergüt. von M. 1500 pro Mitgl.),
Rest Super-Div. bezw. nach G.-V.-B.

Bilanz am 31. Dez. 1909: Aktiva: Grundbesitz Berlin 7 772 618 (abzügl. 6 144 165 Hypoth.)
bleibt 1 628 453, do. Köpenick u. Hirschgarten 455 894 (abzügl. 76 600 Hypoth.) bleibt 379 294,
do. Halensee u. Wilmersdorf 585 554 (abzügl. 375 000 Hypoth.) bleibt 210 554, do. Rixdorf
1 206 294 (abzügl. 793 219 Hypoth.) bleibt 413 074, Terrain-Beteil. Wilmersdorf 504 675 (abzügl.
142 666 Hypoth.) bleibt 362 009, Wasserleit. Hirschgarten 1, elektr. Centrale Andreasstr. 32
42 500, Utensil. 1, in Ausführ. begriffene Bauten 21 064, Kaut. 1150, Hypoth.-Amort.-Kto
170 339, Handelsstätte „Bellealliance“.Aktien 132 500, Einzahl. auf Beteilig. bei anderen Ges.
383 732, do. auf Grundstückoptionen 16 075, Forder. an nahestehende Ges. u. Konsorten
1 046 096, Konsortial-Grundstückgeschäfte 2 285 413 (abzügl. 1 077 205 Hypoth. u. Einzahlungen)
bleibt 1 208 208, Hypoth.- Forder. 996 850, Debit. 373 455 (hiervon 310 839 hypoth. gedeckt),
Bankguth. 382 692, Wechsel 233 813, Kassa 24 096. – Passiva: A.-K. 6 000 000, R.-F. 803 864,
unerhob. Div. 2535, Kaut. 3425, Verpflicht. aus Konsortialgeschäften 490 000, Kredit. 85 481,
Div. 480 000, Tant. an A.-R., Vorst. u. Beamte 89 879, Vortrag 70 778. Sa. M. 8 025 963.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 124 925, Steuern 37 629, Insertion 6495,
Fuhrwerk-Unk. 30 732, Verwalt.-Kto 4316, Arb.-Wohlf. 2987, Abschreib. 29 153, Reingewinn
640 657. – Kredit: Vortrag 70 161, Mieten, Verkäufe, Zs., Provis., Bauausführ. für fremde
Rechnung, Konsort.-Geschäfte etc. 806 736. Sa. M. 876 897.

Kurs Ende 1886–1909: 98, 96, 117, 124, 130.25, 120, 113, 115, 115.50, 112.75, 125, 147.10,
148.40, 137.30, 119, 105.50, 110, 125.50, 132, 142, 141.25, 124, 127, 134.75 %. Seit August 1906
sämtl. Stücke lieferbar. Notiert in Berlin.

Dividenden 1886–1909: 5, 5, 5, 6⅓, 7½, 5, 5, 6, 6, 5, 9, 10, 10½, 9, 6, 6, 6, 6, 7½, 8½,
8½, 8, 8, 8 % Coup.-Verj.: 4 (K)

Direktion: Alfr. Hirte, Reg.-Baumeister a. D. Johs. Hirte. Prokuristen: O. Baeuerlein,
M. Poddey, P. Teidel.

Aufsichtsrat: (3–10) Vors. Geh. Hofbaurat Ludwig Heim, stellv. Vors. Bank-Dir. S.
Mosevius, Rechtsanw. Theod. Marba, Rechtsanw. Walter Schadt, Carl Wagener, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: A. Hirte, Markgrafenstr. 92/93; Nationalbank für Deutschland.

 

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„Verein zur Verbesserung der kleinen Wohnungen
in Berlin“', W. Margarethenstrasse 19.

Gegründet: 1889. Letzte Statutänd. 14./12. 1899 u. 17./9. 1902. Zweck: Erwerb von
Grundstücken und Erbauung, Verwertung, Unterhaltung und Verkauf von Gebäuden. Der
Verein ist ein gemeinn. Unternehmen u. bezweckt hauptsächl. den Bau kleiner Wohnungen.
Die Ges. hat 1899/1900 in der Weisbach-, Ebeling- u. Kochhannstr. 10 Häuser erbaut. Der
Verein hatte Option auf das Nachbargelände, dieselbe ist 1902/1903 ausgeübt; das ganze
Gelände ist mit 16 Häusern bebaut. Ende 1909 waren 1478 Mieter vorhanden und Räume
für M. 146 li 1

Kapital: 500 000 in 500 Aktien à M. 1000.

Peftez (Ende 1909): M. 1 765 400 zu 3¼, 3½, 3¾ u. 3¾ %, bei M. 19 149 Hypoth.-
Amort.-Kto. Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Quartal.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F., bis 4 % Div., Rest zum Erk F.

Bilanz am 31. Dez. 1909: Aktiva: Grundstücke u. Häuser 2 235 844, Hypoth.-Amort.-Kto
19 149, Inventar 2069, Effekten 98 977, Kaut.-Effekten 1229, Debit. 45 526. – Passiva: A.-K.
500 000, R.-F. 19 923, Spez.-R.-F. 65 186, Ern.-F. 4872, Hypoth. 1 765 400, Kredit. 412, unerhob.
Div. 720, Übertragskto 2683, Gewinn 43 597. Sa. M. 2 402 796.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Hypoth.-Zs. 61 441, Unk. 2516, Gehälter u. allg.
Häuserausgaben 10 810, Badeanstaltbetrieb 2372, Unterhalt. des Kindergartens u. d. Kinder-
horts 5663, Gewinn 43 597 (davon Abschreib. 14 799, R.-F. 1439, Div. 20 000, z. Ern.-F. 7358).
– Kredit: Mieten 120 898, Zs. 5304, verf. Div. 200. Sa. M. 126 402.

Dividenden 1890–1909: 0, 0% 0% „ % „„..... ., 4 %.
Coup.-V.: 4 J. (K.)

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