60 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj.

Stimmrecht: Jede Vorr.-Aktie = 10 St.; 1 St.-Aktie = 1 St.

Direktion: Maurer- u. Zimmermeister Theod. Wall, Charlottenburg.

Aufsichtsrat: Vors. Bücherrevisor Hans Franck, Charlottenburg; Stellv. Architekt Edgar
Hönig, Wilmersdorf; Arthur Woog, Charlottenburg.

Wilmersdorfer Terrain Rheingau A.-G. in Berlin,
TJägerstr. 6.
Gegründet: 25./6. 1900; eingetr. 28./6. 1900. Letzte Statutänd. 25./1. 1905, 10./9. 1910.
Zweck: Erwerb von Grundstücken in Berlin und dessen Umgebungen, insbesondere
derjenigen in Wilmersdorf belegenen, dem Kaufmann Aug. Hoddick gehörigen Grundstücke,
welche unter der Bezeichnung „Im Rheingaué“ bekannt sind, sowie benachbarter Grundstücke,

Verwertung und Ausnutzung derselben in jeder Art, namentlich auch durch Herstellung

von Strassen, Plätzen, Baulichkeiten u. sonst. Anlagen. Verkauf 1902/1903 263,38 qR. für

M. 600–800 pro Ruto (5 Parzellen) mit M. 127 652 Gewinn, 1903/1904 2889,06 qR. (4 Parzellen

für M. 219 392, 1904/1905 76,14 qR. (2 Parzellen) für M. 37 760 mit M. 16 333 Gewinn, 1905/06

27,63 qR. mit M. 4515 Gewinn, 1906/07 wurde ein grösserer Komplex von 1200 qR. des

Steglitzer Besitzes zum Preise von M. 290 pro q R. = M. 337 000 gegen bare Auszahlung

verkauft. Ferner wurde von dem Steglitzer Terrain der Bauklasse C (Villenbau) ein Teil

von 13,89 qR. an einen früheren Käufer nachverkauft, wofür M. 400 pro dR. erzielt wurden.

Der aus diesen beiden Verkäufen dem Einstandspreise gegenüber erreichte Nutzen betrug

M. 115 093. Das verbliebene Nettobauland für Steglitz betrug ult. März 1908 3954,09 qR. Die

Ges. besitzt ausserdem verschied. Häuser. Von dem Wilmersdorfer Terrain wurden 1907/08

41,17 qR. verkauft. Es sind Ende März 1908 noch 14 339, 86 qR. verblieben zum Buchwert

von M. 3 689 404, wovon 6445,65 qR. an fert. Strasse lagen. Einschl. der noch veranschlagten

M. 762 000 Erschliessungskosten stellt sich der Einstandspreis pro qR. auf M. 299, 87. Die

bisherigen Verkäufe ergaben M. 628,86; eine bebaute Parzelle von 86 qR. musste in der

Zwangsversteigerung zurückerworben werden. Der Bauordnung nach gehört das Terrain teils

zum geschlossenen, teils zum offenen Hochbau. 1908/09 wurde sowohl in Steglitz wie in

Wilmersdorf nichts veräussert. 1909/10 gelangten in Wilmersdorf 68, 95 QR., in Steglitz

517,54 q R. zum Verkauf; der Gewinn auf Terrain-Kto betrug M. 172 236. Ende März 1910

verblieben in Wilmersdorf 14 270,91 qR. im Buchwert von M. 36 701, 57, in Steglitz 3436, 55 qR.

im Buchwert von M. 628 736. Da die definitive Feststellung des sie betreffenden Wilmersdorfer

Bebauungsplanes erst im Sept. 1910 zum Abschluss gelangt ist und demgemäss bis dahin

die Bauerlaubnis an der Johannisbergerstr. z. Z. nicht erteilt wurde, konnten bisher umfang-

reichere Verkäufe nicht stattfinden. Durch Übergang der M. 650 000 Stammeinlagen der Terrain-

Ges. m. b. H. am neuen Botan. Garten (s. unter Kapital) an die Rheingau-Ges. ist jene G. m. b. H.

ganz in die Rheingau-Ges. aufgegangen. Der Besitz dieser Ges. ist auf Steglitzer Gebiet an

der Kleist- u. Grunewaldstr. unmittelbar am neuen Botanischen Garten belegen und um-
fasst zus. 5131 qR. Nettobauland, wovon für rund 1407 qR. landhausmässige Bebauung,
für 2872 qR. Mittelbau, für 852 qR. Hochbau gestattet ist; Übernahmepreis durchschn. ca.

M. 180 pro qR. Nettobauland, wozu noch ca. M. 25 000 Strassenregulierungskosten, M. 15 000

Beitrag für die auszuführende Strassenbahnverbindung u. die auf annähernd M. 35 000 zu

schätzenden Fusionskosten kamen. Die projektierte Wilmersdorfer Untergrundbahn wird

ziemlich das ganze Terrain der Ges. durchqueren; die Ges. übernahm für diese Bahn eine

Beitragsleistung von ca. M. 540 000, welche in 4 Jahren abzutragen ist.

Kapital: M. 5 000 000 in 2500 Aktien à M. 2000. Urspr. M. 3 600 000, erhöht lt. G.-V. v.
25./1. 1905 um M. 1 400 000 in 700 neuen, ab 1./1. 1905 div.-ber. Aktien, von denen M. 620 000
zum Erwerb der M. 650 000 Anteile der Terrain-Ges. m. b. H. am neuen Botanischen
Garten hergegeben sind. Hierbei ist der Wert des Grundbesitzes der Rheingau-Ges. auf
M. 260 und der jener Ges. auf M. 180 für die Rute angenommen. Die weiteren M. 780 000
neuen Aktien, deren Erlös zur Tilgung von Hypoth. u. zur Verstärkung der Betriebsmittel
bestimmt ist, übernahm die Deutsche Bank zu pari mit allen Kosten u. mit der Ver-
pflichtung, die Aktien an der Berliner Börse einzuführen. Den durch Weiterbegebung
der Aktien zu erzielenden Nutzen, soweit der Verkaufspreis 120 % übersteigt, hat
die Deutsche Bank an die Ges. abzuführen. Das Bezugsrecht der Aktionäre war aus-
geschlossen. Die Aktien unterliegen der Amort. (siehe unter Gewinn-Verteilung).
Hypotheken: M. 1 450 000 (Stand Ende März 1910), davon M. 224 000 auf Terrainbesitz u.

M. 1 226 000 auf Hausbesitz.

Geschäftsjahr: 1./4.–31./3. Gen.-Vers.: Bis Ende Sept. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F., vom Übrigen wird die Summe zur gleichanteiligen
Amort. der Aktien verwendet, welche der Ges. bar zur Verf. steht und nach dem Er-
messen des A.-R. zum weiteren Geschäftsbetriebe oder zur Bildung von Spez.-Reserven
oder Vortrag auf neue Rechnung nicht erforderlich ist. Derartige Gewinnvorträge bleiben
im folg. Geschäftsj. bei Berechnung des dem gesetzl. R.-F. zu überweisenden Betrages
ausser Ansatz. Später sobald aus den zur Verteilung gelangenden Reingewinnen die Aktien
bis auf je M. 1000 amortisiert sind, wird die Ges. aufgelöst und tritt in Liquid. Von