62 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

*2 * 33 70 * = *
Wohnungscultur Akt.-Ges. in Berlin W. 8, Mauerstr. 35/361f.

Gegründet: 8./10. 1910; eingetr. 28./10. 1910. Gründer: Der Fabrikant Gust. Korytowski,
Berlin; Architekt Friedr. Liebergesell, Stettin; Karl Reichenbach, Friedenau; Carl Bötzel,
Wilmersdorf; Franz Schulze, Weissensee.

Zweck: Ausbeutung u. Verwert. technischer u. hygienischer Erfindungen u. Neuerungen

auf dem Gebiete der modernen Wohnstätten im eigenen u. fremden, innerhalb der Stadt
Berlin u. ihrer Vororte gelegenen Grundbesitz, ferner An- u. Verkauf von Grundstücken u.
Abschluss hiermit zus. hängender Geschäfte.
Kapital: M. 150 000 in 150 Aktien à M. 1000, übernommen von den Gründern zu pari.
Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.
Direktion: Herm. Korytowski. Aufsichtsrat: Vors. Siegwart Friedmann, Dresden;
Rechtsanw. Alwin Elsbach, Elsa Elsbach geb. Reichmann, Berlin.

JZehlendorf-Klein-Machnower Terrain-Act.-Ges. zu Berlin,
NW. 7, Unter den Linden 48/49.

Gegründet: 18./7. 1903; eingetr. 28./8. 1903. Gründer s. Jahrg. 1904/1905. Letzte Statut-
änd. 1./10. 1903, 30./6. 1904, 25./2. 1905 u. 29./6. 1907.

Zweck: Erwerb, Verwaltung u. Verwertung von Grundstücken im Gutsbezirk Klein-
Machnow bei Berlin u. anliegender Grundstücke. Die G.-V. v. 1./10. 1903 beschloss Ankauf
von 48 518 Morgen Terrain für M. 349 329 = M. 7200 pro Morgen gegen M. 300 000 in Aktien
der Ges. à M. 1000 und M. 49 329 bar. Das Areal, von dem 1903 bereits einige Parzellen
verkauft, ist aufgelassen und bildet jetzt eine eigene Kolonie. Taxe des Brutto-Terrains
pro Morgen M. 9500. Feststellung des Bebauungsplanes ist erfolgt. Das Grundstücks-Kto
wies am 1./1. 1905 einen Bestand an Brutto-Terrain von 243 654 qm auf, das Strassenland
betrug 53 409 qm, sodass an Netto-Bauland 190 245 qm verblieben 1905 hat die Ges. von
dem ihr zustehenden Optionsrecht Gebrauch gemacht u. an Brutto-Terrain neu 368 353 qm
erworben. Auf diese Fläche entfallen 77 758 qm Strassenland, sodass sich der Besitz um
290 595 qm Netto-Bauland vergrössert hat. Verkauft wurden 1905 62 171 qm. Das Netto-
Bauland der verkauften Parzellen wurde auf ein Parzellierungs-Kto übertragen und dieses
zu gunsten des Strassenbau-Kontos mit den Kosten der vor den verkauften Parzellen vor-
genommenen Pflasterung belastet. Durch den Verkauf baureifer Parzellen ergab sich als-
dann auf dem Parzellierungs-Kto für 1905 ein Gewinn von M. 126 596. 1906 wurden
13 Grundstücke mit M. 35 317 Gewinn verkauft. Das Grundstücks-Kto zeigte am 31./12. 1906
einen Bestand an Netto-Bauland von 391 944 qm (532 825 qm Bruttoterrain), hierzu 1907
erworben 10 925 qm, zus. 543 750 qm, davon 1907 32 561 dm verkauft. sodass 511 189 qm
Brutto-Land verblieben; diese Fläche entspricht 379 328 am Netto-Bauland. Von den Vor-
besitzern wurden der Ges. 1907 9377 qm Netto-Bauland im Ankaufswert von M. 52 886
ohne Entgelt übereignet, sodass die Ges. mit einem Bestand von 388 705 qm Netto-Bauland
am 31./12. 1907 abschliessen konnte. Hierzu 1908 erworben 15 312 qm, somit zus. 404 017 qm,
davon verkauft 8 Baustellen von zus. 26 613 qm mit M. 135 562 Gewinn, hierzu 6403 qm
durch Verlegung eines Strassenzuges, so dass Ende 1908 verblieben 386 807 qm. Hierzu 1909
erworben 1811 qm, zus. also 388 618 qm, davon 1909 verkauft 6852 qm mit M. 27 873 Gewinn,
verblieben Ende 1909 381 766 qm. Das Geschäftsjahr schloss mit M. 39 408 Verlust ab, ge-
deckt aus dem Gewinnvortrag des Vorj. Für Pflasterkosten inkl. Zinsen während der Bau-
periode wurden 1907 u. 1908 M. 133 491 bezw. 47 024 aufgewandt.

Kapital: M. 750 000 in 750 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 100 000, erhöht lt. G.-V. v.
1./10. 1903 um M. 425 000. In Erledigung verschiedener mit den Vorbesitzern der Terrains
der Ges., besonders auch wegen der Option weiterer 47 bezw. 4.38 Morgen, entstandener
Streitigkeiten beschloss die G.-V. v. 30./6. 1904 folgendes: Die Vorbesitzer werden von der
im früheren Vertrage vorgesehenen Verpflichtung der Strassenpflasterung befreit, sie ver-
pflichten sich dagegen, besagte 4,38 Morgen Terrain ohne Entschädig. aufzulassen, und er-
mässigen den Kaufpreis für die 47 Morgen von M. 7200 auf M. 6000 pro Morgen, so dass
noch M. 282 000 zu zahlen waren. Dieser Preis wurde damit erlegt, dass den Vorbesitzern
4½ % Hypoth. im Betrage von M. 50 000, eingetr. auf dem Terrain der Ges. M. 64 000 bar u.
M. 168 000 in Aktien übergeben sind. Des weiteren gaben die Vorbes. der Ges. ein Darlehen
von M. 100 000, das durch eine 4 % Hyp. sichergestellt ist. Zu diesem Zwecke wurde beantragt,
das A.-K. um M. 43 000 zu erhöhen, da M. 425 000 Aktien aus der 1./10. 1903 beschlossenen
A.-K.-Erhöhung den Vorbesitzern bereits übereignet sind, so dass sich das A.-K. bis 1907 auf
insgesamt M. 568 000 belief. Nochmals erhöht lt. G.-V. v. 29./6. 1907 um M. 182 000, also
auf M. 750 000, in 182 Aktien zu 110 %; von denselben sind 162 Aktien an Eduard Wagner u.
Oscar Lepcke in Berlin zu gleichen Teilen zur Abgeltung eines Teils von M. 178 000 des
ihnen auf Grund des Kaufvertrages vom 29./12. 1905 geschuldeten Restkaufgeldes gewährt.
Die weiteren 20 Aktien sind den beiden genannten zu gleichen Teilen gegen Barzahlung des
vollen Betrages gewährt. Wagner u. Lepcke haben sämtliche durch die Erhöhung ent-
stehenden Stempel- und sonstige Kosten übernommen.

Hypotheken: M. 1 713 500 (Stand Ende 1909).

 

 

 

 

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