Bau-Banken, Bau-, Terrain- und I bI aes

2) Erwerb und Bebauung von Grundstücken, welche an der Kaiser Wilhelmstrasse und

an den unter 1 gedachten Strassenstrecken belegen sind oder in Verbindung mit derartigen

Grundstücken bebaut werden können, sowie Herstellung aller Einrichtungen u. Anlagen,

welche zur Erreichung der vorgedachten Zwecke dienen, namentlich aber die Erfüllung

des zwischen der Stadtgemeinde Berlin und der Berliner Handels-Gesellschaft am 27. Juni

1884 geschlossenen Vertrages über die Herstellung der Kaiser Wilhelmstrasse; 3) Ver-

waltung, Nutzung, Vermietung und Verpachtung sowie Wiederveräusserung der zu 2 ge-

dachten Grundstücke. Verkauft sind bislang erst die Häuser Kaiser Wilhelmstr. 11

u. 1902 Klosterstr. 93 (dieses mit M. 23 376 Buchgewinn). 1908/09 wurden zwei Häuser

in der Klosterstr. für zus. M. 352 879 verkauft.

Die Ges. besitzt 35 Häuser, und zwar: Burgstr. 21–23; Heilige Geiststr. 7–11 u. 43/44;

Faer Wihelmstr. 1–3, 9, 12, 13, 17, 18, 25 28, 43–49; Klosterstr. 92, 95–101; Neue

Friedrichstrasse 69–77; Am Neuen Markt 8–12; Münzstrasse 14/15; Spandauerstrasse 10/12,

welche 18 784 qm Fläche mit einem Grundwerte von zus. M. 9 235 471 (etwas über

M. 13 300 die bebaute qR.) einnehmen, einen Bauwert von M. 8 316 348, einen Mietwert

von rund M. 840 000 repräsentieren. Die Mieten, welche im Sept. 1910 liefen, brachten

eine Jahreseinnahme von M. 786 854, während die zur selben Zeit nicht vermieteten

Gelasse einen Mietswert von etwa M. 54 000 darstellten. Zur Steigerung der Erträgnisse

ihrer Häuser hat die Ges. in den letzten Jahren erhebliche Summen aufgewandt. Der

Vertrag mit der Stadtgemeinde ist erfüllt. Die Rentabilität der Ges. wird sich durch

die Bebauung des sogenannten Scheunenviertels die gesicherte Fortsetzung der Kaiser

wWilhelmstrasse bis zur Prenzlauer u. Schönhauser Allee u. bis zur Lothringerstrasse
wesentlich steigern, auch die in Aussicht genommene Verlegung der Grossmarkthalle
dürfte den Wert der Häuser heben.

Kapital: M. 6 000 000 in 12 000 Aktien (Nr. 1–12 000) à M. 500.

Hypotheken: M. 10 377 466. Davon gehören M. 9 199 500 zu 4¼ %, ab 1. Jan. 1897 mit %
amortisierbar, der Preuss. Bodencredit-Actien-Bank, M. 750 000 zu 4 %, ab 1. Jan. 1893
mit % amortisierbar, der Preuss. Central-Bodencredit-Actien-Ges., Rest zu3 % Diversen.
Am 30. Sept. 1910 in Summa noch ungetilgt M. 9 290 245.

Geschäftsjahr: 1. Okt. bis 30. Sept. Gen.-Vers.: Jan.-Febr. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: Der Reingewinn, soweit er zur Tilg. der Hypoth. und zum Geschäfts-
betrieb dient, wird vorgetragen oder einem Disp.-F. überwiesen, sodann 5 % zum R.-F. A,
5 % Div., vom ÜUberschuss 10 % Tant. an A.-R., Rest Super-Div. Die Tant. an Vorst.
wird als Geschäftsunkosten gebucht. Ist R.-F. A mit 10 % des A.-K. erfüllt, dann fliessen
5 % zum R.-F. B, bis dieser 15 % des A.-K. enthält.

Bilanz am 30. Sept. 1910: Aktiva: Kassa 5016, Grundstücke 9 235 471, Gebäude 8 316 348,
Hotel-Inventar 2000, Bureau-Utensil. 10, Restkaufgelder 340 000, Debit. 10 425. – Passiva:
A.-K. 6 000 000, Hypoth. 9 290 245, Bankvorschuss 1 255 325, Kredit. 14 752, vorausbezahlte
Mieten 31 034, R.-F. 378 628 (Rückl. 4787), Disp.-F. 830 425 (Rückl. 72 947), Div. 105 000, do. alte
760, Vortrag 3101. Sa. M. 17 909 272.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Zs. 399 788, Gen.-Verwalt.-Unk. 19 540, Insertion 1660,
Gerichts- u. Notariatskosten 524, Gemeinde-Einkommen-u. Gewerbesteuer 15 503, Grundstücks-
Verwalt.-Unk. 52 539, Grundsteuern 40 868, Reparat. 86 681, Abschreib. a. Hotel-Invent. 1000,
Gewinn 185 838. – Kredit: Vortrag 17 092, Mieten 786 854. Sa. M. 803 946.

Kurs Ende 1885–1910: 106, –, 94.75, 104.25, 90, –, 68, 80, 66, 54.75, 54.50, –, 53.50,
68, 65.50, 68.25, 57.75, 71.50, 70.50, 72.40, 73.25, 69.40, 59, 56.80, 68.50, 64.50 %. Notiert in Berlin.

Dividenden 1886/87–1909/10: 5, 5, 5, 5, 5, 5, 1, 1½, 1½, 1½, 1, 1, 1.4, 1, 1½, 1½, 2, 2, 2, 2, 2,
1, 2, 1¾ %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.) Direktion: L. Kuchenmüller, H. Czernewsky.

Aufsichtsrat: Vors. Geh. Justizrat M. Winterfeldt, Geh. Reg.-Rat W. Simon, Komm.-Rat
W. Eichmann, Bankier Max Schlesinger, Architekt Otto Richter, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: Berl. Handels-Ges., Bank f. Handel u. Ind.

Baugesellschaft für Mittelwohnungen in Liqu. in Berlin,
Charlottenstrasse 59.

Gegründet: 27./3. 1872. Die G.-V. v. 28./3. 1889 beschloss Liquid.

Zweck: Bebauung und Parzellierung eines für M. 975 000 übernommenen Terrains von.
21 000 qR. bei Weissensee. Ende 1905 besass die Ges. von Terrain I noch 3376,7 qR. im
Buchwerte von M. 65.05 pro qR., von II 563,9 qR. im Buchwert von ca. M. 200 pro qR.,
sowie 259,37 qR. an der Kamerunerstr. (5 Baustellen) u. 14 bebaute Grundstücke. Im Jahre
1906 wurden vom Terrainkto I 4 Parzellen 175,8 dR. gross mit einem Gewinn von M. 47 095,
1907 212,4 qR. mit einem Gewinn von M. 51 891 verkauft; 1908 gingen 48,5 qR. als bebaut ab.
Vom Terrainkto II wurde 1906 eine Parzelle 61,5 qR. gross mit einem Gewinn von M. 10 621, 1907
u, 1908 nichts verkauft. 1909 eine Parzelle (106.2 qR.) mit M. 21 814 Nutzen verkauft. Von
Terrain I verblieben somit Ende 1909 2844 qR., von II 535 dR., wovon 1910 nichts verkauft. Das
Terrain an der Kamerunerstr. ist abgestossen u. daran der Betrag von M. 56 291 verdient worden.
Von dem Häuserbesitz (in der Bilanz spezifiziert) wurde 1908 das Haus Metzstr. 24 veräussert
u. das Haus Elsassstr. 57 erworben; übernommen ferner die Grundstücke Gürtelstr. 12 u. 13
in Weissensee u. Kamerunerstr. 45 zu Berlin. Die vom Kreise Niederbarnim ins Leben gerufene