Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften ete.

M. 236 für die qR. berechnete. Die Kosten für anbaufähige Herstellung der Strassen u.

Plätze werden auf etwa M. 65 für die dR. geschätzt, so dass sich gut u. vorteilhaft ge-
schnittene anbaufertige Baustellen auf etwa M. 300 für die dR. stellen werden. Der Be-
bauungsplan für das Steglitzer Terrain ist 1906 genehmigt u. wurden 1906 bereits 1752 qm
zu à M. 36 (M. 510 pro qR.) verkauft. Ausserdem wurden noch zwei grössere Komplexe von
dem Terrain zu M. 600 per qR. verkauft; 1907 3557 dR. mit M. 735 820 Gewinn veräussert.
Von den Terrain-Verkäufen in 1908 wurden 86.7 dR. verrechnet, u. der erzielte Nutzen dem
Gewinn- u. Verlust-Kto zugeführt. Der Gewinn aus den weiterverkauften 5 Blocks in Grösse
von rund 2088 qR. kam erst 1909 zur Verrechnung. Von dem Steglitzer Terrain wurden
1909 verkauft rund 3531 qR., so dass mit den aus dem Jahre 1908 vorgetragenen Verkäufen
von rund 2088 qR., insges. 5619 qR. zur Abrechnung gekommen sind. Weiter verkaufte rund
957 qR. brachte die Ges. erst 1910 zur Verrechnung, da die Abnahme der Grundstücke erst
1910 erfolgte. Mit Rücksicht auf die bald zu erwartende vollständige Verwertung des Steg-
litzer Geländes hat die Ges. in Schmargendorf am Hohenzollerndamm und in Reinickendorf
weiteres baureifes Terrain erworben.

Geschäftsjahr 1910: Der Überschuss beträgt M. 2 014 012, der in der Hauptsache aus den
Terrain-Verkäufen herrührt. Im Hinblick auf die Risiken, die mit den zum Teil noch im
Entwicklungsstadium befindl. Unternehmungen verknüpft sind, u. in Rücksicht auf die sehr
erheblichen Ansprüche, die zu ihrer Durchführung zu erwarten sind, hält es die Leitung
für geboten, diesen Überschuss zu Abschreib. zu verwenden u. dem Delkr.-Kto zuzuführen,
welches damit einen Betrag v. M. 7 264 012 erreicht.

Die Bilanz für 1910 weist ganz aussergewöhnliche Verschiebungen auf: Die Ges. hat
die Baustellen am Kottbuser Damm u. an der Gräfestrasse zu befriedigenden Preisen realisiert.
Von dem Steglitzer Terrain-Besitz wurden im ganzen ca. 15 900 qR. mit gutem Nutzen ver-
äussert, wovon 11 346 qR. zur Abrechnung gelangt sind, während die restl. ca. 4600 qR. erst
1911 zur Abrechnung kommen. Von dem Terrainbesitz in Zehlendorf konnte nichts ver-
äussert werden, da über den Bebauungsplan noch immer mit der Gemeinde keine endgiltige
Verständigung zu erzielen war. Diese Schwierigkeiten dürften in 1911 behoben werden. Bei
dem Reinickendorfer Terrain hat die Ges. es für notwendig erachtet, den vorhandenen
Bebauungsplan abzuändern, um das Terrain besser ausnutzen Zzu können. Mit dem Verkaufe
der Baustellen am Hohenzollerndamm ist in 1911 zu guten Preisen begonnen worden.
Das Steglitzer Terrain in der Gesamtgrösse von 27 600 dR. Netto-Bauland ist bis auf ca.
1000 Ruten ausverkauft. In dem Bestreben, hierfür Ersatz zu schaffen, hat die Ges. in
1911 einen Grundstückskomplex von rund 25 000 Ruten in Rixdorf an der Treptower Grenze
aus erster Hand zu billigem Preise erworben u. mit der Stadt Rixdorf einen Vertrag wegen
der Aufschliessung abgeschlossen. Die Gemeinde Rixdorf har sich u. a. verpflichtet, inmitten
des erworbenen Geländes innerhalb zwei Jahren einen Bahnhof auf ihre Kosten zu errichten.

Diese Erwerbung tritt erst in der Bilanz pro 1911 in Erscheinung. Die Beteilig. an der
Wittenauer Bodenges. wurde abgestossen, dagegen Anteile einer Terrainges., deren Terrain
in unmittelbarer Nähe des Zehlendorfer Terrains liegt, zu billigem Preise erworben.

Uber das Geschäftsj. 1911 bemerkt die Verwalt., dass voraussichtlich der Restbestand
des Steglitzer Terrains u. die Hauptteile von d. Terrain Hohenzollerndamm m. befriedigendem
Gewinn veräussert werden. Von den Aktiv-Werten wurden einige Posten im Gesamtbetrage
von ca. M. 6 000 000 zum Buchwert geg. Barzahlung abgestossen, wodurch ausreich. Betriebs-
mittel gesichert wurden.

Kapital: M. 18 000 000 in 18 000 gleichber. Aktien à M. 18 000. Bis Ende 1909: M. 18000000;
M. 10 500 000 in 8750 Akt. Lit. A à M. 1200 u. M. 7 500 000 in 6250 Aktien Lit. B A M. 1200. Urspr.
M. 2 250 000 (Akt. A), erhöht zwecks Ank. d. Steglitzer Terr. (s. oben) um M. 2 250 000 in 187 5%
1./1. 1905 div.-ber. Aktien A, übernommen v. Berliner Bankh. Carl Neuburger geg. Tragung der
Kosten d. Em. zu 110 %, angeboten d. Aktionären 1: 1 v. 8.–24./9. 1904 zu 115 % zuzügl. Schluss-
scheinstempel. Agio m. M. 225 000 in den R.-F. Die G.-V. v. 11./6. 1906 beschl. behufs Aufschliess.
der Steglitzer Terrains die Erhöhung des A.-K. um M. 3 000 000 (auf M. 7 500 000) in 2500 ab
1./1. 1907 div.-ber. Aktien A à M. 1200, übernommen von der Firma Carl N euburger zu, 130 %,
angeboten den alten Aktionären 3: 2 vom 25./6.–10./7. 1906 zu 140 % zuzügl. Schluss-
scheinstempel.

In der a. o. G.-V. v. 15./8. 1908 wurde beschlossen zu erwerben: I. die Anteile der Firma
Boswau & Knauer G. m. b. H. (St.-Kapital M. 4 000 000); II. die Anteile von 9 Gesellschaften
m. b. H., denen ausser ca. 40 Morgen Kanalland ein 125 840 R. grosser Grundbesitz in Zehlen-
dorf am Teltow-Kanal gehörte (Kaufpreis für die Geschäftsanteile M. 8 035 638). Zur Beschaffung
der Mittel für diese Erwerbungen wurde beschlossen, das A.-K. der Ges. unter Ausschluss
des Bezugsrechtes der alten Aktionäre zu erhöhen: a) zunächst um M. 3 000 000 durch Aus-
gabe von 2500 neuen Aktien Lit. A à M. 1200 mit Div.-Ber. ab 1./1. 1908 zum Kurse von
133 % franko Stück-Zs., übernommen von der Handels-Vereinigung A.-G. in Berlin; b) um
weitere M. 7 500 000 durch Ausgabe von 6250 Aktien Lit. B à M. 1200 zu pari. Diese letztere
Aktienkategorie soll bis zum Geschäftsjahr 1918 inkl. an der Div. erst teilnehmen, u. zwar
zunächst bis zur Höhe von 4 %, wenn auf die übrigen M. 10 500 000 Aktien Lit. A eine Div.
von 10 % verteilt ist. Ein dann etwa noch verteilbarer Reingewinn wird gleichmässig auf
beide Aktien-Kategorien verteilt. Vom 1./1. 1919 ab sind beide Aktien-Kategorien völlig
gleichberechtigt. Sollten jedoch vor 31./12. 1918 Verkäufe aus dem Zehlendorfer Ferrainbesitz
oder angemessene Verpachtungen von Teilen dieses Grundbesitzes bewirkt werden, so treten