Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Raten unterbrochen. Die Restkaufgelderforder. ist auf das Grundstück als Hypothek an
erster Stelle zugunsten des Militärfiskus eingetragen und diesem ausserdem durch den Kreis
Teltow garantiert. Der Militärfiskus hat aus der Pfandverbindlichkeit das durch den Be-
bauungsplan festgestellte Strassen- u. Platzland freizugeben, ferner vom Nettbauland nach
Wahl der Gemeinde soviel Quadratruten, als unter Zugrundelegung eines Einheitspreises
von M. 1240 pro Quadratrute durch Anzahl. auf den Kaufpreis oder durch Sicherheitsstell.
gedeckt sind. Behufs Durchführ. des Kaufvertrages hat die Gemeinde Tempelhof ein Ver-
wertungsabkommen mit der Deutschen Bank geschlossen, welche ihrerseits sämtliche daraus
sich ergebenden Rechte und Pflichten auf die Tempelhofer Feld A.-G. für Grundstücks-
verwert. übertrug. Demgemäss steht der Ges. die Verwert. des Terrains zu, wogegen sie
unter Entlast. der Gemeinde deren vertragliche Leistungen, insbes. die Zahl. der Kaufgeld-
raten, die Kosten von 2 Eisenbahnunterführungen, dem Fiskus gegenüber übernimmt. Aus
dem Verwert.-Abkommen zwischen der Ges. u. der Gemeinde sollen hier folgende Punkte
hervorgehoben werden: Die Herstell. der Strassen geht zu Lasten der Ges., während die
Kanalisationsanlagen nebst allem Zubehör die Gemeinde auf ihre Kosten gegen eine
Entschädig. von M. 65 für den laufenden Meter Baufront auszuführen hat. Die Gemeinde
hat zur Förder. u. zur Erschliess. des Bauterrains eine Untergrundbahn zu bauen und in
Betrieb zu setzen, sobald aus dem Innern Berlins eine Schnellbahn bis auf höchstens
200 'm direkte Entfernung an die Gemark. Tempelhof herangeführt ist, ein Betriebsvertrag
mit dieser Schnellbahn sich erreichen lässt u. mind. 50 Häuser auf dem Gelände errichtet
sind. Die Ges. hat für diese Untergrundbahn Zuschüsse zu leisten. Die Gemeinde hat
das Recht, binnen Jahresfrist nach Feststellung des Bebauungsplanes zur Herstellung
von Schulen u. anderen öffentlichen Gebäuden bis zu 2000 qR Nettobauland unentgeltlich
von der Ges. zu verlangen u. innerhalb fünf Jahren nach Feststell. des Bebauungsplanes
weitere 1000 q Nettobauland gegen Zahlung des Einstandspreises auszusuchen. An dem
Gewinn der Ges. aus der Verwert. des Terrains ist die Gemeinde beteiligt, u. zwar steht
ihr aus dem nach Zahlung von 5 % kumulativer Div. an die Aktionäre u. nach Abzug der
Tant. noch vorhandenen verteilbaren Überschuss ein Anteil von 15 % zu. Dieser Anteil
ist mit M. 2 000 000 garantiert (siehe auch Gewinn-Verteil.). Die Ges. steht der Gemeinde
dafür ein, dass das gesamte Gelände bis zum 1./. 1934 veräussert ist; andernfalls kann die
Gemeinde verlangen, dass die Ges. den Restbesitz käuffich zum Preise von M. 1200 qro qR
übernimmt. Die Gesamtfläche des Geländes beläuft sich auf 102 266 qR. Nach der Bau-
polizeiverordn. vom Aug. 1898 ist durchweg grossstädtische Bebauung (parterre u. vier Ge-
schosse) zulässig. Der genehmigte Bebauungsplan sieht vor, dass 44 % des Geländes auf
Strassen- u. Platzland entfallen, sodass ca. 57 269 qR Nettobauland verbleiben, deren Hetzt-
wert sich durch den Kaufpreis auf Basis eines 4 % Zinsfusses u. unter Berücksichtig. sämtl.
auf insges. M. 12 000 000 geschätzten Aufwend. für Strassenbaukosten, Kanalisationsbeiträge,
Schnellbahnzuschuss, Eisenbahn-Unterführungen etc. auf rund M. 1155 pro dk stellen. Als
Eigentum der Gemeinde Tempelhof unterliegt der jeweils noch nicht veräusserte Teil des
Geländes keiner Gemeindegrundsteuer. Die Wertzuwachssteuer kommt für die Verkäufe
von Parzellen nicht in Betracht, da die Kommunen als Verkäufer von dieser Steuer befreit
sind. Beiträge zu den Kosten der Kanalisation und zu dem Bau der Untergrundbahn

dürfen seitens der Gemeinde von den Anliegern nicht erhoben werden. Die gegenwärtigen
Besitzer der Aktien Lit. B haben für sich u. ihre Rechtsnachfolger ausdrücklich auf das
Stimmrecht von M. 5 000 000 Aktien solange verzichtet, bis mind. die Hälfte der Aktien
Lit. B voll eingezahlt u. in Verkehr gebracht sind.

Mit dem Bau der Strassen ist Mitte 1911 begonnen worden. 1910/11 fanden keine Ver-
käufe statt. In der ersten Hälfte des Geschäftsjahres 1911/12 wurden bereits ca. 1104 qR
für zus. M. 2 230 000 verkauft.

Gewinn-Verteilung: a) 5 % z. R.-F. (Grenze 10 % d. A.-K.); b) die restl. 95 % sind in der
Höhe, welche der A.-R. als angemessen erachtet, zu verwenden zu Rückstell. auf die in Gemässheit
des Kauf- u. Verwert.-Vertrags an den Fiskus noch zu leistenden Ratenzahl., u. zwar im
Maximum bis zur Höhe des auf Grundlage von 4 % Zinseszinsen zu berechnenden jeweiligen
Barwertes der noch ausstehenden Ratenzahl.; c) alsdann ist der der Gemeinde Tempelhof
garantierte Gewinnanteil von M. 2 000 000 zurückzustellen; d) aus dem nach vorstehend be-
veichneten Rückstell. verbleibenden Überschuss erhalten die Aktionäre bis zu 5 % Div. auf
das eingez. A.-K.; soweit die hiernach zur Verteil. gelangende Div. in einem Jahre hinter
5 % zurückbleibt, ist der Fehlbetrag aus den Überschüssen künftiger Jahre vorweg zu decken,
jedoch nach Vornahme der unter a, b, c bezeichneten Rückstell.; e) von dem Rest erhält der
A.-R. 7 % Tant.; dieser Gewinnanteil verringert sich um diejenigen Summen, welehe dem
A.-R. nach §$§ 19 Abs. 2 durch feste Vergüt. etwa bereits früher zugeflossen sind; f) der ver-
bleibende Überschuss wird, soweit nicht die G.-V. ein Anderes bestimmt, zwischen der Ges.
u. der Gemeinde Tempelhof in Gemässheit des Verwertungsvertrages dergestalt verteilt,
dass die Ges. 85 %, die Gemeinde Tempelhof 15 % desselben erhält. Durch Auszahl. eines
Gewinnanteils aus dem Jahresgewinn an die Gemeinde Tempelhof wird ein entsprechender
Teil der unter c) bezeichneten Rückstell. frei.

Die Ges. wird aufgelöst u. tritt in Liqu. auf Beschluss der G.-V. Mit Eintritt der Ges. in die
Liqu. erlischt, vorbehaltl. der gesetzl Gläubigerschutzvorschriften, jede etwa noch besteh. Einzahl.-
Pllicht der Aktionäre. Aus dem Liqu.-Erlös wird zunächst an die Gemeinde Tempelhof derjenige
Betrag ausgez., um welchen die an sie aus den Jahresgewinnen gezahlten Gewinnanteile hinter