Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 57

Baumeister Paul Garnn in Charlottenburg, welehe er durch notariellen Akt vom 14./3. 1910
den Bankier Wilhelm Laupenmühlen, Berlin, angeboten hatte, zu erwerben. Die
dieses Kaufantrages erfolgte seitens des Vorstandes, am 14./5. 1910 u. die Auf lassung am 8./7.
9. Die Gesamtgrösse der Grundstücke beträgt 125 ha 24 a 68 qm = 490 Morgen 88―%―

der Preis M. 2 158 400, welcher wie folgt zu belegen war: M. 461 400 in bar als Anzahl.,
. 527 000 in mit zu übernehmenden I. Hypoth., M. 1 170 000 in Restkaufgeldhypothek für
Baumeister Paul Garnn, welche auf 20 J. festgelegt u. mit 4½ % verzinsl. ist. Weitere
Geschäfte wurden 1910 nicht unternommen.

Zweck: Erwerb, Verwalt., Veräusserung u. sonst. Verwert. von Liegenschaften aller Art,
insbes. von Terrains in Heiligensee. Die Ges. ist befugt, alle Massnahmen zu treffen, die
vom Vorstande in Gemeinschaft mit dem A.-R. zur Erreich. u. Förder. des Ges Zweckes
angemessen erscheinen. Die Grundstücke der Ges. stehen Ende 1910 mit M. 2 275 339 zu
Buch bei M. 1 697 000 hypoth. Belastung.

Kapital: M. 500 000 in 5000 Aktien à M. 1000, begeben zu pari.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.- Vers.e Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1910: Aktiva: Grundstücke 2275 339, Verlust 55 598. Passivu:
A.-K. 500 000, Kredit. 133 938, A 1 697 000. Sa. M. 2 330 938.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 9066, Kontokorrent-Zs. 2750, Hypoth.-
Zs. 42 135, Provis. 2765. – Kredit: Miete 1119, Verlust 55 598. Sa. M. 56 717

Dividende 1910: 0 %.

Direktion: Harry Fehringer, Ernst Laupenmühlen.

Aufsichtsrat: Vors. Rechtsanwalt Dr. Heinr. Busch, Essen; Stellv. Bankier Wilh. Laupen-
mühlen, Berlin; Bankier Eugen Laupenmühlen, Essen.

Zahlstellen: Berlin: Ges- Kasse; Laupenmühlen & Co.

Terrain-Akt.-Ges. Müllerstrasse in Berli
Terraln-AKt.-Ges. Ullerstrasse In Bellin.
Friedrichstr. 122/123.

Gegründet: 28./11. 1905; eingetr. 9./1. 1906. Gründer: Ludwig Mosler, Albert Wersche
Architekt Bernh. Schiller, Herm. Bolder, Berlin; Paul Lingner, Charlottenburg.

Zweck: Erwerb, Verwalt. und Verwert. von Grundstücken, insbesondere in der Müller-
strasse zu Berlin. Die Ges. ist befugt, ihre Grundstücke im ganzen oder in Parzellen zu
verwerten, insbesondere zu veräussern, Strassen, Baulichkeiten u. sonstige Anlagen her-
zustellen, gegen hypothek. Sicherheit Darlehen zu geben oder zu nehmen, Kredit in An-
spruch zu nehmen, verfügbare Barmittel auszuleihen oder durch Diskontierung v. Wechseln,
Ankauf oder Beleihung v. Wertp. oder durch Anlegung bei Bankhäusern nutzbar zu machen,
Anlagen, welche nach dem Ermessen des Vorst. u. des A.-R. ihre Zwecke fördern, zu be-
gründen u. einzurichten, oder sich an solchen Anlagen zu beteiligen, Die Ges. hat bei ihrer
Gründung die zu Berlin in der Müllerstr. 92–98 belegenen Grundstücke erworben, die der
offenen Handels-Ges. Mosler & Wersche zur einen ungeteilten Hälfte und Herm. Bolder
in Berlin und Herm. Schweriner zu Schöneberg je zu einem ungeteilten Viertel gehörten.
Der Komplex dieser Grundstücke liegt im Norden Berlins innerhalb der Weichbildgrenze
an der Müllerstrasse, und zwar in der Nähe des in der Anlage begriffenen Schillerparkes,
sie erstrecken sich an dieser Strasse über eine Frontlänge von 251.91 m, von denen bis jetzt
solche in einer Frontlänge 138 m verkauft sind. In ihrem eigenen nördlichsten Teile werden
dieselben begrenzt durch die von der Müllerstrasse abzweig. Swakopmunder Strasse. Ausserdem
werden die Grundstücke durchkreuzt von der Afrikanischen Strasse, welche den Haupt-
verkehr von dem Stadtteile Alt-Moabit nach Reinickendorf-Tegel vermitteln wird, sowie der
Togo-, Lüderitz- u. Windhuker Strasse, welche ihrerseits in die S Seestr. Endlich greift ein
Teil d. Platzes Z in die Grundstücke hinein. Grösse d. Grundst. 11 ha 25 a 56 qam = 7935.20 qR.;
Erwerbspreis M. 512 für die qR. Der Kaufpreis betrug M. 4 062 82 22. In Anre chnung auf
denselben wurden M. 2 450 000 Hypoth. übernommen; der Rest von M. 1 612 822 bar gezahlt.
Zu obigem Kaufpreis von M. 4 062 822 kamen die Kosten der Eigentumsübertragung mit
M. 125 829 dazu, so dass sich ein Gesamterwerbspreis von M. 4 188 651 ergab, oder M. 527.85½
pro qR. Von dem Terrain wurden 1905/06 4 Parzellen zum Preise von M 341 935 mit
M. 170 801 Gewinn verkauft. Der Ges. verblieb an reinem Bauland ein Bestand von 6760 qR.,
Buchwert M. 4 024 356. Die Ges. verkaufte ferner 1906/07 eine Parzelle an der Müllerstr. in
Grösse von 46.70 qR. zum Preise von M. 1200 pro qR., wobei sich ein Nettogewinn von
M. 30 876 ergab. 1907/08 gelangten?3 Parzellen in Gesamtgrösse von 207.80 qR. mit einem
Nettogewinn von M. 126 426 zum Verkauf; 1908/09–1909/10: nichts. 1910/11 368.6 qR. für
zus. M. 478 970 verkauft (Nettogewinn M. 168 buchmässige Bestand des Terrains
verringert sich nach Abzug dieser Verkäufe auf 7001.27 q R., die mit M. 527.85 pro qR. zu
Buch stehen, wobei indessen zu berücksichtigen dass nach den neueren Plänen hiervon
noch rund 1060 qR. an Strassenland abzutreten sein werden. Unter Berücksichtigung dieses
Umstandes u. der bereits aufgewandten bezw. noch aufzuwendenden Kosten für di-e
Regulierung der Strassen wird sich der Einstandswert des regulierten anbaufähigen
Terrains auf etwa M. 710.75 pro qR. stellen, ein Preis, der die Erbielung eines sangemessene 11
Nutzens gewährleistet. Das Gelände umfasste Ende Juni 1911 noch 7001.27 qR. Netto-
Bauland. Die fünf ersten Geschäftsjahre 1905/06–1909/10 dienten lediglich den der
Erschliessung der gesellschaftlichen Terrains geltenden Vorbereitungen. Die Erschliessung