――――

00000000000.0

Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

*

Terrainverkäufe nicht durchführbar waren, mit einem Verlust von M. 614 518 ab, wovon
M. 129 983 durch Entnahme aus dem R.-F. gedeckt u. M. 484534 vorgetragen wurden. 1906/07
hat der Terrainbesitz durch Verkauf von 7784 q F. eine Minderung erfahren, dagegen eine
Zunahme von 8054 qF., welehe aus einer Subhastation zurückerworben werden mussten u.
von 51 326 q F., die die Ges. zur teilweisen Befriedigung ihrer Forderung an eine Konkurs-
masse von dieser übernommen hat. Auf die Restforderung aus dieser Angelegenheit ging
1907/08 noch eine Verteilungsquote von ca. M. 20 000 ein. Der Gesamtbesitz an Terrains
betrug am 31./7. 1907 = 6 480 313 q F., welche mit M. 10 711 930 zu Buch stehen. 1907/08
gelangten einige Bauplätze zum Verkauf. Die Ges. erwarb 1908 zur Abrundung ihres Grund-
besitzes 1 053 000 q F. Grundstücke im Westen von München zwischen der Arnulf- u. Birker-
strasse. Verkauft wurden 1908/09 zus. 53 816 qF. Der Gesamtbesitz der Terrains betrug
dann am 31./7. 1909 noch 7 493 178 qF., welche mit M. 11 309 089 zu Buch standen, ausserdem
6 Häuser in München. Die Ges. hat 1909/10 von ihrem 5 111 187 q F. umfassenden Grund-
besitz im Westen den südlichen Teil im Ausmasse von 2 753 277 qF. verkauft. Des Weiteren
hat sie aus dem Ost-Terrain 34 199 qF. veräussert, war dagegen genötigt, 22 650 q F. Bauterrain
im Zwangsverfahren zu erwerben. Auch hat die Ges., um die jetzt in Angriff genommene
Eröffnung der Wendl- u. Nibelungenstrasse durchführen zu können, einen Geländestreifen
von 3287 q F. angekauft. Durch die Eröffnung dieser Strassen wird zugleich die Basis zur
Aufschliessung des übrigen Besitzes im Westen geschaffen u. dessen Bebauung ermöglicht.
Diese Verkäufe brachten einen Gesamterlös von M. 3 786 319. Stand des Terrains am 31./7. 1910
4 731 639 q F., 1910/11 hinzuerworben 16 224 qF., zus. 4 747 863 q F., dagegen für Strassen-
gelände abgetreten 176 834 qF. u. verkauft 121 787 q F. mit zus. M. 214 178 Gewinn. Der
Gesamt- TFerrainbesitz umfasst nunmehr noch 4 449 242 qF., der Ende Juli 1911 mit M. 8 006 245
ohne Zinsenzuschlag zu Buch steht. An dem Häuserbesitz hat sich 1910/11 nichts verändert.
Das Aktiv-Hypoth.- Kto hat sich infolge der Terrainverkäufe auf M. 3 838 765 erhöht, hat
sich aber durch eingehende Kaufgelder am 1./11. 1910 wieder um M. 2 013 000 reduziert,
welche zur Heimzahlung des am 1. 11. 1910 fälligen Restk aufschillings von M. 2 600 000 mit-
verwendet wurden. Stand ult. Juli 1911 M. 2 069 393. Der Bilanz-Fehlbetrag ist durch
Zinsenzuwachs 1906/07 von M. 484 534 auf M. 687 901, 1907/08 auf M. 868 291 u. 1908/09 auf
M. 1 080 700 gestiegen, konnte aber 19090/10 auf M. 789 367 vermindert werden. Wegen Sa-
nierung siehe bei Kap.

Kapital: M. 5 000 000 in 5000 abgest. Aktien à M. 1000., Urspr. M. 6 000 000, vollgezahlt
seit 25./10. 1899 u. voll div.-ber. ab 1./8. 1899; die G.-V. v. 28./4. 1903 beschloss zwecks Realisier.
obengenannten Tauschgeschäfts Erhöhung des A.-K. um M. 1 500 000 in 1500, ab 1./8. 1903
div.-ber. Aktien, übernommen von einem Konsort. unter Führung der Pfälz. Bank, an-
geboten den Aktionären 4:1 3 11.–25./5. 1903 zu 110 %, eingezahlt 25 % samt Agio und
Schlussscheinst. sofort, 50 % 1./8. 1903, 25 % 1./10. 1903. Zur Beseitig. der Unterbilanz (Ende
Juli 1909 M. 1 080 700 bezw. fa Juli 1910 3 M. 789 367), behufs Abschreib. bezw.
Reservestellungen (M. 1 710 63 % beschloss die G.-V. v. 15./12. 190 99 die Herabsetzung des A.-K.
von M. 7 500 000 auf M. 5 000 000 durch Zus. legung 43 Aktien 3:2; Frist 20./1. bezw. 6./5.1910.

Hypotheken (am 31./7. 1911): M. 2 527 299 zu 4½ % auf Terr rains; M. 874 017 zu 4½ %
auf Häuser.

Geschäftsjahr: 1./8.–31./7. Gen.-Vers.: Bis Ende Nov. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.
Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F., event. Dotierung von Sonderrücklagen, bis 4 % Div.,

vom verbleib. Betrage 7 % Tant. an A.-R., vertr: agsm. Tant. an Vorst. u. Be amte, Rest
zuf Verf. der G. V. welche auch Bildung und Dotierung weiterer Spez.-Reserven
beschliessen kann. Die G.-V. kann auf Antrag des A.-R. den Jahresgewinn, soweit er
zu ihrer Verfügung steht, ganz oder teilweise zur Amortisation des A.-K. verwenden.
Umfang, Art und Weise der Amortisation und die zur Durchführung derselben erforder-
lichen Massregeln, insbesondere über die Art der Tilg. im Wege der Verl. oder der
gleichmässigen Verteilung auf alle Aktien, ferner über seinerzeit erforderliche Zusammen-
legung der Aktien, über Zuteilung von Genussscheinen, sowie über die damit ver-
bundenen Rechte, sind von der G.-V. auf Antrag des A.-R. festzusetzen. Bei Verteilung
einer Super-Div., sowie bei Bildung u. Dotierung von Sonderrücklagen ist die G.-V. an
die Anträge des A.-R. gebunden. An der Auszahlung von Div. soll festgehalten werden,
da die Ges. sich nicht als Liquid.-Ges. betrachtet, vielmehr fortgesetzt den An- u. Verkauf
von Immobil. betreibt.

Bilanz am 31. Juli 1911: Aktiva: Kassa 19 718, Häuser in München 1 386815, Terrains
do. 8 006 245, Konsort.-Kto 159 015, Effekten u. Anteilscheine 305 400, Debit. 452 672, Rest-
kaufschillinge u. Zessionen 2 069 393, Mobil. 1. – Passiva: A.-K. 5 000 000, Kredit. 1 848 728,
Hypoth.: a) Terrain 2 527 299, b) Häuser 874 017, Delkr.-Res. 430 000, Wertbericht.-Kto 1 710 632,
Gewinn 8584. Sa. M. 12 399 262.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Zs. u. Provis. 182 579, Unk. 29 950, Gewinn 8584.
– Kredit: Gewinn aus Terrainverkäufen 214 178, Häusererträgnis 6936. Sa. M. 221 114.

Kurs Ende 1900–1909: 168.10, 125.75, 119.25. 98.75, 88, 80.75, 63.50, 49, 45.50, 36 %. Ein-
geführt durch die Pfälz. Bank in München 24./1. 1900 zu 164 %. Erster Kurs 25./1. 1900;
170 %. Notiert in München, u. zwar die Aktien Nr. 6001–7500 seit Juli 1904. Infolge Zus.-
legung des A.-K. ist die Notierung seit 1910 eingestellt.

Dividenden 1897/98–1910/11: 10, 10, 10, 5, 5, 4, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Ph. Trittler, München; Jakob Hammelmann, Ludwigshafen a. Rh.