wegen des gepflogenen Verhandlungen inzwischen zu einem
befriedigenden Resultat geführt haben. Verkäufe in Reinickendorf wurden auch im J. 1911
nicht getätigt; es bleibt abzuwarten, ob der allmähliche Ausbau des in unmittelbarer Nähe
des Terrains belegenen Schillerparks die z. Zt. in jener Gegend stagnierende Bautätigkeit
nach und nach wieder anregen wird. Ende 1911 besass die Ges. die nachstehenden Grundstücke:
a) das Grundstück Müllerstr. 74–76 (7009.5 qR. Bruttoland) zum Buchpreise von M. 1 655 677,
also M. 236.20 pro qR.; b) das oben erwähnte Schulgrundstück Müllerstr. 102–112 (379 K)
zum Buchpreise von M. 76 348, d. h. die q R. mit M. 201.45; c) das Grundstück Reinicken-
dorf in Grösse von noch 4935. 06 qR. Nettobauland zum Buchpreise von M. 1 301 646, d. h.
die qR. netto reguliert mit M. 263.75; d) aus Konsortialgeschäften: 1. Grundstück Müller-
str. 102–112 (13 800 qR. Bruttoland); Beteil. hieran mit 40 %, d. h. 5520 qR., die mit M. 1 485 937,
also mit M. 269.20 pro qR. zu Buch stehen; 2. Grundstück Beusselstr. (rund 2900 qR. Brutto-
land). An der Verwertung desselben ist die Ges. mit 80 %, d. h. mit 2320 qR. beteiligt.
Der Anteil steht mit M. 2 232 716 zu Buch, d. h. die qR. Bruttoland mit M. 962.38; 3. Grund-
stück Seestrasse (609 qR. Nettobauland); Beteilig. mit 50 %, der Anteil stellt sich auf
M. 241 656, d. h. auf M. 793.61 pro qR. Hierzu treten noch die Strassenbaukosten u. die-
jenigen Landerwerbskosten, welche an die Stadt zu zahlen sind, wodurch sich der Netto--
einstandspreis auf rund M. 1135 pro qR. erhöht; 4. Grundstück Elbingerstrasse (1471.15 qR.
Nettobauland); Beteil. mit 41¼ %. Der Anteil berechnet sich auf M. 925 302, d. h. auf
M. 1524.76 pro qR. Dieser Buchpreis ermässigt sich jedoch infolge der seitens des Vor-
besitzers an die Ges. noch zu zahlenden anteiligen Strassenbaukosten für die Kurischestr
von ca. M. 78 000 für den Anteil auf M. 1398.50 pro qR. Nettobauland. 5. Das Bauterrain
Schöneberg (zwischen Hauptstr., Rubensstr. u. Wannseebahn) in Grösse von 3967 qR. Netto-
bauland, sowie das Wohngrundstück Sponholzstr. 51/52, welches zu Arrondierungszwecken
für den Preis von M. 300 000 hinzuerworben wurde; Beteil. mit 40 %. Der Anteil an dem
Baugelände (exkl. des vorgedachten Wohngrundstückes) berechnet sich auf M. 1 485 240,
d. h. auf M 936 pro qR. Hierzu tritt der Anteil der Ges. an den noch zu zahlenden Strassen-
baukosten u. zwar in Höhe von M. 160 000 (40 % von M. 400 000), wodurch sich der schliessliche
Einstandspreis pro qR. Nettobauland auf M. 1040 stellen wird. Der Einfluss der ungünst.
Situation des Grundstücksmarktes auf die Verhältnisse einer Anzahl Schuldner der Ges.
u. der Ges. verpfändeter Hausgrundstücke hat Anfang 1912 zu einer ausserord. Revision
der Lage der Ges. geführt. Nach dem Ergebnis derselben, bei welcher insbes. die derzeitigen
gesunkenen Mietswerte berücksichtigt worden sind, wurden M. 329 538 zur Abschreib. auf
Debit. u. M. 1 100 000 zur Minderbewertung von Hypoth. verwendet. Die Mittel hierfür
wurden entnommen in Höhe von M. 479 538 aus dem pro 1911 im laufenden Betriebe er-
zielten Gewinn (inkl. M. 46 941 Vortrag aus 1910), in Höhe von M. 905 000 aus dem ordentl.
R.-F., in Höhe von M. 45 000 aus einer vorhandenen stillen Res., zus. M. 1 429 538. Die Ges.
übernahm Anfang 1908 die Durchführ. der Liquid. der National- Hypoth.- Credit-Ges. e. Genoss.
m. u. H. in Berlin; die Genossen wurden auf der Basis von M. 7500 pro Kopf gegen Abtretung
ihrer Ansprüche an die Liquid.-Masse abgefunden. Hiervon haben sämtl. Genossen Gebrauch
gemacht. Auf Grund der Liquid.-Klausel sind sämtl. Hypoth. gekündigt. Diese Liquid. ist
1909 beendet worden. Insoweit bei Schluss derselben noch Pfandbriefe der Genossenschaft
im Umlaufe waren, wurde der Gegenwert derselben bei der Königl. Ministerial-, Militär- u
Bau-Kommission hinterlegt. Der restl. Hypoth.-Bestand wird allmählich realisiert werden.

Kapital: M. 10 000 000 in 5000 Aktien à M. 2000 und zwar 2500 Lit. A (Nr. 1– –2500),
2500 Lit. B (Nr. 2501–5000); diese B-Aktien anfänglich eingez. mit 75 %, restl. 25 % 1908 eingez.

Hypotheken: M. 5 788 947, davon M. 750 000 auf Müllerstr. 74–76, auf Reinickendorf
M. 831 000, M. 260 000 auf Hausgrundstück; aus Konsortialgeschäften: a) M. 900 000 auf
Müllerstr. 102–112; b) M. 1 257 252 auf Beusselstr.; c) M. 132 500 auf Seestr.; d) M. 500 775
auf Elbingerstrasse; e) auf Schöneberg M. 1 157 420.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbi. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F. (Grenze 10 % des A.-K., erfüllt aus 1909), event. Bildung
von Spezialreserven, bis 4 % Div. nach Massgabe der eingez. Beträge, von verbleib. Gewinn
vertragsmäss. Tant. an Vorst. u. Beamte, 7 % Tant. an A.-R., Rest Super-Div. bezw. Vortrag
auf neue Rechnung. Die Mitgl. des A.-R. erhalten ausser Ersatz etwaiger Auslagen und
der oben erwähnten Tant. von 7 % eine feste jährl. Vergüt. von M. 2000 für den Vors. u. je
M. 1000 für jedes Mitgl.

Bilanz am 31. Dez. 1911: Aktiva: Grundstücke: a) Müllerstr. 74–76 1 655 677, b) Müller-
strasse 102–112 Teilgrundstück 76 348, c) Reinickendorf 1 301 646, d) Konsortialgeschäfte:
1. Bauterrain Müllerstr. 102–112 1 485 937, 2. do. Beusselstr. 44, n, o, p 2 232 716, 3. do.
Seestr. 241 656, 4. do. Elbingerstr. 925 302, 5. do. Schöneberg 1 605 240, Haus-Kto Charlotten-
burg, Roscherstr. 4 350 147, Hypoth.- Forder. 8 230 260, abz. 1 100 000 Abschreib., bleibt
7 130 260, Kassa 36 285, Effekten 190 374, Bankguth. 1921, kurzfällige Forder. 175 972, Debit.:
a) hypoth. gesicherte Vorschüsse 1 055 673, b) Hypoth.-Zs. u. Baugeld-Vorschüsse 88 005,
c) div. Forder. 1 840 084, zus. 2 983 764, abz. 329 538 Abschreib., bleibt 2 654 226, (für fremde
Rechn. begeb. Baugelder 5 952 311, Avale 186 900,) Inventar 1. – Passiva: A.-K. 10 000 000,
R.-F. 95 000, Strassenbau-Res. 26 366, Hypoth. 5 788 947, Bankschulden 3 616 477, Kredit.
532 603, (Baugeld-Garantien 5 952 311, Avale 186 900), unerhob. Div. 4320. Sa. M. 20 063 714.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 170 717, Steuern u. Abgaben 49 936,
Zs. 138 275, Abschreib. auf Inventar 2429, do. auf Debit. u. Hypoth. 479 538. – Kredit:

Handbuch der Deutschen Aktien-Gesellschaften 1912/1913. I. 25