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in nmobilien-Gesellsch aften

die von 392 Deuts k Bank in Geschäftsführung für die 6 Ae aa

Preis inkl. Auslagen, Kosten, Zs. etc. M. 8 368 021. Der Komplex an der Bornholmerstr. umfasste

10 349 qR., von denen nach Abtretung des Strassenlandes 6266 qR. Bauland verblieben, u

kostete M. 4 000 000. Einschliesslich der Kosten für Kanalisation etc., Kosten der Kaufverträge,
Stempel u. Umsatzsteuer sowie Verzinsung der von der Deutschen Bank ausgelegten Beträge
stellte sich der Einstandspreis auf rund M. 5 200 000 = M. 837 pro qR. Der and. Komplex süd-

lich der Wisbyer Strasse umfasste 9576 qR., von denen nach Abtretung des Strassenlandes

und eines 387.75 qR. grossen Schulgrundstückes (letzteres gegen einen vertragsmässigen Preis

von M. 115 500) der Ges. 5973 qR. Bauland (unter Ausschluss von Vorgartenland) verblieben.

Nach anbaufähiger Herstellung der Grundstücke wird sich deren Kostenpreis auf M. 5 149 500 —
M. 862 pro qR. stellen. Wegen Verkäufe im J. 1906 siehe Jahrg. 1907/08 dieses Handbuches.

1907 sind von dem Terrain nördlich der Bornholmerstr. 564.69 qR., 1908 187.10 q R. u. 1909

37.86 q R. Nettobauland verkauft worden. Es sind dies Parzellen, auf die sich die im Geschäfts-
bericht für 1906 erwähnte Offerte des Dir. W. Lippmann bezog, in welche hinsichtlich des
noch unverkauften Teils der 60 Parzellen inzwischen die Berliner Grundstücks- Handels-Ges.
m. b. H. eingetreten ist. Für die Erfüllung sämtl. von den Käufern eingegangenen Ver-
pflichtungen haften W. Lippmann bezw. die Berliner Grundstücks-Handels-Ges. m. b. H.

selbstschuldnerisch. Die Option auf Übernahme von 33 Blocks im Ausmass von 1800 qR zu

M. 1165 pro Rute, die am 1./1. 1912 erfüllt werden sollte, ist auf 3 Jahre d. h. bis Ende 1913
verlängert worden. Im Jahre 1909 wurde ein zwischen der Schönhauser Allee u. der
Ibsenstrasse gelegenes Terrain in einer Gesamtgrösse von ca. 428 q R. behufs leichterer Durch-

legung d. Ibsenstr. nach d. Schönhauser Allee etc. erworben. Von dem Terrain südl. d. Wisbyer?-

strasse wurde 1909 der zwischen der Wisbyer-, Greifenhagener-, Kuglerstr. u. der Strasse 180
geleg. Block in einer Grösse v. 337, 06 qR. Nettobaulamt verkauft. 1910 u. 1911 fanden keine Grund-
stücksverkäufe statt. Die von 1906—– 1910 aufgewendeten Strassenregulierungskosten für das
Terrain nördlich der Bornholmerstrasse betragen zus. M. 665 000, belastet auf Grundstücks-
Kto I. Im J. 1911 war die Ges. beschäftigt mit der Regulier. der Scherenbergstr., der Kuglerstr.
u. der Strasse 180c u. hofft, noch im Laufe des J. 1911 mit der Regulierung eines Teiles der

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Wisbyer Strasse u. ihrer Querstrassen beginnen zu können. Zu der gärtnerischen Anlage 8

des Humannplatzes hat die Ges. einen erheblichen Zuschuss gezahlt. Zur Bestreitung der

Kosten der im J. 1911 erforderl. Regulierungsarbeiten hat die Ges. mit den Inhabern der

mit 25 % eingezahlten M. 1 800 000 Aktien Lit. B in Gemässheit des § 8 der Satzungen die
Gewähr. zinsfreier Vorschüsse an die Ges. in Höhe von zus. M. 450 000, entspr. einer Einzahl.

von 25 % auf diese Aktien, vereinbart. Zur Bestreitung der Kosten der im Jahre 1912 zur

Regulierung gelangenden Strassen, nämlich der Wisbyerstr. zwischen Greifenhagener- u.

Stahlheimerstr., der Scherenbergstr. zwischen Kugler- u. Wisbyerstr. u. der Stahlheimerstr.
zwischen Carmen Sylva- u. Wisbyerstr., wird die Ges. weitere zinsfreie Vorschüsse von

den Aktionären Lit B einfordern. Als Sicherheit für die anbaufähige Herstellung des

Terrains nördlich der Bornholmerstrasse war Anfang 1911 noch eine Kaut. von M. 280 000,
für die Herstellung des Terrains südlich der Wisbyerstr. eine solche von M. 770 000 beim
Magistrat Berlin hinterlegt. Das Gewinn- u. Verlustkto 1911 schloss ab mit einem Verlust
von M. 135 163, der sich nach Absetzung des Gewinn-Vortrages von M. 9298 sowie des R.
von M. 11 404 auf M. 114 460 ermässigt u. in dieser Höhe vorgetragen wurde.

Kapital: M. 5 400 000 in 5400 Aktien à M. 1000. Die Aktien, begeben zu pari, werden

in zwei Gattungen zerlegt, 3600 Aktien Lit. A und 1800 Lit. B. Die Aktien Lit. A sind bei
der Gründung zum vollen Nennbetrage, die Lit. B mit 25 % des Nennbetrages eingezahlt;

wegen Aktien B siehe auch oben, für letztere werden Aktienurkunden oder Interimsscheine

nur auf besonderen Antrag und auf Kosten des Antragstellers, ausgefertigt. Bei der Liquidation

 

 

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werden zunächst an die Aktionäre Lit. B diejenigen Beträge zurückgezahlt, die über den

Betrag von M. 250 auf jede Aktie eingezahlt sein sollten; alsdann werden die Aktien Lit. A
bis auf M. 250 die Aktie zurückgezahlt; sodann erfolgen die Rückzahlungen auf alle Aktien
gleichmässig, bis alle auf deren Nennwert geleisteten Zahlungen erstattet sind. Von dem ver-

bleib. Überschuss erhält der A.-R. 5 %, u. der Rest ist auf alle Aktien gleichanteilig aus-

zuzahlen. Wegen zinsfreier Vorschüsse der Aktionäre auf Einzahl. Aktien Lit B siehe oben.

Hypotheken: M. 2 764 000, zu 4½ % auf Grundstück Wisbyer Strasse; M. 100 000 auf in
1909 neu erworbenes Grundstück; M T 600 000 in schwebende Schuld, anfgenommen
zur Heimzahl. von Hyp., sowie zur Regulierung des Wisbyerxstrassen- Terrains.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F. (bis 10 % des A.-K.), der Überschuss wird nach R.
des A.-R. zur Bildung von Special-Res. verwendet oder auf neue Rechnung vorgetragen.
Eine Div. wird nicht gezahlt. Die Ges. wird aufgelöst u. tritt in Liquid.: a) auf Beschluss
der G.-V., b) sobald nach Ermessen des A.-R. nach Berücksichtigung der lauf. Geschäfts-
bedürfnisse eine weitere Einzahl. auf etwa noch nicht voll eingezahlte Aktien nicht mehr
erforderlich ist. Die Mitglieder des A.-R. erhalten ausser dem Ersatz ihrer Barauslagen eine
feste Vergüt. von zus. M. 7500 jährlich. Ferner erhält der A.-R. den oben bestimmten Anteil
an der Liquidationsmasse. Jedem Mitgliede wird jedoch von dem davon auf es entfallenden
Betrage die Summe abgezogen, die es auf Grund der festgesetzten festen Vergütung von
insgesamt jährlich M. 7500 bereits erhalten haben sollte.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1911: Aktiva: Noch nicht eingeford. A.-K. 1 350 000, Grundstücke

Bornholmerstr. 3 642 748, do. Wisbyerstr. 4 480 325, Debit. 151 492, Hypoth. Forder. 746 853,
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