406 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften ete.

Bank gegründete Ges. m. b. H. das Hausgrundstück Winterfeldstr. 33 eigentümlich erworben.
1909 ist ein bebautes Grundstück mit einem Einstandspreis von M. 185 063 verkauft worden.
Von dem unbebauten Gelände sind: am Maybachufer in Rixdorf ca. 51.75 qR., ferner das
ca. 907 qR. grosse Terrain Potsdamerstr. 72–72 a verkauft worden. Am Schlusse des Jahres
1909 verblieben der Verkehrsbank noch 4 bebaute Grundstücke mit einem Buchwerte von
M. 502 566 u. unbebaute Grundstücke mit einem Buchwerte von M. 4 246 081, zus. M. 4748 647.
Im Jahre 1910 ist ein bebautes Grundstück für einen Preis von M. 215 000 gegenüber einem
Einstandspreise von M. 194 829 verkauft worden. Von dem unbebauten Gelände sind am
Maybach-Ufer in Rixdorf ca. 122.80 qR., von dem Terrain an der Stockholmer Strasse ca.
392.4 qR., ferner das kleine ca. 11 qR. grosse Gelände an der Bendastr. verkauft worden.
1911 1482 qR. an der Kolonie- u. Stockholmerstr. für M. 880 000 bei M. 817 197 Einstands-
preis verkauft. Am Schlusse des Jahres 1911 verblieben noch 3 bebaute Grundstücke mit
einem Buchwerte von M. 268 686 und unbebaute Grundstücke mit einem Buchwerte von
M. 3 226 568, zus. M. 3 495 255. Das Liquid.-Kto betrug nach der Bilanz ult. 1909 M. 3 838 273.
Es verringerte sich im J. 1910 um die Teilrückzahlung von 10 % des A.-K., also um
M. 330 000 u. um den Verlust aus 1910 M. 80 747, zus. M. 410 747, weiterer Verlust 1911
M. 328 440, sodass sich ult. 1911 M. 3 099 085 als Bestand ergaben. Die I.-B. besitzt im
Verein mit der Berliner Hypoth.-Bank die erste Hypoth. (M. 1 800 000) auf dem Grundstück
des Sportpalastes Potsdamerstr. 72-72 a. Von den noch im Besitz der I.-B. befindl. unbebauten
Geländen sind zu erwähnen: das Gelände an der Kaiser Friedrichstr. zu Pankow mit
ca. 5574 qR. Bauland; das Gelände an der Treptower Strasse zu Neukölln mit ca. 1834 qR.
Bauland (nach dem alten Bebauungsplane); das Gelände an der Pistoriusstr. zu Weissensee
mit ca. 477 qR. Bauland. Ausserdem ist die Bank an der Boden-A.-G. Am Amtsgericht
Pankow mit nom. M. 170 000 Aktien B, sowie an verschied. Ges. m. b. H. beteiligt.

Durch den im Jahre 1901 erfolgten Zusammenbruch der Pommerschen Hypoth.-Aktien-Bank und der
Mecklenburg-Strelitzschen Hypothekenbank, welche den Grundbesitz der Immobilien-Verkehrsbank über den
Wert hinaus beliehen hatten, wurde die Immobilien-Verkehrsbank in Mitleidenschaft gezogen. Da die erst-
gedachten beiden Banken die Hauptgläubiger der Immobilien-Verkehrsbank waren, so wurde mittels Vertrages
vom 12./12. 1901 der Grundbesitz der Immobilien-Verkehrsbank derart aufgeteilt, dass jede der beiden Banken.
die von ihr erststellig beliehenen Grundstücke zur eigenen Verwaltung und Verwertung überwiesen erhielt mit der
Verpflichtung, die darauf ruhenden Lasten u. Abgaben zu tragen. Die sonstigen noch vorhandenen Aktiven, wie
Effekten, Wechsel, Schuldforderungen etc. gingen auf die Pommersche Hypotheken-Aktien-Bank über. Durch
den genannten Vertrag vom 12./12. 1901 hat ausserdem die Immobilien-Erwerbsgesellschaft m. b. H. der Pommer-
schen Hypotheken- Aktien- Bank zwei von ihr erststellig beliehene Grundstücke zur Verwaltung und Ver-
wertung überlassen. Die Pommersche Hypotheken-Aktien-Bank schloss ferner mit einem ihrer Schuldner unter
dem 25./4. 1902 einen Vergleich, wonach er der genannten Bank zur Abgeltung ihrer Forderung 7 ihm gehörige,
von der Pommerschen Aktien-Bank beliehene Grundstücke zur Verwaltung u. Verwertung überliess. Die
Pommersche Hypotheken-Aktien-Bank verpflichtete sich dagegen, sofern und soweit die Verwertung der Grund-
stücke über ihre Forderungen an Kapital, Zinsen u. Kosten hinaus, u zwar bei Einrechnung von vergleichs-
weise an sie gezahlter M. 100 000 und éetwaiger Eingänge auf die abgetretene Forderung, einen entsprechenden
Überschuss ergeben sollte, aus diesem Überschuss dem Schuldner eine Rückvergütung bis zur Höhe von
M. 100 000 zu gewähren. Die Berliner Hypoth.bank-Aktien-Ges. (zuvor Pommersche Hypotheken-Aktien-Bank),
die die früher im Privatbesitz befindlichen M. 500 000 Aktien der Immobilien-Verkehrsbank erworben hatte,
hat späterhin durch den Vertrag vom 28./2. 1903 u. 28./3. 1903, der durch den Vertrag vom 31./1. 1907 ersetzt
worden ist, als einzige Aktionärin der Immobilien-Verkehrsbank dieser Ges. 1. zurückübertragen die Verwaltung
u. Verwertung derjenigen Grundstücke, welche durch Vertrag vom 12./12. 1901 auf die Berliner Hypotheken-
bank-Aktien-Ges. übergegangen waren, soweit sie nicht inzwischen veräussert waren, 2. übertragen die Rechte
und Pflichten aus dem zwischen der Pommerschen Hypotheken-Aktien-Bank und dem erwähnten Schuldner
bezw. der Immobilien-Erwerbs-Gesellschaft m. b. H. abgeschlossenen Vertrage vom 12./12. 1901 bezw. 25./4. 1902,
gleichfalls soweit die in Frage kommenden Grundstücke nicht inzwischen veräussert waren. Zurzeit handelt
es sich noch um 4 Grundstücke, die, um Stempelkosten zu ersparen, nicht auf den Namen der Ges. umgeschrieben
worden sind. Hiergegen hat sich die Immobilien-Verkehrsbank wiederum verpflichtet, alle dem Eigentümer
obliegenden Lasten u. Pflichten zu tragen, insbesondere bezüglich der auf den fraglichen Grundstücken ein-
getragenen Hypotheken u. Grundschulden sämtliche Verpflichtungen, die ein persönlicher Schuldner zu erfüllen
hat, zu übernehmen und die Grundschulden auf Verlangen der Berliner Hypothekenbank jederzeit, jedoch
spätestens bei Veräusserung des belasteten Grundstückes, in Hypotheken umzuwandeln.

Kapital: M. 3 300 000 in 3300 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 100 000, erhöht 1890 um M. 400 000.
Ferner erhöht zur leichteren Realisierung des Grundbesitzes lt. G.-V. v. 12./3. 1907 um
M. 2 800 000 (auf M. 3 300 000) in 2800 ab 1./1. 1907 div.-ber. Aktien zu pari. Diese neuen
Aktien sind unter Ausschluss des direkten Bezugsrechtes der Aktionäre al pari an ein
Konsort. (Damstädter Bank etc.), das zuvor die 500 alten Aktien der Ges. zum Kurse von 280 %
erworben und die Kosten für die Ausgabe der jungen Aktien übernommen hatte, begeben
worden. Das Konsort. hat sich verpflichtet, die sämtlichen zum Gesamtpreise von M. 4 200000
ohne Stückzinsen erworbenen nom. M. 3 300 000 Aktien zu einem 136 % zuzüglich Stück-
einsen nicht übersteigenden Kurse derart zum Bezuge anzubieten, dass die Inhaber der
Pgegenwärtigen M. 16 500 000 Aktien der Berliner Hypothekenbank-Aktien-Ges. zum Bezuge
der sämtlichen Immobilien-Verkehrsbank-Aktien berechtigt sein sollten, u. zw. sollten auf
je 5 Aktien eine Aktie der Immobilien-Verkehrsbank entfallen. Demgemäss ist den genannten
Aktionären der Bezug auf die erwähnten voll eingezahlten Aktien in der Zeit vom 10. bis
24./10. 1907 zum Kurse von 133 % zuzüglich 4 % Stückzinsen seit dem 1./1. 1907 angeboten
worden. Ab 15./7. 1910 gelangte die I. Liquid.-Rate mit 10 % des A.-K. zur Ausschüttung.
Hypotheken: M. 3 190 760 auf bebaute u. unbebaute Grundstücke; die Hypotheken
gehören sämtlich der Berliner Hypoth.-Bank.
Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Sem. 1 Aktie = 1 St.
Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F., 4 % Div., 6 % Tant. an A.-R. (ausser einer festen Ver-
güt. von M. 1200 für jedes Mitgl.), Rest weitere Div. sowie die Gewinnbeteiligung der Berl.
Hypoth.-Bank; diese erhält von dem zur Verfüg. der G.-V. stehenden Reingewinne ein Viertel
desjenigen Betrages, der nach Auszahl. der statut. u. vertragl. Tant. an A.-R., Vorst. u. Be-