Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 87

Kurs Ende 1887––1912: 50, 50, 50, 76, 76, 75.25, 83, –, 67, 58.80, –, –, –, 54.25, 55, 54.75,
55, 54, 54, 54, 54, 54, 54, 54, 54, 54 %. Notiert in München.

Dividenden 1889/90–1911/12: 0, 0, 2, 2, 0, 2, 2, 0, 0, 2, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0 %.
Coup.-Verj.: 5 J. (K).

Direktion: Okonomierat Friedr. Strauss. Prokurist: Rud. Zett.

Aufsichtsrat: (4–6) Vors. Bank-Dir. Ad. Pöhlmann, München; Stellv. Landesökonomierat
Heinr. Groh, Freimann; Komm.-Rat Georg Th. Pschorr, Komm.-Rat Dr. Karl Riemerschmid,
Architekt Ad. Ziebland, München.

Zahlstellen: Gesellschaftskasse; München: Bayerische Vereinsbank.

Bayerische Terrain-Act.-Ges. in München, Max-osefstr. 6.

Gegründet: 24./7. 1897; eingetr. 30./7. 1897. Gründer s. Jahrg. 1899/1900.
Zweck: Erwerbung, Bebauung, Verwaltung und Veräusserung von Liegenschaften aller Art
und Vornahme aller zur Erreichung des Gesellschaftszweckes dienlichen, insbesondere
auch auf Belastung und Entlastung von Liegenschaften, sowie auf Übernahme und
Abstossung von Hypotheken abzielenden Rechtsgeschäfte. Die Ges. erwarb vom Prinzen
Leopold von Bayern einen Teil von dessen in dem nördlichen Teile der Stadt gelegenen
Park im Umfange von 4, 471 ha für M. 2 000 000 gegen Barzahlung. Zur Arrondierung
dieses Komplexes als Bauterrain wurden gleichzeitig noch 87, 449 qF. aus Privatbesitz für

M. 712 850 erworben. Weiter erwarb sie 1898 ein ca. 2 800 000 q F. grosses Terrain im

Osten der Stadt für M. 3 530 000 und hat 1899 zu letzterem weiter 782 937 qF. für

M. 1 174 000 von der Aktienziegelei München hinzugekauft. Die Ges. hatte nunmehr

3 159 773 qF. (262 966 im Norden, 2 113 870 im Osten der Stadt und 782 937 im Geschäftsj.

1899/1900 hinzuerworben) im Besitz; vom 1./8. 1899 bis 31./7 1900 wurden verkauft:

66 790 q F. des Leopold-Park-Terrains, 278 297 qF. des Ost-Terrains, zus. 345 087 q F. Der

Nettogewinn des ersten Geschäftsj. (1897/98) betrug bei 25 % Einzahl. des A.-K. M. 390 396.

1900/1901–1903/1904 wurden 257 805, 132 424, 22 952, 17 047 qF. Terrain mit gutem

Gewinn verkauft. Die Ges. ist mit Anteilscheinen an der Prinzregenten-Theater-Ges.

beteiligt.

Die G.-V. v. 28./4. 1903 genehmigte Erwerb des 4 058 048 qF. umfassenden ehemalig Hauser-
schen Terrains im Westen Münchens von einem von der Bayer. Vereinsbank in München ge-
führten Konsortium für M. 6 180 000. In Anrechnung auf den Kaufpreis des Westterrains
wurden der Restbesitz vom Leopoldpark einschl. der 1902 vom Landwirtschaftl. Kreditverein
in Ansbach zurückgesteigerten Plätze, ferner der Besitz im Forstenriederholz und in Neu-
Pasing, sowie 3 Häuser u. verschiedene Aktivhypoth. im Gesamtbuchwert von M. 2 579 000
abgestossen. Ferner wurden M. 1 000 000 bar bezahlt und M. 1 000 000 auf dem Terrain
lastende Hypoth. übernommen, so dass unter Verrechnung der hingegebenen, mit M. 999 000
belasteten Werte ein Kaufpreisrest von M. 2 600 000 blieb, der, mit 4 % verzinsl., bis 1910
seitens der Gläubigerin unkündbar ist. Danach berechnete sich also der Gesamtpreis des
neuen Terrains auf M. 6 180 000, in der Bilanz verbucht mit M. 6 285 072. Weiter wurde
1902/1903 ein Objekt in Ludwigshafen a. Rh. mit 2 Häusern nebst Magazinen und Garten
für M. 360 000 erworben; dieser Besitz ist 1904 u. 1906 mit befriedigendem Nutzen wieder ab-
gestossen. Das Jahr 1905/1906 schloss, nach Bildung eines Delkr-F. von M. 430 000 u. da
Terrainverkäufe nicht durchführbar waren, mit einem Verlust von M. 614 518 ab, wovon
M. 129 983 durch Entnahme aus dem R.-F. gedeckt u. M. 484 534 vorgetragen wurden. 1906 07
hat der Terrainbesitz durch Verkauf von 7784 q F. eine Minderung erfahren, dagegen eine
Zunahme von 8054 qF., welche aus einer Subhastation zurückerworben werden mussten u.
von 51 326 dF., die die Ges. zur teilweisen Befriedigung ihrer Forderung an eine Konkurs-
masse von dieser übernommen hat. Auf die Restforderung aus dieser Angelegenheit ging
1907/08 noch eine Verteilungsquote von ca. M. 20 000 ein. Der Gesamtbesitz an Terrains
betrug am 31./7. 1907 = 6 480 313 q F., welche mit M. 10 711 930 zu Buch stehen. 1907/08
gelangten einige Bauplätze zum Verkauf. Die Ges. erwarb 1908 zur Abrundung ihres Grund-
besitzes 1 053 000 q F. Grundstücke im Westen von München zwischen der Arnulf- u. Birker-
strasse. Verkauft wurden 1908/09 zus. 53 816 qF. Der Gesamtbesitz der Terrains betrug
dann am 31./7. 1909 noch 7 493 178 dF., welche mit M. 11 309 089 zu Buch standen, ausserdem
6 Häuser in München. Die Ges. hat 1909/10 von ihrem 5 111 187 qF. umfassenden Grund-
besitz im Westen den südlichen Teil im Ausmasse von 2 753 277 qF. verkauft. Des Weiteren
hat sie aus dem Ost-Terrain 34 199 qF. veräussert, war dagegen genötigt, 22 650 qF. Bauterrain
im Zwangsverfahren zu erwerben. Auch hat die Ges., um die in Angriff genommene
Eröffnung der Wendl- u. Nibelungenstrasse durchführen zu können, einen Geländestreifen
von 3287 qF. angekauft. Durch die Eröffnung dieser Strassen wurde zugleich die Basis zur
Aufschliessung des übrigen Besitzes im Westen geschaffen u. dessen Bebauung ermöglicht.
Diese Verkäufe brachten einen Gesamterlös von M. 3 786 319. Stand des Terrains am 31./7. 1910
4 731 639 q F., 1910/11 hinzuerworben 16 224 q F., zus. 4 747 863 q F., dagegen für Strassen-
gelände abgetreten 176 834 q F. u. verkauft 121 787 q F. mit zus. M. 214 178 Gewinn. Der
Gesamt-Terrainbesitz umfasste somit Ende Juli 1911 noch 4 449 242 qF., im J. 1911/12 ver-
kauft 197 189 qF u. abgetreten 27 940 q F. unentgeltlich für Strassengelände, wonach noch
4 224 113 qF. verblieben, die Ende Juli 1912 mit M. 7 615 635 ohne Zinsenzuschlag zu Buch
stehen. Der Häuserbesitz hat sich 1911/12 um ein in der Subhastation erworbenes Haus