Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 95

Terraingesellschaft Neu-Westend Act.-Ges. in München,

Fürstenriederstrasse 26 (Laim).

Gegründet: 7./3. 1900; eingetr. 17./3. 1900. Gründer s. Jahrg. 1900/01.

Zweck: Ankauf, event. Bewirtschaftung u. Bebauung, Wiederveräusserung und sonstige
Verwertung von in Bayern gelegenen Grundstücken u. Häusern. Die Ges. kann zu diesem
Zwecke die in ihrem Besitze befindl. Grundstücke parzellieren, Strassen, Baulichkeiten, sowie
industrielle Unternehm. und sonstige Anlagen herstellen, gegen hypoth. Sicherheit Darlehen
gewähren, Mietverträge abschliessen, bei Bedarf selbst Kredit in Anspruch nehmen, auf dem
Immobiliarbesitze der Ges. fundierte Oblig. ausgeben, disponible Barmittel ausleihen, Wechsel
diskontieren, Wertp. ankaufen oder beleihen, dieselben und Geld bei Banken oder sonstwie
nutzbar hinterlegen und überhaupt alle Massnahmen treffen, welche dem Vorst. und dem
A.-R. zur Erreichung ihres Zweckes angemessen erscheinen. Durch die in der G.-V. v.
5./5. 1903 bezw. 28./5. 1904 bezügl. der Gewinn-Verteil. beschlossene Statutänd. ist das Unter-
nehmen eine Abwickelungs-Ges. geworden, da Div. in Zukunft nicht mehr verteilt, sondern
nur noch Kapitalrückzahlungen ausgeschüttet werden. Der in Laim und Pasing belegene,
bei ihrer Gründung von der Münchener Terrain-Gesellschaft Westend, A.-G. erworbene
Grundbesitz (Block II der alten Westend-Gesellschaft) der Gesellschaft umfasste 154,88 Tagwerk
(527 770 qm). Die G.-V. v. 26./4. 1900 beschloss auch Erwerb des im Besitz der alten Westend-
Ges. verblieb. Blockes I. Derselbe umfasste 126,67 Tagwerk (431 680 qm) und die gleichzeitig
mit erworbene Villenkolonie II in Pasing 89,95 Tagwerk (306 540 qm). Die G.-V. v. 1./12. 1900
beschloss Angliederung der Terrain-Ges. München-West durch Übernahme von deren Vermögen
als Ganzes (A.-K. M. 1 500 000 mit 50 % Einzahlung) gegen Gewährung von 2250 ab 1./4. 1900
div.-ber. Aktien à M. 1000; auf je 1 mit 50 % eingezahlte München-West- Aktie von nom.
M. 2000 entfielen 3 vollbezahlte Neu-Westend-Aktien von nom. M. 1000 (Frist bis 26./3. 1901).
Der Grundbesitz der Ges. vergrösserte sich durch diese Fusion um den gesamten in Laim
u. Grosshadern gelegenen Besitz der vormaligen Terrain-Ges. München-West im Flächeninhalt
von 242,51 Tagwerk (826 300 qm) und betrug danach einschl. 57, 62 zur Arrondierung erworbener
Tagwerk insgesamt 671,63 Tagwerk (2 288 620 qm). Hiervon gehen ab 151,67 Tagwerk in Laim,
Pasing, Augustenfeld und Grosshadern verkaufte Fläche, sowie 38,56 Tagwerk für Strassen,
freie Plätze u. Anlagen in Laim an die Stadtgemeinde abgetretenes Terrain, zus. 190,23 Tagwerk
(648 200 qm), sodass Ende März 1901 im Besitz der Ges. 481, 40 Tagwerk (1 640 420 qm) verblieben.
Nach Ankauf weiterer 15,46 Tagw. 1901/02 u. Abzug von 6,58 Tagw. verkaufter u. zu Strassen-
zwecken abgetretener Fläche verblieben Ende März 1902 an 490,28 Tagw. (1 670 780 qm).
1902–1906/08 wurden noch 113,34 Tagw. erworben u. 157,29 bezw. 0,52 Tagw. in Laim u.
Pasing verkauft bezw. abgetreten u. 0,63 Tagw. durch amtl. Flächenberichtig. abgeschrieben.
1908 kamen zum Verkauf 1,69 Tagw., ferner wurden abgetreten u. umgetauscht 10,42 Tagw.,
so dass Ende März 1909 433,07 Tagw. = 151 708 ha im Buchwert von M. 15 478 894 vorhanden
waren. Das Immobil.-Kto verminderte sigh 1909/10 durch Verkauf von 1,29 Tgw., durch
Flächenberichtig. von 0,01 Tgw. u. durch Übertrag. auf Häuser-Kto von 3,75 Tgw., insges.
um 5,05 Tgw., sohin Vortrag am 31./3. 1910 428,02 Tgw. = 1 458 600 qm (Buchwert
M. 15 173 460). Das Immobil.-Kto erhöhte sich infolge amtl. Neuvermess. der Grundstücke
St. G. Pasing um 0,67 Tgw. = 2320 qm auf 428,69 Tgw. = 1 460 920 qm u. verminderte sich
durch Verkauf von 4,33 Tgw. = 14 740 qm, durch Grundabtret. von 2,13 Tgw. = 7280 qm,
durch Tausch –.– Tgw. = 10 qm zus. 6, 46 Tgw. = 22 030 qm auf 422, 23 Tgw. = 1 438 890 qm
(Buchwert M. 5 947 830 nach Herabsetzung des Grundstückspreises). Im alten Laimer
Schlosspark wurden auf rund 225 000 q F 60 Einfamilienhäuser erbaut. Im Jahre
1911/12 erhöhte sich das Grundstücks-Kto durch Zukauf von 0.24 Tagw. und amtlicher
Flächenberichtigung um 0.08 Tagw. u. verminderte sich durch Verkauf von 6.97 Tagw.
Grundabtretung um 11.62 Tagw. u. Übertrag auf Häuser-Kto um 1.02 Tagw., sodass die
Ges. am 31./3. 1912 402.94 Tagw. besass, im Buchwert von M. 5 756 805. Ferner besitzt die
Ges. noch 19 Hausgrundstücke im Buchwerte von M. 1 277 822, nachdem die Ges. im Jahre
1911/12 9 teils neu erbaute Anwesen verkauft hat. Für Strassen u. Plätze sind bis jetzt
zus. 66.57 Tagw. ausgegeben. – Die Zulassung der zusammengelegten M. 7 275 000 Aktien
(Nr. 1–7275) wurde im Aug. 1912 in München beantragt. Für Strassen u. Plätze sind jetzt
insges. 66,57 Tagw. hergegeben. Die Kosten für die Erschliess. der sämtl. Terrains werden
mit M. 2 560 000 beziffert, wobei jedoch zu bemerken ist, dass diese von der Ges. aufzu-
wendenden Kosten ihr nach Massgabe des fortschreitenden Verkaufs der Terrains von
den Erwerbern der zum Verkauf gelangenden Parzellen wieder erstattet werden. Die Bau-
fluchtlinien in München u. Obermenzing sind genehmigt, in Obermenzing darf nur in
Villenstil gebaut werden, für München und Pasing sind Wohngebäude bis zu 3 Oberge-
schossen vorgesehen. Das Jahr 1902/03 ergab einen Gewinn von M. 1 575 687, die Jahre
1903/04–1909/10 M. 50 475, 98 692, 87 262, 71 384, 57 418, 87 862, 101 443 Verlust. 1910/11
u. 1911/12 M. 1461 bezw. M. 102 238 Gewinn. Zur Bebauung der baureifen Grundstücke
wurde die Baugeldgesellschaft Neu-Westend m. b. H. mit M. 360 000 St.-Kapital errichtet, bei
der die Neu-Westend-Ges. sich mit M. 50 000 beteiligt hat. 1909/1910 wurden mit den de-
Ges. von der Baugeldgesellschaft vorgestreckten Mitteln 6 Mietshäuser gebaut; 1910 werden
weitere 17 Häuser (Musterbauten) errichtet. Die Neu-Westend-Akt.-Ges. ist auch an der
Terrain-Ges. Neues Westendviertel G. m. b. H. mit M. 100 000 beteiligt, auch ist sie beteiligt
an der Garantieleistung für die Strassenbahnlinie München-Pasing mit 72 % des auf
M. 100 000 p. a. limitierten Betriebsverlustes auf die Dauer der ersten 15 Betriebsjahre.