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392 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften ete.

buchung der verkauften Grundstücke (ca. 911 qR mit M. 230 395 Gewinn) verblieb noch
nutzbarer Grundbesitz von ca. 391445 qm = ca. 27 596 qR (inkl. der noch nicht auf die Ges.
eingetragenen 1732 am Wegelandflächen) mit einem Buchwerte von M. 5 497 485. Im J. 1908
sind 7 Baustellen, welche insgesamt eine Grösse von 6640 qm = 468.10 qR. hatten, verkauft
und aufgelassen worden. Der buchmässige Gewinn einschl. der aus Konsortial-Kto resul-
tierenden Gewinne stellte sich auf M. 132 549. Ausserdem hat die Ges. 4 Baustellen in
einer Grösse von 3886 qm = 274 qR. im Wege notariellen Angebots gegen entsprechende
Vergütung fest an Hand gegeben. Diese 4 Baustellen waren 1909 abzunehmen, der
daraus sich ergebende Gewinn gelangte im J. 1909 zur Verrechnung. Nach der Bilanz
vom 31./12. 1907 betrug der Buchwert des Grundbesitzes M. 5 497 485, dieser hat sich durch
Aufwendungen für Regulierungskosten um M. 442 079 erhöht. Nach Abrechnung der Buch-
werte der verkauften Grundstücke stellt sich der Buchwert des noch verfügbaren Grundbesitzes
von 27 051.62 qR. auf M. 5 799 640, hierzu in 1909 M. 25 300 Kosten für Regulierungen etc.,
somit Erhöhung auf M. 5 824 900, hiervon 969.50 qR. im Buchwerte von M. 335 729 ver-
äussert, somit Arealbestand ult. 1909 369 961 qm = ca. 26 082 qR. mit M. 5 489 210 Buchwert.
Dieser hat sich 1910 durch Aufwendungen u. Kosten erhöht auf M. 5 498 286. Von der
Gemeinde Pankow sind wieder eingegangen M. 15 464 zuviel erhobene Kanalisationsbeiträge,
sodass ein Buchwert von M. 5 482 822 verbleibt. Im Laufe des Jahres 1910 sind 156.22 qR
u. 1911 170.20 qR verkauft worden. Ende 1911 verblieb der Ges. noch ein Grundbesitz von
365 331 qm = 25 735.83 qR mit M. 5 378 061. Im Geschäftsjahr 1912 ist es gelungen, einen
Grundstückskomplex in Grösse von 2388 qR. gegen bar mit M. 314 755 Buchgewinn zu verkaufen.
Das verbliebene Areal umfasste danach Ende 1912 noch 23 758.43 qk mit einem Buchwert
von M. 5 043 134. Infolge der Verschlechterung des Grundstücks- u. Baumarktes hat sich die
Ges. 1911 genötigt gesehen, nach Auflös. des R.-F. auf Hypoth.-Forder, u. Debit. eine Abschreib.
von M. 520 954 vorzunehmen, wonach der Abschluss für 1911 einen Verlustvortrag von
M. 571 606 aufwies. Infolge der anhaltenden Verschlechterung des Grundstücksmarktes und
der Mieterträge hat die Ges. 1912 auf Grundstücke, Hypoth. u. Gesellschaftsanteile weitere
M. 350 935 abgeschrieben u. ausserdem einen Delkr.-F. von M. 59 000 gebildet. Die Unter-
bilanz stieg 1912 von M. 571 606 auf M. 847 382.

Zweck: Erwerb von Grundstücken in Bern und dessen nördlichen Vororten, insbes.
eines der Immobil.-Verkehrsbank zu Berlin gehörigen, in Pankow liegenden Terrainkomplexes,
welcher zwischen den Bahnhöfen Pankow-Niederschönhausen u. Pankow-Heinersdorf gelegen
ist u. von der Berliner Strasse, der Prenzlauer Chaussee u. der Berlin-Stettiner Eisenbahn
begrenzt wird, ferner Verwertung u. Ausnutzung dieser u. anderer etwa noch zu erwerbender
Grundstücke jeder Art, sowie Aufnahme u. Gewährung von hypothekar. Darlehen.

Kapital: M. 5 000 000 in 1650 Aktien Lit. A u. 850 solchen Lit. B à M. 2000, wovon die
Aktie A voll, B mit 60 % eingezahlt sind. Div.-Scheine sind nicht beigefügt. Die Aktien A
(M. 3 300 000) wurden 27./4.–10./5. 1905 seitens der Neuen Boden-A.-G. den Aktionären der
Berliner Hypoth.-Bank-A.-G. zu 105.40 % franko Zs. angeboten.

Hypotheken: M. 2 102 310 zu 4 % in einzelnen Posten; Künd. seitens der Gläubigerin
bis 1./10. 1914 ausgeschlossen.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.; Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F., der Überschuss wird, soweit er der Ges. bar zur Verf.
steht u. nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren Geschäftsbetrieb oder zur Bildung von
Specialreserven nicht erforderlich erscheint, zur gleichmässigen Rückzahl. auf die Aktien
Lit. A u. B verwandt, indessen mit der Einschränk., dass von den geschehenen Einzahl. ein
Mindestbetrag von M. 1000 nicht zurückgezahlt werden darf. Die Ges. wird aufgelöst und
tritt in Liquid., sobald nach Ermessen des A.-R. nach Berücksichtig. der lauf. Geschäfts-
bedürfnisse eine weitere Einzahl. auf die etwa noch nicht vollgezahlten Aktien Lit. B nicht
erforderlich ist, und sobald die Aktien Lit. A u. B, soweit Einzahl. über M. 1000 stattgefunden
haben, bis auf je M. 1000 aus dem Reingewinn amortisiert sind. Aus der Liquidationsmasse
werden, falls Aktien Lit. B nicht vollgezahlt sind, zunächst diejenigen Beträge auf die Aktien
Lit. A zurückgezahlt, um welche die noch nicht zur Heimzahl. gelangten Einzahl. auf die
Aktien Lit. A die Einzahl. auf die Aktien Lit. B übersteigen. Von dem Zeitpunkt ab, in
welchem auf die beiden Aktienarten nur noch gleich hohe Einzahl. vorhanden sind, erfolgt
die Verteilung auf die Aktien Lit. A u. B nach Verhältnis der Aktienbeträge. Von dem nach
Rückzahl. sämtl. Einzahl. verbleib. Überschuss erhält der A.-R. einen Anteil von 7 % (siehe
unten). Der hiernach verbleib. Überschuss wird nach Deckung der Unkosten gleichmässig
auf alle Aktien ohne Rücksicht auf die verschiedene Höhe der früher erfolgten Einzahl.
verteilt. Die Mitgl. des A.-R. erhalten ausser Ersatz etwaiger Auslagen: a) eine auf Handl.-
Unk. zu verbuchende feste jährl. Vergüt., welche für den Vorsitzenden M. 2000, für die
übrigen Mitgl. je M. 1000 beträgt; b) den obenerwähnten Anteil von 7 % an der Liquidations-
masse. Dieser wird unter die sämtl. Personen, welche seit Errichtung der Ges. dem A.-R.
angehört haben, nach Verhältnis der Zeit ihrer Funktion verteilt, wobei die ersten 5 Ge-
schäftsjahre doppelt zu zählen sind. Dem Vors. des A.-R. gebührt ein doppelter Anteil.

Bilanz am 31. Dez. 1912: Aktiva: 40 % noch nicht eingef. Einzahl. auf M. 1 700 000
Aktien Lit. B 680 000, Grundstücke 5 043 134, Hypoth.-Forder. 977 715, G. m. b. H.-Anteile
116 112, Hypoth.-Zs. 6999, sonst. Forder. 25 733, (Avale für I. Hypoth. etc. 3 321 100), Effekten
41 595, Kassa 8570, Verlust 847 382. Passiva: Aktien Lit. A 3 300 000, do. Lit. B 1 700 000,
1 960 310, (Avale für I. Hypoth. usw. 3 321 100), Kredit. 727 933, Delkr.-F. 59 000.

A. M. 7.747 243.