Bau-Banken, Bau- Terrain- aa Immobilien-Gesellschaften etc. 411

mietung ca. M. 380 000, Mieterträgnis des April 1899 fertiggestellten Grundstücks Friedrich-
strasse 12 ca. M. 62 000. Die für die Handelsstätte „Bellealliance“ errichtete elektr. Zentral-
station (Leist.-Fähigkeit ca. 700 PS.) wird von 4 Dampfkesseln u. 2 Dynamomasch. mit neuer
grosser Akkumulatorenbatterie bedient. Das Grundstück hat eig. Wasserversorg.-Anlage. Wert
der Baulichkeiten zur Feuerkasse M. 4 155 200 gegen M. 3 542 896 Buchwert. – Die G.-V. v. 6./4.
1903 erteilte die Genehm. zum Erwerb der der Ges. angebot. M. 1 000 000 mit 65 % eingez. Aktien
der Ind.-Stätte „Süd-Ost“ zu 103 % weniger 35 % fehlende Einzahlung. Der Erwerbspreis
ist in der Weise beglichen worden, dass die Handelsstätte „Bellealliance“ unten verzeichnete
Oblig.-Anleihe von M. 1 000 000 zu 4½ % ausgegeben und je M. 1000 Teilschuldverschreib.
den Besitzern von je M. 1000 Aktien der Industriestätte „Süd-Ost“ gegen Ausfolgung der
Interimsscheine und Zuzahl. von M. 320 zuzügl. 4½ % Zs. ab 1./1. 1903 zugeteilt hat. Von
der baren Zuzahl. von insgesamt M. 320 000 sind M. 130 000 zu einer Teilrückzahl. an die
Gläubigerin der I. Hyp. u. M. 120 000 zur Tilg. der 5 % II. Hypoth. verwendet, während der
Rest zur weiteren Tilg. einer II. Hypoth. auf dem Grundbesitz der Industriestätte ,Süd-OÖst“
an der Michaelkirchstr. 17 (3726 qm) u. Nr. 20 (2577 qm) herangezogen wurde. Die G.-V. v.
6./4. 1907 genehm. den Erwerb sämtl. M. 350 000 Stamm-Anteile der Markgrafenstrasse-Boden-
Ges. m. b. H. für M. 400 000, deren einziges Besitzobjekt das in Markgrafenstr. 92/93 be-
legene neuerbaute Geschäftshaus bildete, Erwerbspreis ca. M. 2 175 000, wovon M. 1 450 000
zu 4¼ % verzinsl. u. ½ % Amort. zur I. Stelle u. M. 250 000 zu 5 % an II. Stelle eingetr.
wurden. Das gesamte Mietserträgnis ist auf M. 158 000 veranschlagt. Die Markgrafenstrasse-
Boden-Ges. wurde per 1./1. 1908 aufgelöst u. ging das Gesamtvermögen auf die Belle-
alliance-Ges. über.
Kapital: M. 2 000 000 in 2000 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 1 000 000, erhöht lt. G.-V. v.
8./4. 1899 um M. 600 000 in 600, ab 1./1. 1900 div.-ber. Aktien, übernommen von der „Union“
Bau-Ges. auf Aktien zu 120 %. Der Erlös der neuen Aktien war zur Begleichung der Bau-
kosten der Handelsstätte „Bellealliance“ und des Grundstücks Friedrichstr. 12 bestimmt.
Nochmalige Erhöhung lt. G.-V. v. 6./4. 1907 um M. 400 000 (auf M. 2 000 000) in 400 Aktien
mit Div.-Ber. ab 1./1. 1907, übernommen von einem Konsort. zu 109 %, angeboten den alten
Aktionären 4:1 vom 16.–29./4. 1907 zu 112 %. Die neuen Mittel dienten zum Erwerb der
St.-Anteile der Markgrafenstrasse-Boden-Ges. m. b. H. zu Berlin (s. oben).

Hypotheken: A. Auf Grundstück Lindenstr. 101/02-Friedrichstr. 16 erststellig: M. 3 370 000

amortisierbares Darlehen des Berliner Pfandbr.-Instituts von 1903 bezw. 1904, seit 1./1. 1907
in 4 % Berliner Pfandbr., ausserdem ½ % für Amort. Aus dieser Umwandlung der 3½%
in 4 % Berl. Pfandbr. hat sich für die Ges. ein Kursgewinn von M. 125 920 ergeben, von
dem sie M. 15 415 dem R.-F. u. M. 110 505 der Sonderrücklage überwies. — B. Hypoth.
M. 600 000 z. I. Stelle auf Friedrichstr. 12, zu 4 % verz., aufgenommen bei einer Berl. Lebens-
versich.-Ges. M. 100 000, verz. zu 5 % zur II. Stelle auf Friedrichstr. 12. – C. u. D. M. 1 834 000,
auf dem von der Industriestätte „Süd-Ost“ Michaelkirchstr. übernommenen Besitz u. zwar
C. Auf dem Grundstück Michaelkirchstr. 17: erststellig M. 950 000 mit 4¼ % p. a. verzinsl. u.
zweitstellig M. 125 000 mit 4¾ % u. M. 75 000 mit 5 % p. a. verzinsl. D. Auf dem
Grundstücke Michaelkirchstr. 20: Erststellig M. 554 000 Amort.-Darlehn des Berliner Pfandbr.-
Inst. von 1912, mit 4 % verzinsl., mit jährlich ½ % zu tilgen. Zweitstellig M. 130 000 zu
5 %. – E. M. 1 700 000 auf Markgrafenstr. 92/93 (s. oben), hiervon M. 1 450 000 zu „
unkündbares Amort.-Darlehen u. M. 250 000 zu 5 %. Das Hypoth.-Amort.-Kto stand Ende
1912 mit M. 88 306 zu Buch.
Hypoth.-Anleihe: M. 1 000 000 in 4½ % Teilschuldverschreib. von 1902, rückzahlbar zu
103 %, Stücke à M. 500, auf Namen der Deutschen Treuhand-Ges. in Berlin als Pfandhalterin
und durch Indossament, auch in blanko, übertragbar. Zs. 2./1. u. 1./7. Tilg. ab 1907 in längst.
33 Jahren durch jährl. Ausl. im IV. Kalender-Quart. (zuerst 1906) auf 1./7.; verst. Tilg. oder
gänzl. Kündig., auch Rückkauf selbst vor 1./7. 1907 mit 6 monatl. Frist vorbehalten. Sicherheit:
Kaut.-Hyp. zur zweiten Stelle auf dem obengenannten Grundstückskomplex der Handelsstätte
„Bellealliance“ an der Friedrich- u. Lindenstr. samt allen Anlagen, Gebäuden, Maschinen etc.
hinter M. 3 370 000 I. Hyp., zu 4 % verzinsl. (s. oben). Taxwert der verpfändeten Grund-
stücke August 1902 M. 6 741 600, demnach Überdeckung gegen die ganze hypoth. Belastung
M. 2 371 400 = ca. 30 %. Die Anleihe diente mit zum Erwerb der Aktien der Industriestätte
„Süd-Ost“ (s. oben). Verj. d. Coup. nach gesetzl. Bestimm., der Stücke nach 10 Jahren. Zahl-
stellen wie bei Div. u. Berlin: Nationalbank für Deutschl. Kurs in Berlin Ende 1903–1912:
102, 104, 103.60, 103.40, 101.50, 101.60, 102.25, 103, 101.50, 100.25 %. Zugel. M. 1 000 000, davon
M. 800 000 bei A. Hirte 19./5. 1903 zu 101.50 % unter Ausgleich der St.-Zs. u. Zahl. von
Schlussnotenstempel zur Zeichnung aufgelegt; erster Kurs 26./5. 1903: 101.50 %. In Umlauf
Ende 1912: M. 903 000.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Bis Ende Mai. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F. (ist erfüllt), ev. Sonderrückl. nach G.-V.-B., vertr. Tant.
an Vorst., 4 % Div., 10 % Tant. an A.-R., Rest Super-Div. bezw. nach G.-V.-B.

Bilanz am 31. Dez. 1912: Aktiva: Grundstück Handelsstätte „Bellealliance“ 2 576 793,
Gebäude do. 3 385 467, Grundstücke Michaelkirchstr. 17 u. 20 1 172 831, Gebäude do. 1 230 312,
Grundstück Markgrafenstr. 92/93 1 047 350, Gebäude do. 1 133 101, Inventar 1, Kaut.-Kto 251,
elektr. Zentralstation Handelsstätte „Bellealliance“ 157 429, do. Michaelkirchstr. 17 123 379,
Elektr.-Zähler 5611, Material. 7392, Hypoth.-Amort.-Kto 88 306, vorausbez. Versich. 1087,
Debit. 5918, Bankguth. 125 674, Kassa 18 442. – Passiva: A.-K. 2 000 000, Oblig. 903 000,