430 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Um die Liquidation der Ges. rascher beendigen zu können, traf die Verwaltung Anfang
1910 mit einem Bankenkonsortium bezw. mit der Boden-Akt.-Ges. Berlin-Nord ein Abkommen,
nach welchem demselben die gesamten Baustellen ungefähr zum Buchwerte verkauft wurden.
Durch diesen Verkauf wurden die Buchschulden der Bankengläubiger bis auf mässige Beträge
gedeckt, u. die Ges. partizipiert an dem eventuellen Nutzen mit 20 %. Hierdurch wurde die
Ges. von einer drückenden Zinsenlast von jährlich ca. M. 80 000 befreit. Auch wurde im
März 1910 mit der Neuen Boden-Akt.-Ges. eine Vereinbarung dahin getroffen, dass diese Ges.
die Liquidation des restlichen Besitzes der Hansaviertel-Ges., also der Häuser übernimmt.

Nach dem Bericht der 1907 neuernannten Liquidatoren betrug der Verlust des Jahres 1906
insgesamt M. 312 437, entstanden durch Ausgaben für Fundamentierungen, die sich höher
stellten, als urspr. angenommen war. Dadurch ermässigte sich das Liquidationskonto auf
M. 434 571. Auf Veranlassung des A.-R. wurde vim Hinblick auf die ungünstigen Verhält-
nisse auf dem Geld- und Grundstücksmarkte“ eine besondere Reservestellung von M. 400 000
vorgenommen. Diese Summe wurde vom Liquidationskapitalkonto abgesetzt, so dass dieses
nur noch M. 34 571 enthielt. Nach einer späteren Mitteilung der Liquidatoren sahen sich
dieselben infolge mehrfacher Verstösse in der Geschäftsführung des früheren Liquidators
veranlasst, eine Reihe halbfertiger Grundstücke im Subhastationswege zurückzuerwerben
und selbst auszubauen, falls vorheriger Verkauf nicht gelingen sollte; so mussten 1907 2 Häuser
zurückerworben werden. Die weitere Durchsicht u. Bearbeitung der Geschäfte vom 1./1. bis
2./9. 1907 ergab, dass die bereits von den Liquidatoren in der G.-V. vom 30./11. 1907 in Aussicht
genommenen Reservestellungen von M. 250 000 für eventuelle Verluste pro 1907 nicht aus-

reichten, sondern dass ein fernerer Verlust entstanden ist. Infolge davon schloss die

Bilanz per 31./12. 1907 nach Abschreib. von M. 987 336 auf Aktiv-Hypoth., Baugelder u. sonst. Debit.
u. nach Heranziehung sämtlicher Reserven (M. 493 371) mit einem Verlust von M. 801 050.
1908 erhöhte sich die Unterbilanz auf M. 1 074 556 u. 1909 auf M. 1 404 012. Die Ges. war
ferner genötigt, für schwebende Prozesse, für übernommene Delkredere u. für Forderungen
an Pflasterkosten, welche die Stadt Berlin an sie stellt, sowie für sonstige voraussichtliche
Ausfälle, welche zwar erst pro 1908 drohten, den Betrag von M. 235 000 auf ein neues Res.-Kto
zu bringen; dasselbe betrug Ende 1909 nach Abschreib. u. Zuweisung noch M. 139 391; Ende
1910 nur noch M. 28 630. Die G.-V. v. 13./6. 1908 beschloss 4 Mitgl. des A.-R., welche vom
1./1. 1904 bis 2./9. 1907 amtierten, durch Regressklage haftbar zu machen. Der Prozess wurde
Anfang 1910 durch Vergleich bezw. durch Zahlung von zus. M. 40000 der betreffenden 4 Herren
erledigt. Wegen Sanierung s. bei Kap. Da die ult. 1909 mit M. 6 123 671 Buchwert aus-
gewiesene Schätzung der 14 Hausgrundstücke nicht mehr dem derzeitigen Wert der Häuser
entsprach, so wurden per ult. 1910 M. 1 383 793 darauf abgeschrieben, gedeckt mit M. 844 000
aus R.-F. (Aktien-Zuzahl.), ungedeckt verblieben M. 539 793, nach ferneren Abschreib. u.
Unk. Giehe Gewinn- u. Verlust-Kto) schloss das Geschäftsjahr 1910 mit einem Verlust von
M. 857 766 ab, wodurch sich unter Hinzunahme des vorjährigen Verlustvortrages von
M. 1 404 013 ein Gesamt-Verlust von M. 2 261778 ergab, der sich 1911 auf M. 2 317 578 u. 1912
auf M. 2 337 992 erhöhte, der demnach fast die Höhe des noch vorhandenen A.-K. von
M. 2 338 800 erreicht.

Kapital: Bis 1908: M. 3 600 000 in 1800 Aktien à M. 2000 ohne Div.-Scheine, davon 1688 Vorz.-
Aktien u. 112 St.-Aktien. Aus der Ges. durch Zahlung verschiedener Hypoth. zugeflossenen
Barmitteln wurden ab 27./4. 1903 als 1. Rate M. 160 = 8 % pro Aktie zurückgezahlt; eine zweite
Rückzahl. von 5 % = M. 100 erfolgte ab 25./5. 1904; eine dritte von 15 % = M. 300 ab 2./9. 1905,
sodass das A.-K. v. 1904–1910 nur noch mit M. 2 592 000 zu Buch stand. Um der Ges. neue Mittel
zuzuführen, deren Beschaff. infolge der schwerwiegenden Kalkulat.-Fehler betreffs des Pflaster.-
Aufwandes etc. (s oben) erforderl. geworden, beschloss die G.-V. v. 13./6. 1908 die Zuzahlung
von M. 500 (= 25 %) auf jede Aktie unter Umwandlung der St.-Aktien mit Zuzahlung inVorrechts-
Aktien, zus. also M. 900 000. Frist zur Zuzahl. 23./7. 1908. Vorzugsrechte der Vorz-Aktien: Aus
den verteilbaren Mitteln der Liquidationsmasse erfolgt zunächst auf die Vorz.-Aktien u. zwar
zu gleichen Teilen auf jede Vorz.-Aktie die Rückzahlung von M. 500, ferner die Zahlung
einer Vergüt. bis zu M. 150 bro Vorz.-Aktie und endlich eine Zahlung bis zu M. 900 pro
Vorz.-Aktie auf den ursprüngl. Nennwert. Die verbleibende verteilbare Liquidationsmasse
wird auf alle Aktien in gleicher Weise verteilt. Die Umwandlung der Aktien in Vorz.-
Aktien erfolgte mit 1647 Stück, da auf diese Aktien die Zuzahlung mit zus. M. 823 500 ge-
leistet wurde. Restliche 153 Stück konnten bis 10./6. 1909 nachträglich gegen die Zu-
zahlung von M. 500 nebst M. 40 Zs. in Vorz.-Aktien umgewandelt werden, was mit 41 Stück
geschah, sodass 112 St.-Aktien verblieben. Auf die Vorz.-Aktien erfolgte ab 2./5. 1910 die
erste Rückzahlung mit M. 150 pro Aktie, sodass das Vorz.-A.-K. seit 1910 nur noch
M. 2 177 520 in 1688 Vorz.-Aktien beträgt, mit M. 161 280 St.-A.-K. (112 St.-Aktien) also zus.
noch M. 2 338 800.

Hypotheken: M. 4 412 000 auf Häuser.

Geschäftsjahr: Kalenderjahr. Gen.-Vers.: Im II. Quartal. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1912: Aktiva: 16 Hausgrundstücke 4 989 900, Hypoth.-Forder.
56 000, Bankguth. 495, Kassa 650, Mobil. 1, Wechsel 1, Effekten 17 691, Beteilig. 36 000,
(Kaut. 97 050), Bar-Kaut. 7100, Debit. 4424, Verlust 2 337 992. – Passiva: 1688 Vorz.-Aktien
2 177 520, 112 St.-Aktien 161 280, unerhob. Kap.-Rückzahl. 2400, Hypoth. 4 412 000, (Kaut.
97 050), Spez.-R.-F. 2500, Kredit. a) im Konto-Korrent 620 183, noch zu bezahlende Beträge
74 371. Sa. M. 7 450 255.