468 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

born, Fabrikbes. Hugo Sternberg, Bank-Dir. Dr. Max Korpulus, Breslau; Komm.-Rat Konsul
Dr. Walter Sobernheim, Berlin.

Zahlstellen: Breslau: Bank für Handel u. Ind. vorm. Breslauer Disconto-Bank, Schles.
Bankverein.

Terrain-Akt.-Ges. Kleinburg in Breslau.

Gegründet: 22./1. 1909. Eingetragen 15./2. 1909. Gründer, welche alle Aktien
übernommen haben: Gen.-Konsul Eugen Landau, Bankier Oscar Rothschild, Berlin;
Schlesischer Bankverein, Breslauer Disconto-Bank, S. L. Landsberger, Breslau. Bankier
Oskar Rothschild, Berlin, brachte in Anrechnung auf den von ihm übernommenen Aktien-
betrag in die Ges. ein das ihm gehörige, 23 537 qm grosse, zu Breslau-Kleinburg belegene
Grundstück (Kaiser Wilhelm-Park) für M. 600 000. In Anrechnung übernahm die Ges. die
auf dem Grundstücke eingetragene Hypoth. von M. 250 000. Die Restsumme von M. 350 000
wurde auf den vom Einbringenden übernommenen gleich hohen Aktienbetrag verrechnet.
Der Einbringende trug sämtliche durch die Übereignung des Grundstücks an die Ges. ent-
standenen Kosten, Steuern etc. Die G.-V. v. 16./3. 1909 beschloss den Ankauf des Ver-
mögens der Breslau-Kleinburger Terrain-Ges. in Liqu. für M. 1 518 000, bestehend, ausser in
Debit. und Effekten, in 181 980 qam Landes, auf welche von dem Erwerbspreise der Teil-
betrag von M. 850 000 zur Verrechnung kam. Die Ges. kaufte ferner ein in dem gleichen
Gebiete gelegenes Grundstück von 3487 qm für M. 30 000, so dass ihr Besitzstand 209 004 dm
betrug, der ihr einschl. der Erwerbskosten von M. 30 947 und der im J. 1909 aufgewendeten
Strassenkosten von M. 24 893, mit M. 1 535 841 zu Buche stand. Aus diesem Besitze hat
die Ges. im J. 1909 26 845 qm verkauft und 20 qm unentgeltlich zu Strassenzwecken abge-
treten. 1910 wurden 30 114 qm mit M. 212 822 Grundstücksgewinn veräussert. Die Ab-
rechnung ist auf Grundlage des Einstandspreises unter Berücksichtigung der Lage und der
aufgewendeten Strassenkosten erfolgt, so dass das Grundstückskto am Ende des J. 1910
einen Bestand von 152 025 qm mit M. 885 912 Buchwert aufwies. 1911 wurden 22 762 qm
verkauft, sodass der Bestand auf 129 263 qm (einschliessl. ca. 25 000 qm Strassenland) im
Buchwert von M. 708 579 u. 1912 auf M. 708 287 zurückging. Ende des J. 1909 beteiligte sich
die Ges. an einem neuen Geschäft, indem sie in Gemeinschaft mit drei anderen Firmen einen
Block von ca. 150 000 qm zu Aufschliessungszw. erwarb. Dieses Engagement stand Ende 1909 in
dem Beteilig.-Kto Gabitz mit M. 473 994 zu Buch bei M. 316 666 Hypoth.-Beteilig. u. M. 239 526
Kredit.-Kto. Das Terrain liegt unmittelbar vor Kleinburg nach der Stadt zu. Im J. 1910
wurde bereits der dritte Teil davon realisiert; 1911 ging dieses Konto durch Verkäufe von
M. 368 611 auf M. 186 341 u. 1912 auf M. 153 705 zurück. Gegen Schluss des Jahres 1911
hat sich die Ges. an einem gleichartigen Geschäfte beteiligt. Der neue Erwerb umfasst
den sog. Friebeberg u. die Gelände zwischen denselben u. der Hohenzollern- bezw. Gabitzstr.
Das Terrain ist ca. 193 000 qm gross u. hat, da schon einige Strassen angelegt sind, nur
noch 40 000 qm Strassenland abzugeben, bei ca. M. 600 000 Strassenkosten. Einige Plätze

sind bereits abgegeben. Diese Beteilig. beträgt 20 % u. stand Ende 1911 mit M. 743 725 u.

Ende 1912 nach Verkäufen mit noch M. 672 019 zu Buch. Der Grundstücksgewinn 1912 von
M. 72 229 setzt sich zur Hälfte aus Kleinburger Geschäften, zur Hälfte aus der Beteilig. bei
Friebeberg zusammen.

Zweck: Erwerb und Verwertung von Grundstücken in Breslau und Umgegend, insbes.
in der Gemarkung Kleinburg; Betrieb aller Geschäfte, welche diesem Zwecke dienen, ins-
besondere Anlegung von Strassen und Schaffung anderer, die Aufschliessung von Liegen-
schaften bezweckenden Anlagen; Errichtung, An- und Verkauf von Baulichkeiten u. Unter-
stützung der Bautätigkeit Dritter, insbes. durch Kreditgewährung.

Kapital: M. 1 100 000 in 1100 Aktien à M. 1000. Von dem A.-K. übernahmen bei der
Gründung Gen.-Konsul Eugen Landau M. 3000, der Schles. Bankverein und die Breslauer
Disconto-Bank je M. 280 000, die Bankfirma S. L. Landsberger M. 187 000 u. Oskar Rothschild
die restierenden M. 350 000 (s. oben). Die Aktien wurden den Aktionären der Breslau-Klein-
burger Terrain-Ges. in Liqu. vom 1.–31./5. 1909 zu 103 % angeboten; auf 2 Breslau-Klein-
burger Aktien entfiel 1 Aktie der Terrain-Akt.-Ges. Kleinburg.

Hypotheken: M. 180 000; ferner M. 137 843 Hypoth.-Beteil. Gabitz; M. 540 000 Hypoth.-
Beteilig. Friedeberg.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F., etwaige Sonderrückl., vertragsmäss. Tant. an Vorst.,
4 % Div., vom Überschuss 7 % Tant. an A.-R. (ausser einer festen Vergütung von
M. 2400 an den Vors. u. von je M. 1200 an jedes Mitgl.), Rest weitere Div. bezw. nach G.-V.-B.

Bilanz am 31. Dez. 1912: Aktiva: Grundstücke Kleinburg 708 287, Beteilig. Gabitz Nr.
530 153 705, do. Friebeberg 672 019, Aktiv-Hypoth. 481 739, Debit. 72 396, Kontokorrent-
Saldo mit der Stadt Breslau 40 009, Effekten 9205, Avale 75 200, Kassa 1604. – Passiva:
A.-K. 1 100 000, R.-F. 21 450 (Rückl. 250), Hypoth. 180 000, Hypoth.-Beteilig. Gabitz Nr. 530
113 483, do. Friebeberg 473 624, Kredit. 145 938, unerhob. Div. 80, Strassen-Res. 24 523,
Avale 75 200, Div. 44 000, Vortrag 35 868. Sa. M. 2 214 167.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 53 983, Zs. 17 804, Gewinn 80 118. —
Kredit: Vortrag 75 250, Gewinn a. Grundstücksverkäufen 72 229, Grundstücks-Ertrag
4428. Sa. M. 151 907.