Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 401

beitrag 18 546, Einkommen- u. Gewerbesteuer 252 820, Zs. aus lauf. Geschäften 36 988, Mobil.
u. Inventar 1044, Effekten 156 634, Abschreib. a. Hausgundstücke 130 285, do. a. Bankgrund-
stück Mittelstr. 2/4 4499, do. a. Hypoth., Debit. u. Spesen 344 047, Gewinn 608 452. –
Kredit: Vortrag 562 319, Hypoth.-Forder.-Zs. 988 215, Hypoth.-Forder. 37 648, Konsortial-
Kto I 412 598, do. II 261 486, Provis. 76 300, Hausgrundstücke 121 350, Bau-Terrains 97 225,
Mieten u. Pachten 1 191 427. Sa. M. 3 748 571.

Kurs der Aktien Ende 1901–1913: In Berlin: 106.60, 160.50, 163.80, 155.30, 154.90,
134.25, 115.10, 139.50, 162, 151.10, 147.25, 86.50, 91 %. = In Frankf. a. M.: 107.20, 160.10,
164.10, 156, 155.80, 134.60, 113.50, 140, 161.80, 153, 149, 87, 93.25 %. Eingef. in Berlin Sept. 1901.
Erster Kurs 16./9. 1901: 97 %. Zulassung Ende Okt. 1901 in Frankf. a. M. erfolgt; erster
Kurs daselbst 5./11. 1901: 91.20 %.

Dividenden 1901–1913: 6, 10, 10, 9, 9, 8½, 7, 8½, 10, 10, 10, 0, 0 %. Verj.: 4 J. (K.)
Auf die Zertifikate entfielen 1906 M. 8.41, 1907 M. 6.93, für 1908 M. 8.41, für 1909
bis 1911: Je M. 9.90; 1912: 0 M. 5

Direktion: Komm.-Rat Werner Eichmann, Stellv. Dr. Leo Neumann, Otto Landé.

Aufsichtsrat: (5–10) Vors. Justizrat Jul. Schachian, Stellv. Komm.-Rat Hans Schlesinger
(Abraham Schlesinger), Bank-Dir. Herm. Marks (Bank f. Handel u. Ind.), Bank-Dir. Martin
Schiff (Nationalbank f. Deutschl.), Justizrat Max Hahn, Bankier Alb. Schwass, Bank-Dir.
Siegmund Schwitzer, Berlin. Prokuristen: Hans Zorn, G. Holtkemper.

Zahlstellen: Für Div. u. Zinsscheine: Berlin: Ges.-Kasse; Berlin, Darmstadt, Frankf. a. M.:
Bank f. Handel u. Ind. u. deren sonst. Filial.; ausserdem Berlin, Cöln, Crefeld, Düsseldorf:
A. Schaaffh. Bankver., ferner Berlin: Nationalbank für Deutschland, Abraham Schlesinger.

Neues Hansaviertel Terrain-Aktien-Gesellschaft
in Berlin NW., Mittelstr. 2/4. (In Liquidation.)

Gegründet: 2./6. 1898. Gründung s. Jahrg. 1901/1902. Die ausserord. G.-V. v. 20./6. 1904
beschloss die Liquid. der Ges. Über die Wandlungen im Besitzstand der Ges. bis 1908 siehe
Jahrg. 1913/14 dieses Handb. u. früher.

Der Grundstücksbestand betrug Ende 1909 noch 13 233 qm. Um die Liquid. der Ges.
rascher beendigen zu können, traf die Verwalt. Anfang 1910 mit einem Bankenkonsort.
bezw. mit der Boden-Akt.-Ges. Berlin-Nord ein Abkommen, nach welchem demselben die
gesamten Baustellen ungefähr zum Buchwerte verkauft wurden. Durch diesen Verkauf
wurden die Buchschulden der Bankengläubiger bis auf mässige Beträge gedeckt, u. die Ges.
partizipiert an dem eventuellen Nutzen mit 20 %. Hierdurch wurde die Ges. von einer
drückenden Zinsenlast von jährl. ca. M. 80 000 befreit. Auch wurde im März 1910 mit der
Neuen Boden-Akt.-Ges. eine Vereinbarung dahin getroffen, dass diese Ges. die Liquid. des
restlichen Besitzes der Hansaviertel-Ges., also der Häuser übernahm. Ende 1908 besass die
Ges. 13 Hausgrundstücke, nämlich Wullenweberstr. 12, Wickinger Ufer 1, 4 u. 5, sowie Tile-
Wardenbergstr. 9, 10, 11, 12, 13, 28 u. 29, Jagowstr. 44 u. Soldinerstr. 103, ausserdem waren
3 Häuser auf den Namen von 3 Ges. m. b. H. eingetragen, wobei die Hansa-Ges. durch
Geschäftsanteile mit M. 8000 (1910 auf M. 1 abgeschrieben), sowie Aktiv-Hypt. beteiligt ist;
neu hinzugekommen in 1909 das Haus Dolzigerstr. 18. Im J. 1911 ein Hausgrundstück
verkauft u. 3 Grundstücke in der Zwangsversteigerung erworben; einschliesslich der drei von
der G. m. b. H. übernommenen Häuser Tile Wardenbergstr. 7 u. Jagowstr. 3 u. 4 besass die
Ges. Ende 1912 somit 16 Häuser. Für 1911–1913 betrugen die Mieteingänge M. 326 461,
339 574, 333 319. Im J. 1913 die Hausgrundstücke Tile Wardenbergstr. 7 u. 8 sowie 28
verkauft. Erstere beiden zum Buchpreis, letzteres mit M. 15 000 Gewinn. Jetziger Besitz
noch 13 Hausgrundstücke. Da die ult. 1909 mit M. 6 123 671 Buchwert ausgewiesene
Schätzung der damaligen 14 Hausgrundstücke nicht mehr dem derzeitigen Wert der Häuser
entsprach, so wurden per ult. 1910 M. 1 383 793 darauf abgeschrieben, gedeckt mit M. 844 000
aus R.-F. (Aktien-Zuzahl.), ungedeckt verblieben M. 539 793, nach ferneren Abschreib. u.
Unk. schloss das Geschäftsj. 1910 mit einem Verlust von M. 857 766 ab, wodurch sich unter
Hinzunahme des vorjährigen Verlustvortrages von M. 1 404 013 ein Gesamt-Verlust von
M. 2 261 778 ergab, der sich 1911 auf M. 2 317 578 u. 1912 auf M. 2 337 992 erhöhte, aber 1913
auf M. 2 335 503 ermässigte; Bilanzverlust demnach fast die Höhe des noch vorhandenen
A.-K. von M. 2 338 800 erreicht.

Kapital: Bis 1908: M. 3 600 000 in 1800 Aktien à M. 2000 ohne Div.-Scheine, davon 1688 Vorz.-
Aktien u. 112 St.-Aktien. Aus der Ges. durch Zahlung verschiedener Hypoth. zugeflossenen
Barmitteln wurden ab 27./4. 1903 als 1. Rate M. 160 = 8 % pro Aktie zurückgezahlt; eine zweite
Rückzahl. von 5 % = M. 100 erfolgte ab 25./5. 1904; eine dritte von 15 % = M. 300 ab 2./9. 1905,
sodass das A.-K. v. 1904–1910 nur noch mit M. 2 592 000 zu Buch stand. Um der Ges. neue Mittel
zuzuführen, deren Beschaff. infolge der schwerwiegenden Kalkulat.-Fehler betreffs des Pflaster.-
Aufwandes etc. (s oben) erforderl. geworden, beschloss die G.-V. v. 13./6. 1908 die Zuzahlung
von M. 500 (= 25 %) auf jede Aktie unter Umwandlung der St.-Aktien mit Zuzahlung inVorrechts-
Aktien, zus. also M. 900 000. Frist zur Zuzahl. 23./7. 1908. Vorzugsrechte der Vorz-Aktien: Aus
den verteilbaren Mitteln der Liquidationsmasse erfolgt zunächst auf die Vorz.-Aktien u. zwar
zu gleichen Teilen auf jede Vorz.-Aktie die Rückzahlung von M. 500, ferner die Zahlung
einer Vergüt. bis zu M. 150 pro Vorz.-Aktie und endlich eine Zahlung bis zu M. 900 pro
Vorz.-Aktie auf den ursprüngl. Nennwert. Die verbleibende verteilbare Liquidationsmasse

Handbuch der Deutschen Aktien-Gesellschaften 19141915. I. 26