412 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Nieder-Schönhausen m. b. H. Die Terrain-Ges. Nieder-Schönhausen m. b. H. hat in die A.-G.
ihre Gesamtaktiva, darunter ein zu Nieder-Schönhausen beleg. Grundstück für M. 1 800 000
eingebracht, wofür M. 1 800 000 in Aktien der neuen Akt.-Ges. gewährt wurden. Der Erlös
der restlichen M. 300 000 Aktien ist zur Deckung der Kosten für Pflasterung, Kanalisation
und sonstige Ausgaben bestimmt. Das Grundstück hatte Ende Dezember 1904 eine Grösse
von 49 ha 59 a 35 qm, wovon verkauft aber noch nicht aufgelassen waren 75 a 93 qm, sodass
der Netto-Bestand an obengenanntem Datum betrug 48 ha 83 a 42 qm = ca. 34 440 qR.
Netto-Bauland, es stellt sich danach der Wert der qR. auf ca. M. 42.50. 1905 wurden rund
1800 qR. für M. 259 963 verkauft; Netto Bauland Ende 1905 noch 32 000 qR, 1906 583 qR, 1907
441 qR mit M. 56 296, 1908 677 qR mit M. 50 079, 1909 526 qR mit M. 34 652, 1910
487 qR mit M. 44 768, 1911 ca. 903 qR mit M. 56 958 Gewinn veräussert, sodass Ende 1911
verblieben ca. 28 500 qR. Im J. 1912 wurden ca. 225 qR. zum Durchschnittspreis von M. 185
pro Rute mit einem Erlös von zus. M. 42 914 verkauft. Dagegen mussten im Subhastations-
verfahren 3 unbebaute Parzellen von zus. 249 qR. und ein bebautes Grundstück zurück-
genommen werden. 1913 2 Baustellen verkauft, Terrainbestand somit Ende 1913 ca. 28 734 qR.
1909 wurden verschiedene Eigenheimhäuser errichtet, um Käufer für die Terrains heranzu-
ziehen. Sämtliches Strassenland ist der Gemeinde Nieder-Schönhausen aufgelassen, für die im
Bebauungsplan vorgesehenen Strassen sind die Kosten für Pflasterung, Kanalisation etc.
nach den ortsstatutarischen Bestimmungen auf noch höchstens ca. M. 800 000 zu ver-
anschlagen, wodurch sich der Preis der qR Netto-Bauland um ca. M. 23, also auf ca. M. 65.50
erhöht. Das gesamte Terrain gehört zur Bauklasse B Landhausbebauung. Für Kirchen- u.
Schullasten sind M. 10 pro Ar verkauften Baulandes an die Gemeinde abzuführen, hierfür
ist zugunsten der Gemeinde eine Sicherungshypoth. in Höhe von M. 60 000 ausgestellt,
sönst sind die Grundstücke frei von Hypoth. u. sonst. Lasten. Von den beiden von der
Ges. übernommenen Häuser in der Platanenstr. wurde das Zweifamilienhaus 1908 abge-
stossen. Die Kanalisation von Nieder-Schönhausen ist durch ein Abkommen zwischen der
Gemeinde und der Stadt Berlin in günstiger Weise für die Anbauer geregelt. Die Gemeinde
hat ein grosses Wasserwerk angelegt und im Jahre 1903 in Betrieb genommen. Die Bilanz-
verluste der J. 1912 u. 1913 M. 16 291 bezw. 19 971 wurden aus dem Gewinnvortrag aus 1911
gedeckt.

Kapital: M. 2 100 000 in 2100 Aktien à M. 1000.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % und höchstens 10 % zum R.-F., von dem verbleibenden Über-
reste gelangt nur diejenige Summe zur Verteilung, welche der Ges. bar zur Verfüg. steht
und nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren Geschäftsbetriebe nicht erforderlich ist.
Von den hiernach zur Verteilung gelangenden Beträgen erhalten: a) Vorstand und Beamte
die vertragsm. Tant., jedoch keinesfalls zus. mehr als 5 %; b) die Aktionäre eine Div. von
4 %; c) der A.-R. 10 % des alsdann verbleibenden Betrages als Tant., mind. jedoch M. 8000
pro Jahr, d) die Aktionäre den Rest als Div.

Bilanz am 31. Dez. 1913: Aktiva: Grundstücke 1 440 000, Strassenamelioration 836 285,
Hypoth. 306 834, Haus Platanenstr. 27 354, Grundstücks-Kto II 58 923, Effekten 9237,
Inventar 1, Bardepot bei Gemeinde Nieder-Schönhausen 26 149, Debit. 19 508, Eigenheim-
Kto 12 735, Bankguth. 107 006, Kassa 3049. – Passiva: A.-K. 2 100 000, Grundstücks-Amort.-
Kto 446 998, Strassen-Ameliorat.-Kto 232 039, R.-F. 11 394, unerhob. Div. 210, Kredit. 8000,
Talon-Res. 6300, Gewinn 42 142. Sa. M. 2 847 085.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Patronatsabgaben 212, Provis. 806, Handl.-Unk.
inkl. Tant. 30 645, Steuer-Kto 18 403, Gewinn 42 142. – Kredit: Vortrag 62 117, Nettoein-
nahmen aus Terrainverkäufen nach Abschreib. 11 826, Pachten 646, Mieten 1287, Zs. 16 333.
22 211.

Kurs Ende 1905–1913: 130, 125, 112, 123.25, 112, 102, 94.75, 70.50, 67.75 %. Zulassung der
Aktien zur Notiz an der Berliner Börse erfolgte im Mai 1905. Erster Kurs 11./5. 1905: 125 %.

Dividenden 1905–1913: 2, 0, 0, 3, 0, 0, 0, 0, 0 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Hugo Cahn, Alfr. Breslauer. Aufsichtsrat: (3–7) Vors. Komm.-Rat Alb. Pinkuss,
Stellv. Bankier Mor. Lewentz, Rent. Mor. Cohn, Dr. Alb. Lessing, Bankier Gust. Jacoby,
Berlin. Zahlstellen: Berlin: Gesellschaftskasse, Jacquier & Securius.

Terrain-Ges. „Berlin-Nordost“ in Berlin, W. Linkstrasse 16.

Gegründet: 6./11. 1895.

Zweck: Erwerb, Verwaltung u. Verwertung von Grundstücken u. Gebäuden, insbes. eines
Bauterrains von 255 966 am zwischen der Landsberger Allee und der Kniprode-Strasse in
Berlin, erworben von Wilh. Wolff u. Carl Hofmann für M. 1 979 120. Das Gesellschaftsterrain
liegt zwischen der von der Landsberger Allee abzweigenden Oderbruchstrasse u. der Kniprode-
strasse, in nächster Nähe des Ringbahnhofes Landsberger Allee. Sein Flächeninhalt beträgt
nach Abrechnung des an die Stadtgemeinde Berlin unentgeltlich übereigneten Strassen- u.
Platzlandes von 10 ha 06 a 52 qm u. eines für M. 216 560 verkauften Schulgrundstückes von
54 a 14 qm noch 14 ha 99 a = 10 568 qR., welche nach der Berliner Bauordnung mit aus
Erdgeschoss u. 4 Stockwerken bestehenden Gebäuden, darunter 41 Eckhäuser, bebaut werden
dtirfen. 1911 u. 1912 wurde mit der im Norden angrenzenden Stadtgemeinde Berlin u. mit
der im Süden benachbarten St. Georgen-Kirchgemeinde zur Arrondierung des Ges.-Areals