Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 417

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: Mind. 5 % z. R.-F., vom Überschuss gelangt nur die Summe zur Ver-
teilung, welche der Ges. bar zur Verf. steht u. nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren
Geschäftsbetrieb nicht erforderl. ist. Der demgemäss zur Verteilung gelangende Reingewinn
wird zu gleichanteiligen Rückzahlungen u. in dieser Gestalt vorzunehmenden allmähl. Ein-
ziehung (Amort.) der Aktien verwendet. Sobald dadurch die Aktien bis auf je M. 1000
amort. sind, wird die Ges. aufgelöst und tritt in Liquidation. Von der Liquid.-Masse mit Ein-
schluss des vorgetrag. Reingewinns erhalten die Aktionäre den bis dahin nicht zur Rückzahl.
gelangten Rest des Nennbetrages der Aktien, vom dann verbleib. Rest der Vorst., die Liqui-
datoren u. der A.-R. zus. 10 %, das Übrige wiederum gleichanteilig die Aktionäre. Im
übrigen erhält der A.-R. eine unter Handl.-Unk. zu verrechnende feste Jahresvergüt. von
M. 2000 an den Vors., M. 1000 an jedes andere Mitgl.

Bilanz am 31. Dez. 1913: Aktiva: Grundstücke (Bau- u. Vorgartenland) 3 515 034,
Aktivhypoth. 463 000, Kassa 7268, Debit. 367 030, Kaut.-Effekten 84 027, Avale 175 400, Mobil. 1,
Verlust 55 226. – Passiva: A.-K. 2 800 000, R.-F. 6973, Avale 175 400, Kaut. 250, Kredit.
1684 464. Sa. M. 4 666 987.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 26 136, Steuern 24 570, Zs. 52 765,
Kursverlust 1995. – Kredit: Vortrag 49 284, Pacht 956, Verlustsaldo 55 226. Sa. M. 105 467.

Kurs Ende 1903–1913: 118.50, 120.25, 127, 130, 125, 129.50, 127, 125.75, 110, 92.50, 88 %. Zugel.
M. 2 800 000, hiervon zur Zeichn. bei den Zahlst. aufgel. M. 1 500 000 27./5. 1903 zu 118 %
zuzügl. Schlussscheinstempel; erster Kurs 2./6. 1903: 119 %. Notiert in Berlin franko Zs.

Dividenden: Werden nicht verteilt (s. Gewinnverteilung).

Direktion: Franz Hentschke, Leop. Nothmann, Stellv. Paul Koch.

Aufsichtsrat: (3–9) Vors. Geh. Reg.-Rat Rich. Witting, Stellv. Komm.-Rat Max Richter,
Kgl. Baurat Ernst Spindler, Geh. Justizrat Max. Kempner, Komm.-Rat Ad. Moser, Kgl.
Baurat Gust. Erdmann, Berlin; Gen.-Major z. D. Freih. Frz. von Massenbach, Charlottenburg;
Geh. Baurat Fritz Martiny, Breslau.

Zahlstellen: Berlin: Nationalbank f. Deutschl., Emil Ebeling, G. Fromberg & Co.

Terrain-Ges. am Teltow-Canal Rudow-Johannisthal, A.-G.
Sitz in Berlin, NW. 7, Dorotheenstr. 11.

Gegründet: 23./12. 1902; eingetr. 29./12. 1902. Gründer s. Jahrg. 1903/1904.

Zweck: Erwerb u. Verwertung von Liegenschaften aller Art, insbesondere am Teltow-
Kanal in den Gemeinden Rudow- Johannisthal. Die Ges. erwarb ursprünglich in der
Gemeinde Rudow belegenes Terrain in Grösse von 99 ha 41 a 05 qm, ferner in der Gemeinde
Bohnsdorf 6 ha 18 a 14 qm, in Summa 105 ha 59 a 19 qm für einen Einheitspreis von M. 5796
per Morgen, gleich M. 2 400 000. Zu Arrondierungszwecken wurden ferner erworben 52 ha
23 a 41 qm zu Preisen von M. 5000 bis zu M. 14 900 pro Morgen für insgesamt M. 1 526 190,
also total in Sa. 157 ha 82 a 60 qm = M. 3 926 190. Hiervon sind bereits an den Kreis
Teltow zum Bau des Kanals abgetreten worden (inkl. Erweiterung) 16 ha 66 a 17 qm an
Strassenland an Alt-Glienicke – ha 53 a 40 qm, in Sa. 17 ha 19 a 47 qm, sodass der Ges.
hiernach verbleiben müssten in Sa. 140 ha 63 a 13 qm. Nach der Neumessung ergab sich
für den Gesamtbesitz der Ges. eine Grösse von 141 ha 40 a 20 qm. (Bei der Gründung wurde
dem Kaufmann Treskow ein Zwischengewinn von M. 1 000 000 unter der Bedingung gezahlt,
dass derselbe eine Forderung der Berliner Bank an die Metall-Industrie A.-G. Schönebeck
in Höhe von M. 872 267 und nom. M. 251 000 Aktien derselben Ges. dagegen erwarb.) Die
Ges. ist verpflichtet, an Strassen- und Platzland nach dem festgestellten Bebauungsplan
13 ha 05 a 07 qm kostenfrei abzutreten. Die Regulierungskosten der gesamten in das Gelände
fallenden Strassen, einschl. Wasser und Gas, Anschluss nach Niederschönweide und an die
Rixdorf-Mittenwalder Eisenbahn, die Beiträge zu den Kanalisationsanlagen für Schmutz- und
Regenwasser sind schätzungsweise auf insgesamt M. 2 100 000 zu veranschlagen. Der Durch-
schnittspreis stellt sich für die qR anbaufähig hergestelltes Nettoland auf M. 67 zirka ohne
Zinsen und Gen.-Unk. Der Teltow- Kanal durchschneidet das Gelände der Ges. auf eine
Länge von ca. 2350 laufenden Metern. Unter Berücksichtigung der öffentlichen Häfen ergibt
sich für die Gesellschaftsgrundstücke eine Kanalfront von insgesamt 3680 laufenden Metern.
Jeder Anlieger besitzt seinen eigenen fertig hergestellten Hafen, zu welchem Zwecke die
Ges. den Kanal um 20 m verbreitert hat. Die a. o. G.-V. v. 17./12. 1906 beschloss zur
besseren Verwertung des Terrains den Erwerb des zum Rittergut Rudow gehörenden Geländes
für M. 5 025 000 (s. bei Kap.). 1906 wurde eine 1 ha 20 a 24 qm = 847.68 qR grosse Parzelle
zum Preise von M. 150 pro qR verkauft. Das Terrain der Ges. betrug somit Ende 1906
zus. 415 ha 25 a 10 qm. 1907 Zuschreibung von Wegen etc. in Rudow 2 ha 37 a 74 qm, da-
gegen für eine Pumpstation aufgelassen 39 a 4 qm, sodass Ende 1907 noch 417 ha 23 a 84 qm
vorhanden, hiervon ca. 65 ha an regulierter Strasse, Bahn u. Wasser, voll erschlossen. 1907
fanden keine Verkäufe statt; 1908: 1 ha 84 a 46 qm, sodass nach kostenfreien Abtretungen
von 18 a 66 qm sowie nach Zuschreib. kassierter Wege von 17 a 16 qm. Ende 1908 verblieben
415 ha 37 a 82 qm. Hiervon 1909 1 ha 44 a 84 qm verkauft, ferner aufgelassen an die Kanal-
verwaltung 2 a 61 qm, somit Arealbestand Ende 1909 nach Neumessung 413 ha 90 a 56 qm.
In 1910 davon veräussert 2 ha 98 a 75 qm und 14 ha 83 a 76 qm an Strassenland etc. ab-
getreten, verblieben 396 ha 8 a 05 qm, hierzu 1 ha 30 a 94 qm an kassierten Wegen etc.

Handbuch der Deutschen Aktien-Gesellschaften 1914/1915. I. 27