62 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Lindenberg bei Beeskow; Rechtsanw. Dr. Johs. Krüger, Wilmersdorf; Dir. Jul. Sakrzewski,
Seegefeld b. Spandau; Dir. Arthur Müller, Charlottenburg; Kaufm. Otto Marx, Grunewald.
Die neue Ges. übernahm von dem Mitgründer Arthur Müller M. 170 000 Geschäftsanteile der
Flug- u. Sport-Platz Berlin-Johannisthal G. m. b. H. gegen eine Zahlung von M. 170 000, auch
für später wurde der Akt.-Ges. die Option auf die restl. M. 30 000 Geschäftsanteile der Flug-
u. Sport-Platz Berlin Johannisthal G. m. b. H. eingeräumt. Arthur Müller übernahm der
Ges. gegenüber die Garantie, dass die Schulden der Flug- u. Sport-Platz Berlin-Johannisthal
G. m. b. H. einschl. der für den Erwerb der auf dem Flugplatz Johannisthal errichteten Ballon-
halle u. 10 Segeltuchzelte zu machenden Aufwend. nicht mehr als M. 650 000 betragen. Soweit
Arthur Müller selbst Gläubiger dieser Forderungen, verpflichtete sich die Ges., diese Forder.
von ihm gegen Zahlung des Nominalbetrages zu erwerben. Arthur Müller verpflichtete sich
weiter, seine Bemühungen dahin aufzuwenden, der Akt.-Ges. das rund 313 ha = 1240
Morgen grosse, zur Oberförsterei Grünau-Dame gehörige, in den Jagen 105, 106, 110–112,
116–118, 122–124, 126, 127, 129. 131 u. dem nördlich von der Chaussee Adlershof Rudow
liegenden Teile der Jagen 97 u. 98 gelegene Gelände nebst darauf befindlichem Baumbestand
u. einschliessl. Gestelle, Strassen, Wege u. Gräben, jedoch mit Ausschluss der für Eisenbahn-
zwecke vorbehaltenen Landstreifen u. des zur Verbreiter. der sogenannten Bahnstrasse in
Johannisthal abzutretenden Strassenlandes im Jagen 131, unter folgenden Bedingungen zu
verschaffen: Der Kaufpreis für das Quadratmeter brutto Bauland einschl. des Holzbestandes
soll nicht mehr als M. 7 betragen, sodass der gesamte Kaufpreis für das ganze Gelände sich auf
nicht mehr als M. 21 000 000 belaufen darf. Von diesem Kaufpreise darf nicht mehr als
M. 500 000 in bar zu entrichten sein, während der Rest auf 10 Jahre zinsfrei und auf
weitere 20 Jahre gegen 3½ % Zinsvergüt. zu stunden ist. Arthur Müller verpflichtete sich
ferner der Akt-Ges. gegenüber, ihr Käufer zu verschaffen, die zus. mindestens 30 000 qm
des obenbezeichneten Geländes zu einem Kaufpreise von M. 25 für das Quadratmeter netto
Bauland abnehmen, u. zwar mit der Bedingung, dass die Käufer sämtliche Pflasterungs- u.
Regulierungskosten zu tragen haben. Da Arthur Müller bis zum 31./12. 1910 das vor-
bezeichnete Gelände der Ges. verschaffte u. ihr Käufer unter den vorbezeichneten Be-
dingungen zuführte, so wurden ihm als Entgelt hierfür M. 2 200 000 neue Aktien lt. G.-V.-B.
V. 31./12. 1910 gewährt. Die gesamten Kosten der Gründung einschl. der Stempelabgaben
gingen zur Last der Ges.

Zweck: Verwert. der von der Ges. anzukaufenden Terrains durch Verkauf, Verpacht.
oder sonst. gewerbl. Verwend. des Terrains, Beteilig. an Unternehmungen zum Zwecke der
Verwert. der Terrains u Beteilig. an anderen Terrain- u. Baugeschäften. Grundstückskto 1
umfasst das vom Fiskus gekaufte 305,9613 ha grosse Gesamtareal, wovon 186, 8642 ha an die
Flugplatz-Ges. verpachtet sind. während das übrige, 119.0971 ha grosse Gelände nach Festsetz.
der Strassen der Bebauung zugeführt werden soll. Grundstückskto II umfasst 3 Bauparzellen,
welche zur Arrondier. des Geländes erworben wurden.

Geschäftsjahr 1913: Nachdem der Bebauungsplan für das zwischen dem Bahnhof Nieder-
Schöneweide-Johannisthal und dem Flugplatz belegene Gelände am 28./6. 1913 festgestellt
worden ist, konnte die Ges. an die Aufschliessung dieses Teiles ihres Grundbesitzes gehen.
Einen Teil der Strassen hat sie bereits 1913 aufschütten lassen. Der Abschluss des Strassen-
bauvertrages mit der Gemeinde Berlin-Johannisthal ist 1914 erfolgt. Wegen des Heilbe-
bauungsplanes Adlershof schweben zurzeit Verhandlungen mit dem Zweckverband. Ihr
Beteilig.-Kto hat die Ges. bis auf die Beteilig. bei der Flug- u. Sportplatz Berlin-Johannis-
thal G. m. b. Hl. zum Buchwert auflösen können. Die Flug- u. Sportplatz-Ges. konnte durch
die Realisation von Baulichkeiten ihre Schuld bei der Ges. um rund M. 100 000 verringern.
Der Betrieb des Flugplatzes hat sich im Berichtsjahr weiter normal entwickelt. Bei der
schlechten Lage des Baumarktes war es uns nicht möglich Verkäufe zu tätigen. Die Ges.
hat sich, um mit der baulichen Erschliessung von Johanuisthal voranzukommen, entschlossen,
Wohnhäuser am Bahnhofsvorplatz für eigene Rechnung zu errichten. Der Ausbau der
Hauptverbindungsstrassen zwischen Bahnhof u. Flugplatz ist im laufenden Jahre in Angriff
genommen worden. Nach Fertigstellung dieses Strassennetzes wird die Ges. insges. rund
3 km Strasse auf ihrem Gelände anbaufähig herstellen. Da die Gewinne aus den verkauften
aber nicht abgewickelten Geschäften noch nicht eingesetzt werden konnten, ergab sich für
1911 eine Unterbilanz von M. 338 421, gestiegen 1912 auf M. 366 042, die durch die Abwickelung
der Verkäufe getilgt wird; 1913 Verlust auf M. 356 037 vermindert. Die Ges. erhält einerseits
aus den Restkaufgeldern u. den Forder, an die Flugplatz-Ges. Zs., während sie andererseits
für ihren gesamten Geländebesitz auf Grundstückskto I bis Ende 1921 zinsfrei ist.

Kapital: M. 4 200 000 in 4200 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 2 000 000 übernommen von
den Gründern zu pari. Erhöht lt. G.-V. v. 31./12. 1910 um M. 2 200 000 in 2200 Aktien, be-
geben an Arthur Müller als Enigelt für die Beschaffung des oben genannten Terrains.

Hypotheken: M. 20 672 291 (Restkaufgeld Kgl. Forstfiskus), zinsfrei bis Ende 1921, von
da ab bis 1941 mit 3½ % zu verzinsen; ferner M. 55 000, Restkaufgeld auf Grundstück II. Mit
den Reichs- u. Staatsbehörden ist gegen Überlassung von 30 000 qm Land ohne Pachtvergüt.
für die Daner des Bestehens des Flugplatzes an die Deutsche Versuchsanstalt für Luftfahrt
E. V. ein Vertrag geschlossen worden, auf Grund dessen der Ges. die Aufnahme einer erst-
stelligen Hypoth. vor dem fiskalischen Restkaufgeld von M. 8 900 000 auf dem Flugplatz-
gelände möglich ist. Aufgenommen Ende 1913 M. 850 000 zu 4¾ % bei der Hamburger
Hypoth.-Bank. Hieraus konnte die Ges. ihre Kontokorrent-Verbindlichkeiten tilgen, der