340 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

an derartigen Unternehm., Ausnutzung der techn. Einricht., auch über die eigenen Grund-
stücke hinaus, Beteilig. bei Hotelges., insbes. bei der Berliner Hötel-Ges. Der Grundbesitz
des Actien- Bauvereins „Passage“ umfasst die Grundstücke Unter den Linden 22/23,
Friedrichstr. 163/164, Behrenstr. 50, 51, 52, im Gesamtausmasse von 331 qdR. Auf diesen
befindet sich die Passage mit Läden, Konzertsälen, Restaurants, Geschäftslokalen, Büro-
haus, Panoptikum u. elektr. Zentrale. Die Räumlichkeiten sind an insges. ca. 75 Parteien
vermietet, die Hauptflächen in der I. u. II. Etage, „Passage-Panoptikum? genannt, an
ein Theater-Unternehmen. Hierzu kommen ferner die gemäss G.-V.-B. v. 27./2. 1912 für
den Preis von M. 1650 000 erworbenen Grundstücke Friedrichstr. 161/162 in der Grösse
von ca. 30,5 qR, in denen sich Wohnungen, Bureaux u. Geschäftslokale befinden. Auf
den Kaufpreis von M. 1 650 000 wurden von der Ges. „Passage“' M. 350 000 bei der Auf-
lassung dieser Grundstücke bar bezahlt u. 4 Hypoth. im Gesamtbetrage von M. 1 300 000
übernommen. Von diesen gelangte eine Hypoth. über M. 199 000 am 1./10. 1912 zur
Rückzahl. Die Mietserttäge des alten Passage-Grundbesitzes betrugen in den J. 1909–1914
M. 444 284. 439 646, 457 319, 461 477, 472 511, 478 927. Mietsertrag für Friedrichstr. 161/162
1912–1914: 35 694, 73 513, 75 887. Abschreib. auf diesen Grundbesitz sind mit Rücksicht
auf den höheren Zeitwert nicht mehr vorgenommen worden. Der Kriegszustand beein-
trächtigt stark das Erwerbsleben der Mieter in den Häusern der Ges. Es wurde deshalb
eine Mietsres. von M. 55 495 für bereits entstandene u. noch entstehende Mietsausfälle
gebildet und ferner lt. G.-V.-B. vom 12./5. 1915 einem zu bildenden Kriegsreservefonds
M. 200 000 überwiesen.

KAuf Grund der Beschlüsse der G.-V. der Ges. v. 21./5. 1912 u. 15./6. 1912 hat sich der
Actien-Bauverein „Passage“ als stiller Gesellschafter bei der Berliner Hotel-Ges. (Kaiserhof)
mit einem Pinlagekapital von M. 3 000 000 beteiligt, von denen M. 2 000 000 bereits gezahlt
sind, während die restl. M. 1 000 000 erst am 1./7. 1915 zahlbar sind. Bis zu diesem Termin.
ist der Berliner Hotel-Ges. unter der Garantie des Actien-Bauverein „Passage“ ein Bank-
kredit von M. 1 000 000 verschafft worden: 1914 weitere Garantie für M. 1 440 000 über-
nommen. Die stille Ges. gilt als v. 1./1. 1912 begründet u. endet am 31./12. 1941,
verlängert sich jedoch, mangels Kündigung 2 Jahre vor Vertragsablauf, um jeweils
10 Jahre. Der Actien-Bauverein „Passage' erhält auf seine Einlage 5 % Jahreszs. in
vierteljährlichen Postnumerando-Zahlungen u. ferner denjenigen Reingewinn der Berliner
Hotel-Ges., der sich nach den gesetzlich erforderlichen Abschreib., nach jährl. Ausstattung
eines Mobil.-Ern.-F. bis zu M. 200 000, ferner nach Dotierung des R.-F., nach der Entricht.
der Tant. u. nach Zahlung einer Div. von bis 4 % ergibt. Der Actien-Bauverein „Passage“
hat der Berliner Hötel-Ges. gegenüber mit Wirkung für deren Gläubiger anerkannt, dass
er verpflichtet ist, allen gegenwärtigen u. zukünftigen Gläubigern der Berliner Hotel-Ges.
gegenüber mit seinen Kapitalansprüchen aus der Einlage zurückzutreten. Weiter hat der
Actien-Bauverein „Passage“, nachdem seine G.-V. am 15./6. 1912 die Erhöh. des A.-K. um
M. 3 600 000 beschlossen hatte, im Umtausch gegen nom. M. 3 202 800 neue Passage-Aktien
mit Div.-Ber. v. 1./1. 1912 nom. M. 5 338 000 Aktien der Berliner Hotel-Ges. mit Div.-Ber. v.
1./1. 1912 ab erworben. Dieser Erwerb erfolgte auf Grund einer von den G.-V. v. 20./5, bezw.
15./6. 1912 bestätigten Offerte, welche den Aktionären der Berliner Hotel-Ges. einen Umtausch
von 5 Aktien der Berliner Hotel-Ges. in 3 Aktien des Actien-Bauverein „Passage“ unter
der von der G.-V. der Berliner Hotel-Ges. am 20./5. bezw. 15./6. 1912 erfüllten Bedingung
anbot, dass die Berliner Hotel-Ges. nach Gleichstell. ihrer St.- u. Vorz.-Aktien die Herab-
setzung ihres A.-K. von M. 6 000 000 auf M. 3 600 000 beschlösse (ist geschehen). Für 1912
erhielt die Passage-Ges. von der Berliner Hotel Ges. 4 % Div. u. M. 316 442 auf die stille
Beteilig., 1913 4 % Div. u. M. 290 598 auf stille Beteilig. Die Beteilig. an der Hotel-Ges.
blieb für 1914 ertraglos. Die Passage-Ges. erhielt nur die vertragsmäss. Verzinsung des
eingez. Sozietäts-Kap., während die Div. u. der Gewinnanteil für das Geschäftsj. 1914 aus-
blieben. Die Hotel-Ges. litt unter den Rückwirkungen des Krieges u. die durch die Kriegs-
verhältnisse eingetretenen grossen Betriebseinschränkungen,

Bezüglich der in der G.-V. v. 15./6. 1912 des Actien-Bauverein „Passage“ beschlossenen
Kap.-Erhöhung um bis M. 3 600 000 nahm der A.-R. am 31./8. 1912 eine Offerte der Firma
Leopold Friedmann auf Übernahme zu 120 % an, wobei alle Spesen u. Unk. dem Actien-
Bauverein „Passage“ zur Last fielen. Von diesen von der Firma Leopold Friedmann über-
nommenen Aktien wurden dem Actien-Bauverein „Passage“ die zum Zwecke des gedachten
Umtausches gegen die M. 5 338 000 Aktien der Berliner Hotel-Ges. erforderlichen nom.
M. 3 202 800 neue Passage-Aktien mit Div.-Scheinen v. 1./1. 1912 ff. zur Verfüg. gestellt,
während der Restbetrag der Zeichnung in Höhe von M. 397 200. welcher zur Verstärkung
der Betriebsmittel der Ges. diente, der Firma Leopold Friedmann für ein von ihr geführtes
Konsort. verblieb, das sich verpflichten musste, diese Aktien 2 J. lang nicht in den Ver-
kehr zu bringen. Nachdem das Agio, von dem die noch zu verrechnenden Unk. der Aktien-
Em. abzuziehen waren, dem R.-F. zugeflossen ist, ist dieser von M. 390 000 auf M. 871 000 ge-
stiegen, während die nom. M. 5 338 000 Berliner Hotel-Ges.-Aktien, denen nach der in der
G.-V. v. 15./6. 1912 beschlossenen Kapitalsherabsetzung der Berliner Hotel-Ges. M. 3 202 800
Berliner Hotel-Ges.-Aktien entsprechen, mit M. 3 843 360 das Effekten-Kto des Actien-Bau-
vereins „Passage“ belastet haben. 1914 nom. M. 170 400 Aktien der Hotel-Ges. dazuerworben,
wodurch sich das Kto um M. 153 943 auf M. 3 997 303 erhöhte.

Kapital: M. 7 500 000 in 11 960 Aktien à M. 300, 208 Aktien à M. 1500 u. 3000 Stück Aktien
von 1912 à M. 1200. Urspr. M. 6 000 000 in 20 000 Aktien à M. 300, herabgesetzt lt. G.-V. v. 19./5.