Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 383

Hausbau u. Wohnungskunst A.-G. in Berlin-Schöneberg.

Vorstand: Berlin, Kochstrasse 62.

Gegründet: 11./7. 1914; eingetragen 6./10. 1914. Gründer: Dr. jur. Jul. Kopsch, Lübeck;
Beamter Wilh. Pieper, Berlin; Bureaubeamter Emil Abel, Cöpenick; Syndikus Dr. Johs.
Kopsch, Berlin; Versicherungsbeamter Max Hanzo, Berlin-Lichterfelde.

Zweck: Ausführung von Bauten u. künstlerische Ausstattung von Räumlichkeiten
auf fremde Rechnung.

Kapital: M. 5000 in 5 Aktien à M. 1000, übernommen von den Gründern zu pari.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1914: Aktiva: Kassa M. 5000. – Passiva: A.-K. M. 5000.

Dividende 1914: 0 %. Direktion: Gust. Krahl, B.-Lichterfelde.

Aufsichtsrat: Vors. Kaufm. Jul. Kolbe, Spandau; Fabrikant Alex. Thormann, Witwe
Else Wosenack, geb. Bursche, Charlottenburg.

Heimstätten-Akt.-Ges. in Berlin W. 9, Bellevuestr. 5I.

Gegründet: 23./12. 1893.

Zweck: Erwerb und Verkauf von Ländereien, Bebauung von Grundstücken. Die Ges.
besitzt Grundstücke und Bauten in Schlachtensee-West, Nikolassee und Karlshorst. 1900
wurde ein ca. 400 Morgen grosses Gelände gekauft. Dasselbe schliesst an den westlichen
Teil der Kolonie Schlachtensee-West an, umgrenzt das 3 km lange Wiesenthal (Rehwiese)
und den Nikolas-See, nach welchem die neue Kolonie u. deren 1902 eröffneter Bahnhof
genannt wird und reicht bis dicht an den Bahnhof Wannsee. Seit Bestehen der Ges. bis
Ende 1913 wurden verkauft 806 Baustellen, und 279 Wohngebäude ausgeführt. Die Her-
stellung der Strassen, Plätze etc. der Kolonie Nikolassee ist durch die Ges. beendet, ebenso
die Erstellung von Kirche, Friedhof u. Schule, wozu 7½ Morgen Gelände notwendig waren
u. der Ges. Ansamml. eines Fonds von ½ % des Wertes der verkauften Grundstücke u. Über-
weisung von M. 25 000 nebst Zs. besonders auferlegte; 1909/10 fand die Gemeindebildung
von Nikolassee statt. Von den Terrains in Nikolassee wurden 1908–1914 37 351, 26 282,
21 317, 53 032, 27 973, 16 279, 11 175 qm, in Schlachtensee-West 1908 1574 qR., 1909 4 Bau-
Stellen u. 1 bebautes Grundstück, 1910 1215 qm, 1911 3899 qm, 1912 1352 qm, 1913 5076 qm,
1914 – qm; in Karlshorst 1909 711, 1910 –, 1911 1075, 1912 –, 1913 –, 1914 – qm
verkauft. Ende 1914 betrug der Besitz an verkäuflichen Baustellen abzügl. Strassenland
noch in Nikolassee 364 274 qm, in Schlachtensee einschl. der Seeparzellen 48 167 qm, in
Karlshorst 10 308 qm, zus. 433 924 qm. Der Bebauungsplan des 80 Morgen grossen, an
Nikolassee angrenzenden Geländes ist vom Zweckverband genehmigt. 1914 infolge des
Krieges geringe Verkäufe. Nach Abschreib. von M. 71 902 ergab sich ein Bilanzverlust von
M. 202 123, gedeckt aus R.-F.

Kapital: M. 900 000 in 900 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 500 000, erhöht lt. G.-V. v. 18./5. 1895
in 1900 um M. 500 000 in 500 Aktien, div.-ber. per 1900 p. r. t., angeboten den Aktionären
1:1 v. 28./8.–1./10. 1900 zu 110 %. Die G.-V. v. 3./4. 1901 beschloss weitere Erhöhung um
höchstens M. 1 000 000, wovon M. 800 000 begeben wurden, angeboten den Aktionären 5:4
v. 20./4.–15./5. 1901 zu 150 % plus Schlussschein- u. Aktienstempel. Auf die Begebung der
restl. M. 200 000 Aktien ist formell verzichtet. Die a. o. G.-V. v. 24./5. 1911 beschloss
Herabsetz. des A.-K. von M. 1 800 000 auf M. 900 000 zum Zwecke der Rückzahl. eines ent-
sprechenden Teiles des A.-K. zu pari. Aktien nicht notiert. Hypotheken: M. 1 072 000.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Jan.-Mai. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F. (ist erfüllt), event. Beitrag zum Spec.-R.-F., 15 % vertragsm.
Tant. an Vorst., bis 7½ % Div., vom Übrigen 15 % Tant. an A. R. (ausser M. 12 000 fester, auf
Handl.-Unk. zu verbuchender Jahresvergüt.), Rest Super-Div. bezw. nach G.-V.-B. Bei ein-
tretender Liquid. der Ges. werden die Bezüge des A.-R. während der Liquid. dahin fest-
gesetzt: Von dem zur Verteil. verfügbaren Betrage erhält der A.-R. 5 % so lange, bis der
Betrag der Aktien nach ihrem Nennwert zurückgezahlt ist, von 7½ %, bis weitere diesem
Nennwert gleichkommende Beträge zurückgezahlt sind, von 10 % von den Mehrbeträgen.

Bilanz am 31. Dez. 1914: Aktiva: Kassa 9927, Effekten 17 155, Aktiv-Hypoth. 266 104,
Kaufgeld-Forder. u. sonst. Debit. 342 408, Grundstücke in Nikolassee, Schlachtensee-West
u. Karlshorst 1 841 908, bebaute Grundstücke: a) zum Verkauf 205 062, b) Dienst- etc. Ge-
bäude 281 525, zus. 486 587, abzügl. 13 678 Abschreib., bleibt 472 909, Gärtnerei in Nikolassee
13 Baumaterial. 2997, Bauzelchn. 3 Inventar u. Utensil. 1, Bibliothek 1, Rüstzeug u. Geräte 1,
Fuhrwerke 1, Verlust 202 123. – Passiva: A.-K. 900 000, Hypoth. 1 072 500, Kredit. 228 273,
R.-F. 500 000, Spez.-R.-F. 400 000, Zuwachssteuer-Res. 54 767. Sa. M. 3 155 541.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 103 049, Zs. 39 236, Steuern 26 086, Eis-
verkauf 366, Kursverlust 80, Fuhrwerk-Unterhalt. 4717, Abschreib. 71 902. – Kredit: Vortrag
1253, Gewinn 42 063, Verlust 202 123 (gedeckt aus R.-F.). Sa. M. 245 440.

Dividenden 1894–1914: 0, 6½, 7, 8, 9, 15, 15, 16, 16, 16, 16, 16, 16, 16, 12, 12, 12, 20,
13, 6½, 0 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Herm. Brandenburg, Max Schülke. Prokurist: Otto Rode.

Aufsichtsrat: (Mind. 3) Vors. Geh. Justizrat Dr. Paul von Krause, Stellv. Otto Münchow,
Major a. D. H. Roland, Gen.-Dir. Geh. Reg.-Rat Hakelöer-Köbbinghoff, Berlin; Fabrikbes.
Iferm. Wülfing, Vohwinkel.