Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 405

1093, Debit. 177 244, Anschlussgleis 754, Effekten 43 385, Verlust 530 247. – Passiva: A.-K.

6 900 000, Hypoth. 450 000, Avale 18 610, Kredit. 274 486. Sa. M. 7643 096.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Vortrag 474 584, Zinsen 30 776, Geschäftsunk. 19 777,
Steuern u. Abgaben 21 959, Strassenunterhalt. 107. – Kredit: Pacht u. Mieten 2897, Terrain
14 059, Verlustsaldo 530 247. Sa. M. 547 204.

Kurs Ende 1905–1914: 108.75, 93, 72, 71.50, 74.50, 61, 48, 33, 31.25, 30.50* %. Zugel. M. 3 900 000
Aktien Nr. 1– 1950, hiervon M. 2 000 000 von der Deutschen Bank am 27./7. 1905 zu
105 % zur Zeichn. aufgelegt. Erster Kurs 4./8. 1905: 110 %. Die Aktien werden franko Zs.
gehandelt.

Dividende: Wird nicht verteilt. (Siehe Gewinn-Verteilung.)

Direktion: Amtsvorsteher a. D. Aug. Grabowski, Grunewald; Ing. Fritz Lucas, Berlin-
Wilmersdorf.

Aufsichtsrat: (3–9) Vors. Baurat Max Contag, Berlin Wilmersdorf; Stellv. Dr. jur. Willy
Gerschel, Komm.-Rat Rob. Mannheimer, Berlin; Ph. Nirrnheim, Magdeburg-Cracau; Kreis-
direktor Dr. Ullersperger, Diedenhofen.

Zahlstellen: Berlin: Ges.-Kasse, Deutsche Bank.

Terrain-Aktiengesellschaft Nieder-Schönhausen
zu Berlin W., Magdeburgerstrasse 4.

Gegründet: 28./2. 1905 mit Abänder. v. 23.–25./3. 1905; mit Wirkung ab 1./1. 1905;
eingetr. 31./3. 1905. Gründer s. Jahrg. 1906/07.

Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwertung von Grundstücken im Gemeindebezirk Nieder-
Schönhausen u. in dessen Nähe, insbes. der Grundstücke u. Aktiva der Terrain-Akt.-Ges.
Nieder-Schönhausen m. b. H. Die Terrain-Ges. Nieder-Schönhausen m. b. H. hat in die A.-G.
ihre Gesamtaktiva, darunter ein zu Nieder-Schönhausen beleg. Grundstück für M. 1 800 000
eingebracht, wofür M. 1 800 000 in Aktien der neuen Akt.-Ges. gewährt wurden. Der Erlös
der restlichen M. 300 000 Aktien ist zur Deckung der Kosten für Pflasterung, Kanalisation
und sonstige Ausgaben bestimmt. Das Grundstück hatte Ende Dezember 1904 eine Grösse
von 49 ha 59 a 35 qm, wovon verkauft aber noch nicht aufgelassen waren 75 a 93 qm, sodass
der Netto-Bestand an obengenanntem Datum betrug 48 ha 83 a 42 qm = ca. 34 440 qR.

Netto-Bauland, es stellt sich danach der Wert der dR. auf ca. M. 42.50. 1905 wurden rund

1800 qR. für M. 259 963 verkauft; Netto Bauland Ende 1905 noch 32000 qR, 1906 583 dR, 1907
441 qk mit M. 56 296, 1908 677 qR mit M. 50 079, 1909 526 qR mit M. 34 652, 1910
487 dR mit M. 44 768, 1911 ca. 903 dR mit M. 56 958 Gewinn veräussert, sodass Ende 1911
verblieben ca. 28 500 q R. Im J. 1912 wurden ca. 225 dR. zum Durchschnittspreis von M. 185
pro Rute mit einem Erlös von zus. M. 42914 verkauft. Dagegen mussten im Subhastations-
Lerfahren 3 unbebaute Parzellen von zus. 249 qR. und ein bebautes Grundstück zurück-
genommen werden. 1913 u. 1914 je 2 Baustellen verkauft, Terrainbestand somit Ende 1914 rd.
40 ha 62 a. 1909 wurden verschied. Eigenheimhäuser errichtet, um Käufer für die Terrains
heranzuziehen. Sämtl. Strassenland ist der Gemeinde Nieder-Schönhausen aufgelassen, für die
im Bebauungsplan vorgesehenen Strassen sind die Kosten für Pflasterung, Kanalisation etc.
nach den ortsstatutarischen Bestimmungen auf noch höchstens ca. M. 800 000 zu ver-
anschlagen, wodurch sich der Preis der qR Netto-Bauland um ca. M. 23, also auf ca. M. 65.50
erhöht. Das gesamte Terrain gehört zur Bauklasse B Landhausbebauung. Für Kirchen- u.
Schullasten sind M. 10 pro Ar verkauften Baulandes an die Gemeinde abzuführen, hierfür
ist zugunsten der Gemeinde eine Sicherungshypoth. in Höhe von M. 60 000 ausgestellt,
sonst sind die Grundstücke frei von Hypoth. u. sonst. Lasten. Von den beiden von der
Ges. übernommenen Häuser in der Platanenstr. wurde das Zweifamilienhaus 1908 abge-
stossen. Die Kanalisation von Nieder-Schönhausen ist durch ein Abkommen zwischen der
Gemeinde und der Stadt Berlin in günstiger Weise für die Anbauer geregelt. Die Gemeinde
hat ein grosses Wasserwerk angelegt und im Jahre 1903 in Betrieb genommen. Die Bilanz-
verluste der J. 1912 –1914 M. 16 291, 19 971 u. 24 148 wurden aus dem Gewinnvortrag aus
1911 gedeckt.
Kapital: M. 2 100 000 in 2100 Aktien à M. 1000.
Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im 1. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1Aktie = 1 St.
Gewinn-Verteilung: 5 % und höchstens 10 % zum R.-F., von dem verbleibenden Über-
reste gelangt nur diejenige Summe zur Verteilung, welche der Ges. bar zur Verfüg. steht
und nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren Geschäftsbetriebe nicht erforderlich ist.
Von den hiernach zur Verteilung gelangenden Beträgen erhalten: a) Vorstand und Beamte
die vertragsm. Tant., jedoch keinesfalls zus. mehr als 5 %; b) die Aktionäre eine Div. von
4 %; c) der A.-R. 10 % des alsdann verbleibenden Betrages als Tant., mind. jedoch M. 8000
pro Jahr, d) die Aktionäre den Rest als Div.

Bilanz am 31. Dez. 1914: Aktiva: Grundstücke 1 440 000, Strassenameliorat.-Kto 841 576,
Hypoth. 319 734, Haus Platanenstr. 27 354, Grundstück II 58 923, Inventar 1, Effekten 8300,
Bardepot bei Gemeinde Nieder-Schönhausen 26 149, Debit. 19 500, Bankguth. 88 446, Kassa
3241. – Passiva: A.-K. 2 100 000, Grundstücks-Amort.-Kto 451 565, Strassen-Ameliorat.-Kto
237 762, R.-F. 11 394, unerhob. Div. 210, Kredit. 8000, Talon-Res. 6300, Gewinn 17 994. Sa.
M. 2 833 226.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Patronatsabgaben 182, Provis. 887, Handl.-Unk.
inkl. Tant. 29 505, Steuer-Kto 18 652, Ausgaben f. Verbess. Haus Plantanenstr. 1470, Effekten