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Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 407

Terrain-Ges. „Berlin-Nordost“' in Berlin, W. Iänkstrasse 16.

Gegründet: 6./11. 1895.

Zweck: Erwerb, Verwaltung u. Verwertung von Grundstücken u. Gebäuden, insbes. eines
Bauterrains von 255 966 qm zwischen der Landsberger Allee und der Kniprode-Strasse in
Berlin, erworben von Wilh. Wolff u. Carl Hofmann für M. 1 979 120. Das Gesellschaftsterrain
liegt zwischen der von der Landsberger Allee abzweigenden Oderbruchstrasse u. der Kniprode-
strasse, in nächster Nähe des Ringbahnhofes Landsberger Allee. Sein Flächeninhalt beträgt
nach Abrechnung des an die Stadtgemeinde Berlin unentgeltlich übereigneten Strassen- u.
Platzlandes von 10 ha 06 a 52 qm u. eines für M. 216 560 verkauften Schulgrundstückes von
54 a 14 qm noch 14 ha 99 a = 10 568 qR., welche nach der Berliner Bauordnung mit aus
Erdgeschoss u. 4 Stockwerken bestehenden Gebäuden, darunter 41 Eckhäuser, bebaut werden
dürfen. 1911 u. 1912 wurde mit der im Norden angrenzenden Stadtgemeinde Berlin u. mit
der im Süden benachbarten St. Georgen-Kirchgemeinde zur Arrondierung des Ges.-Areals
der Austausch von Baulandflächen bewirkt, ebenso durch Verträge mit der Georgen Kirch-
gemeinde u. den Bötzowschen Erben die Herstell. der über deren Terrains gehenden Vor-
futanlage gesichert, deren Ausführ. die Stadtgemeinde Berlin übernahm. Bis zur Einzieh.
der von der Stadt hierfür zu verauslagenden Kosten, die die Anlieger zu tragen haben, ist
die Ges. zu deren Verzinzung mit 4 % jährl. verpflichtet. Die jährl. Zs. betragen rund
M. 3500. Von der Erheb. einer Umsatzsteuer für die Austauschflächen u. das Schulgrundstück

wurde abgesehen. 1913/14 wurden die Kanalisations-, Gas- u. Wasserleit.-Anlagen und die

Asphaltierung, Bürgersteige, Beleuchtung etc. auf den zur östlichen Hälfte des Ges.-Terrains
gehörigen 5 Baublocks mit 72 825 qm = 5134 qR. Inhalt fertiggestellt. Das hiernach regulierte
Bauland steht dann mit rund M. 360 pro qR. zu Buch. Die Erschliess. der westlichen Hälfte
bleibt vorbehalten. Die Ges. hat bisher Verkäufe nich getätigt. Der Bilanzverlust erhöhte
sich 1912 auf M. 153 034, 1913 auf M. 193 304 u. 1914 auf M. 232 608, gedeckt aus R.-F.
Kapital: M. 2 800 000 in 2800 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 2 100 000, erhöht behufs
Anleg. von Strassen lt. G.-V. v. 16./3. 1914 um M. 700 000 mit Div.-Ber. ab 1./1. 1914, über-
nommen von einem Konsort. zu 156 %, angeb. den alten Aktionären zu 160 % franko Zs.

Agio mit M. 305 175 in R.-F.

Hypotheken: M. 9 500 000, aufgenommen 1911, wovon M. 500 000, dem Rest v. M. 2 000 000
im Range nachstehend, als Kaution für die Sicherheit der Erfüllung der Verpflichtungen
aus dem Strassenbauvertrage bei der Stadt Berlin hinterlegt sind und M. 2 000 000 sich zur
jederzeitigen Verfügung der Ges. (event. Geldbeschaffung für Strassenherstellung etc.) im
eigenen Besitz befinden.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Bis Ende Mai. Stimmrecht: 1 Aktie = 1-St.

Gewinn-Verteilung: 5–10 % z. R.-F., event. Sonderrückl.. 4 % Div., vom Übrigen 10 % Tant.
an A.-R. (mind. M. 8000), über den Rest verfügt die G.-V.; derselbe muss vorgetragen werden,
soweit er nicht in liquiden Werten vorhanden ist.

Bilanz am 31. Dez. 1914: Aktiva: Grundbesitz 1 762 560, Strassenherstell. 893 283, Grund-
schuld im eig. Besitz 2 000 000, bei Stadt Berlin als Sicherh. hinterl. Grundschuld 500 000,
Kassa 482, Mobiliar 1, Bankguth. 158 869, Schuldner 104 668. – Passiva: A.-K. 2 800 000,
R.-F. 73 566, Grundschuld 2 500 000, Kredit. 45 695, neue Rechnung 602. Sa. M. 5 419 865.

Gwinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verlustvortrag 193 304, Steuern 8227, Handl.-Unk.
32 161, Zs. 334, Abschreib. auf Mobiliar 100. – Kredit: Pacht 2519, Verlust 231 608 (ge-
deckt a. R.-F.). Sa. M. 234 128.

Kurs Ende 1896–1914: 135.50, 98.50, 90.50, 83.50, 82.50, 108.75, 118, 190.25, 235, 269.50,
261, 235.50, 238.50, 250.10, 243.50, 232.25, 198.50, 208.50, 153* %. Aufgelegt 9./6. 1896 zu 122.50 %.
Notiert in Berlin.

Dividenden 1896–1914: 0 %. Coup.-Verj.. 4 J. (K.)

Direktion: Architekt Heinr. von Holst, Adolf Rosenbaum.

Aufsichtsrat: (3–7) Vors. Bank-Dir. Dr. Aug. Weber, Berlin; Stellv. Bankdir., Justizrat
Dr. G. Friedländer, Weimar; Bankier Paul Steinfeld, Reg.-Baumeister Alb. Sowade, Bank-
Dir. F. W. Hartmann, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: Deutsche Bank, Mitteldeut. Creditbank, Steinfeld & Co., Mohrenstr. 6.

Terraingesellschaft Berlin u. Vororte Akt.-Ges. in Berlin,

SW. 11, Grossbeerenstr. 89.

Gegründet: 20./3. 1907; eingetr. 27./3. 1907. Die Ges. wird aufgelöst, sobald von dem
jährl. Reingewinn gemäss $ 12 der Satzung auf jede Aktie zus. M. 1000 zurückgezahlt sind.
Gründer: Hielle & Dittrich, Schönlinde i. B.; Bank f. Handel u. Industrie, Herrmann
Bachstein'sche Erben, Berlin.

Zweck: Erwerb, Verwaltung ev. Bebauung und Wiederveräusserung oder sonst. Ver-
wert. von Grundstücken in Berlin, den Vororten in einem Umkreis von 25 km u. Beteil. an
gleichartigen Unternehmen. Die von der Terrain-Ges. Berlin u. Vororte im J. 1907 erworbenen
Ferrains liegen westlich u. östlich der Hauptstrasse Tempelhofs, der Berlinerstr.

Ilm ersten Geschäftsjahr, also vom 2./4.–31./12. 1907 sind 1099,83 qR Hochbau
für zus. M. 462 847, 1908 3069,51 qR Terrain für zus. M. 1 100 407 verkauft. Im Jahre 1909
verkauft 8586,36 qR zum Gesamtpreis von M. 3 044 829. 1910 sind insgesamt 4444.17 qR für