414 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

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„Union-, Baugesellschaft auf Actien in Berlin,
SW. 68, Markgrafenstr. 76.

Gegründet: 28./10. 1872; eingetr. 5./11. 1872.

Zweck: Erwerbung von Grundstücken u. Verkauf derselben im ganzen oder einzelnen,
sowie jedwede andere Ausnutzung, besonders Verwertung der Kaufobjekte durch Herstellung
von Häusern, auch provisionsweise Übernahme von Bauten für fremde Rechnung; Fabrikation
von Bauartikeln, Handel mit Baumaterialien aller Art; seit 1900 auch Gewährung von Bau-
geldern, sowie Erwerb, Veräusserung und Beleihung von Hypotheken.

Besitztum: In Berlin: Die Grundstücke Andreashof Andreasstr. 32 u. Grüner Weg 79,
Köpenickerstr. 55, Neue Rossstr. 1 u. Neue Jakobstr. 15, Kaiser Wilhelmstr. 51, Boxhagener-
strasse 23/24, Schöneberger Ufer 21, Stralauer Brücke 3, eine Baustelle am Reichstags-Ufer,
Ecke Reichstags-Platz, Terrain an der Schicklerstr., eine Villa in B.-Lichterfelde-West,
Berlinerstr. 178; in Wilmersdorf: Grundstück Johann-Georgstr. 7, in Neukölln: Haus- u.
Fabrikgrundstück Mahlowerstr. 24, Hausgrundstücke Selchowerstr. 25, 26 u. 29, Thüringer-
strasse 30, Terrain an der Lichtenrader-, Mahlower-, Fontanen- u. Richardstr. u. ein in
Treptow an der Karpfenteichstr. belegenes Fabrikgrundstück; in der Villenkolonie Hirsch-
garten b. Köpenick 2 Villen u. einige Baustellen; am Bahnhof Köpenick u. an der Ober-
spree b. Köpenick ein am Wasser u. Chaussee belegenes grösseres Gelände.

Die Ges. beteiligte sich s. Z. bei der Akt.-Ges. Handelsstätte Bellealliance (. die
Jahrg. dieses Handb.). Der jetzige Aktien-Bestand beträgt M. 124 000 u. steht mit 100 %
= M. 124 000 zu Buch. Die Handelsstätte Bellealliance verteilte für 1901–1914: 7, 7, 7, 753
7, 7½, 7½, 7, 5, 6, 6, 6, 6, 4½ % Div., ferner ist die Union beteil. bei der Nordd. Immobil.-A.-G.
(Div. 1909–1914: 10, 10, 10, 0, 0, 0 %), der Nordd. Boden-Ges. m. b. H. mit M. 50 000 (Div.
1909.–1914: 90, 90, 25, 0, 0, 0 %), d. Boden-Ges. a. d. Kreisbahn Berlin-Nordost G. m. b. H. (1912:
0 % Div.), Union Terrain-Ges. m. b. H. (1912–1914: 0 % Div.), der Bodenges. Wilhelmstr.
G. m. b. H. Wegen der Beteiligungen im J. 1909 s. Jahrg. 1911/12 dieses Buches.

Der Verlauf des Geschäftsj. 1912 war gleichwie bei anderen Immobilienges. auch für
die Ges. nicht günstig, so dass der Gewinn gegenüber dem Vorj. einen erheblichen Rückgang
erfabren hat. Überschuss M. 121 672, welcher Betrag auf neue Rechnung vorgetragen wurde.

Im Geschäftsjahr 1913 hat sich die Lage des Grundstücksmarktes noch nicht gebessert,
da die politischen u. wirtschaftl. Verhältnisse auf die Unternehmungslust von nachteiligem
Einfluss blieben. Auch der Gewinn für 1913 M. 126 075 wurde vorgetragen.

Ilm Geschäftsjahr 1914 hatte der Krieg die Wirkung, dass der Grundstückshandel voll-
ständig ins Stocken geriet, während für den Hausbesitz insbesondere die bei Kriegsbeginn
erlassenen Notgesetze von nachteiligem Einfluss waren. Die Bauabteil. hat sich in erfreu-
licher Weise entwickelt. Durch die Einberuf. eines Teiles der techn. Beamten zu den Fahnen
u. die erschwerte Zufuhr der Baustoffe traten im Anfange des Krieges Störungen ein; nichts-
destoweniger konnten die übernommenen Bauten zu den festgesetzten Fristen fertiggestellt
werden. Das für Rech. des Vereins Neue freie Volksbühne nach den Plänen des Archikten
ÖOskar Kaufmann von der Ges. Union erbaute Volkskunsthaus am Bülowplatz in Berlin
wurde gegen Ende 1914 dem Betrieb übergeben. Aus der Übernahme dieses Baues sind
der Ges. zur teilweisen Abgelt. ihrer Bauforder. M. 850 000 mit 5 % verzinsl. Schuldverschreib.
der Neuen freien Volksbühne überwiesen worden, sichergestellt zur zweiten Stelle. Veränder.
in dem Bestande des bebauten Grundbesitzes haben nicht stattgefunden. Von dem unbe-
bauten Grundbesitz übertrug die Ges. an eine von ihr errichtete G. m. b. H. zum Zwecke
der Bebauung mit einem Wohn- u. Fabrikgebäude eine in Neukölln an der Mahlowerstr.
belegene 1583 qm grosse Parzelle. Der Bestand der zu den Konsortial-Grundstücksge-
schäften gehörigen Terrains hat sich durch den Verkauf eines 5761 qm grossen Grundstücks
des ehemalig Borsigschen Besitzes an die Stadtgemeinde Berlin, sowie ferner einer Parzelle
am Bundesratsufer von 1208 qm vermindert. Eine Gewinnverrechnung hat auf diese Ver-
käufe nicht stattgefunden. Aus dem Grundstücksgeschäft sind Gewinne in der Jahresrech.
1914 nicht verbucht. Das Erträgnis des bebauten Grundbesitzes war durch Mietsausfälle
geringer als in früheren Jahren; immerhin konnte eine ca. 6 % Verzins. des investierten
Kap. erzielt werden. Aus Bauausführ., Provis. u. sonstigem verblieb der Ges. eine Einnahme
von M. 549 456. Die Einnahmen des J. 1914 übersteigen die Ausgaben und den für ordentl.
Abschreib. vorgesehenen Betrag um ca. M. 370 000. Da sich die Dauer des Krieges noch
nicht absehen u. sich nicht voraussagen lässt, ob u. wann eine Besser. in der Lage des
Grundstücksmarktes eintreten wird, hat die Ges. auf ihren eigenen Grundbesitz sowie auf
die Beteilig. u. Hypoth.-Forder. Abschreib. in Höhe von M. 1 300 592 vorgenommen. Ausser
dem Gewinnvortrag von 1913 mit M. 126 075 u. dem Einnahmeüberschuss des J. 1914 mit
M. 370 651 wurde auch der ordentl. R.-F. mit M. 803 864 zur Deckung herangezogen. Im.
neuen J. 1915 wurde die Ges. mit grösseren Bauaufträgen für die Heeresverwalt. betraut
u. ist sie auf Monate hinaus mit Arbeiten reichlich versehen.

Kapital: M. 6 000 000 in 750 Aktien (Nr. 1–750) à Thlr. 200 = M. 600 und 4625 Aktien
(Nr. 751–5375) à M. 1200. Urspr. A.-K. M. 450 000. Die G.-V. v. 25./9. 1889 beschloss Erhöhung
um M. 1 800 000 in Beträgen nicht unter M. 360 000 in Aktien à M. 1200 zu 109 %; hiervon
begeben 1889 u. 1893 je M. 360 000, 1895 M. 330 000, und lt. G.-V. v. 22./2. 1897 M. 499200.
Weitere Erhöhung um M. 1 000 800 in 834 ab 1./1. 1898 div.-ber. Aktien à M. 1200 lt. G.-V.
v. 26./3. 1898. Die neuen Aktien konnten bis 31./10. 1889, resp. 31./3. 1893, 8./6. 1895, 17./3.1897
u. 29./4. 1898 je zur Hälfte von den ersten Zeichnern und den Aktionären zu 109 % bezw.