¼GR & ęta: ///// ................ 2 ...........

*

Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 471

Besitztum: Die der Ges. gehörigen 22 Miethäuser in der Stadt Hannover, von denen
4 im Lavesstrassen-Stadtteil, 9 im Bödeker-Königstrassen-Stadtteil, 7 im Friedrichstrassen-
u. Emmerberg-Stadtteil u. 3 an der Artillerie- u. Escherstr. liegen, stehen mit M. 2 179 967
zu Buche. Der Sandsteinbruch bei Langelsheim umfasst ein Terrain von 30 ha 73 a 54 qm.
Dieser Bruch ist verpachtet. Das Terrain der Dampfziegelei nebst Ausstichländereien, Ge-
bäuden, Ofen, Masch., Drahtseilbahn etc. in Linden hat eine Grösse von 12 ha 31 a 69 qm
u. einen Buchwert von M. 739 246. Die Ziegelei wurde 1907 neu erbaut u. kam erst 1908
wieder in Betrieb. Für die Grundstücke an der Davenstedter- u. Badenstedterstrasse wurde
1912 der Bebauungsplan amtlich festgelegt. Es verbleiben der Ges. danach neben den
Strassenzügen noch 25 535 qm eingeteilter Bauplätze. Mit dem Verkauf dieser Plätze kann
jedoch erst begonnen werden, wenn die in Angriff genommene Entwässerung der Stadt
Linden demnächst entsprechend vorgeschritten ist. Anfang 1912 konnten bereits ca. 4 Morgen
Terrain mit Nutzen verkauft werden.

Fernerer Besitz: Zu den Asphalt-Bergwerken und -Fabriken gehören: Asphaltgruben-
Terrains in Ahlem (16 ha 6 a 67 qm); ein Fabrikterrain in Eschershausen (5 ha 12 a 84 qm).
Ferner hat die Ges. gepachtet: ein Terrain im Forstort Rönneberg bei Vorwohle (ca. 6 ha)
bis 1924; das Terrain des Asphaltbergwerks „Herzog Wilhelm“ bei Vorwohle (36 ha 18 a)
bis 1937. Der Gesamtabsatz sämtlich Asphaltwerke dürfte jährlich etwa 20 000 t betragen.
Die Arb.-Häuser-Anlage steht mit M. 137 682 zu Buch.

Die Hannov. Bauges. beschäftigt z. Zt. an 23 Beamte und 300 Arb. Sie gehört als Ge-

sellschafterin der Verkaufsges. Hannov. Ziegeleien, beide zu Hannover, an. Die Ges. hat sich
1905 an der Asphalt-Company Hansa G. m. b. H. in Hamburg durch Übernahme eines grösseren
Kapitals sowie durch Gewährung eines hypoth. Darlehens beteiligt. – Nach M. 52 444 Ab-
schreib. ergab sich für 1911 ein Verlust von M. 13 800, gedeckt aus R.-F. Auch das J. 1911 hat
eine wesentl. Besserung der Absatzverhältnisse der gesellschaftl. Betriebe nicht herbeigeführt.
Dem Abschluss pro 1912 zufolge ergaben die Betriebe einen Bruttoüberschuss von M. 135 105,
der zur Verstärk. der inneren Position der Ges. zu Abschreib. verwendet wurde. Auch die
Gewinne der Jahre 1913–1914 M. 68 953 bezw. 43 771 wurden nicht verteilt, sondern dem
Delkr.- u. Garantie-F. zugeführt. Die Ges. leidet unter den Einwirkungen des Krieges, zu-
mal die Beschlagnahme notwendiger Rohmaterial. stattgefunden hat.

Kapital M. 2 218 500 in 3708 Aktien (Nr. 1–3708) à M. 500 u. 1215 Aktien (Nr. 3709–4923)
à M. 300. Bis 1906: M. 2 218 500 in 55 vollberecht. St.-Aktien à M. 300, 3708 (ältere) Prior.-
St.-Aktien à M. 500, 1160 (neuere) Prior.-St.-Aktien à M. 300. Die Prior.-St.-Aktien gewährten
kolg. Vorzugsrechte: Eine prioritätische Div. von 6 %, die event. aus dem Reingewinn der folg.
Jahre nachzuzahlen war. Den Besitzern der älteren Prior.-St.-Aktien à M. 500 war ihr Recht
auf Nachzahlung der bis Ende 1887 rückständig gebliebenen prioritätischen Div. bis 6 % der-
gestalt gewahrt, dass der Überschuss eines jeden Jahresgewinnes nach Zahlung von 6 % Div.
an sämtliche Prior.-St.-Aktien an sie zur Tilg. ihrer sämtlichen Ansprüche auf nachzuzahlende
Div. von 6 % jährl. bis Ende 1887 abgeführt werden musste. Die G.-V. v. 29./12. 1905 be-
schloss Unifizierung der 3 Aktienarten ab 1./1. 1906, sodass alle Vorrechte, besonders auch
die Div.-Nachbezugsrechte der Prior.-St.-Aktien in Fortfall kamen. Als Entgelt für das
ehemalige Div.-Nachbezugsrecht der älteren Prior.-St.-Aktien à M. 500 ist auf jede dieser
Aktien ein an Order lautender, durch Indoss. übertragbarer Gewinnanteilschuldschein
zum Nennbetrage von M. 150 ausgereicht worden. der nach Massgabe des jeweilig zur Ver-
fügung stehend. Jahresreingewinns mit einem Betrage von 1 bis M. 15 jährl. zurückgez. werden
wird. Die Scheine gewähren keine Aktionärrechte und können nach einmonatl. Kündig.
auch auf einmal durch Zahlung des von ihrem Nennwert noch nicht abgebuchten Betrages
getilgt werden. Ein Umtausch sämtl. alter Aktienurkunden geg. neue fand 11./4.–2./6. 1906 statt.

Urspr. A.-K. M. 6 000 000 in St.-Aktien à M. 600. Diese wurden im Jahre 1880 auf M. 300
abgestempelt und dadurch das A.-K. auf M. 3 000 000 reduziert. In den Jahren 1882 und
1883 konnte für 2 St.-Aktien unter Zuzahlung von M. 100 bar eine Prior.-Aktie über M. 500
bezogen werden. Am 1./9. 1883 wurde die bare Zuzahlung auf M. 140 u. am 1./11. 1883 auf
M. 180 erhöht. Im Jahre 1888 konnte gegen eine St.-Aktie unter Zuzahl. von M. 90 bar eine
neue Prior.-Aktie von M. 300 bezogen werden.

Hypothekar-Anleihe: Die Ges. kündigte am 1./6. 1909 die sämtl. umlaufenden Teil-
schuldverschreib. der beiden Anleihen von 1898 u. 1906, zus. noch M. 1 061 000. Die Ges.
hatte gleichzeitig bei der Bankfirma Ephraim Meyer & Sohn eine 4½ % zu 102 % rückzahlbare
hypothek. Anleihe von M. 1 500 000 aufgehommen. Den Inhabern der gekünd. Oblig. wurde
die Konvert. gegen eine Vergüt. von 2½ % für die Anleihe von 1898 u. von 1½ % Konvert.-
Prämie nebst 1¼ % Zinsvergüt. für die Anleihe von 1906 v. 7.–21./6. 1909 angeboten. Diese
Anleihe-Transaktion hatte für die Ges. die Bedeutung, dass die Bankschuld vollständig ver-
schwand u. eine Konsolidation der ganzen Finanzverhältnisse stattfand. Zs. 2./1. u. 1./7. Die
erste Rückzahl. zwecks regelmässiger Tilg. erfolgte zum 1./7. 1914. Sicherheit: Die Anleihe
ist an erster Stelle hypoth. sichergestellt a) an den Grundstücken in Grösse von ca. 51 hannov.
Morgen, belegen an der Davenstedter, Badenstedter u. Bergstrasse, auf welchen sich die neu-
erbaute Dampfziegelei der Ges. befindet, für deren Betriebsanlagen von dem Grundstücke etwa
9¼ Morgen in Anspruch genommen werden, während etwa 41½ Morgen für Bebauung,
sowie für anderweite Verwendung frei bleiben; b) an Grundstücken in der Gemarkung
Ahlem, welche sich in der Nähe des Kanals befinden (Grösse etwa 61 Morgen); c) an der
am Bahnhof Eschershausen (Vorwohle) belegenen Asphaltfabrik (Grösse etwa 19½ Morgen);

 

 

 

 

  

 

=

ä..*****ÜÜÜÜÜÜͥ * ê* * **Ü**

―