B. u-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 289

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1914: Aktiva: Grundstücke 3 553 469, Fundamentierung 35 289, Rest-
kaufgeldhypoth. 56 000, Debit. 6637, Baugelder 254 000, Kassa 1084, Verlust 182 220. –—
Passiva: Vorz.-Aktien 960 000, St.-Aktien 40 000, Hypoth. 1 901 000, Kredit. 933 700,
Baugeldkto 254 000. Sa. M. 4 088 700.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Vortrag 91 222, Handl.-Unk. 13 788, Zs. u. Provis.
60 201, Grundstücksspesen einschl. Grundsteuern 11 668, Gerichts- u. Anwaltskosten 5339.
Sa. M. 182 220. – Kredit: Verlust M. 182 220.

Dividenden 1904–1914: 0 %.

Direktion: Dir. Hugo Bloch, Kaufm. Herm. Liebisch, Berlin.

Aufsichtsrat: Vors. Bank-Dir. Carl Harter, Baurat Gust. Erdmann, Bankier Wilh.
Ramm, Berlin; Kursmakler Otto Kaufmann, Charlottenburg.

8 = – 0 2
Neues Hansaviertel Terrain-Aktien-Gesellschaft
in Berlin NW., Mittelstr. 2/4. (In Liquidation.)

Gegründet: 2./6. 1898. Gründung s. Jahrg. 1901/1902. Die ausserord. G.-V. v. 20./6. 1904
beschloss die Liquid. der Ges. Über die Wandlungen im Besitzstand der Ges. bis 1908 siehe
Jahrg. 1913/14 dieses Handb. u. früher.

Der Grundstücksbestand betrug Ende 1909 noch 13 233 qm. Um die Liquid. der Ges.
rascher beendigen zu können, traf die Verwalt. Anfang 1910 mit einem Bankenkonsort.
bezw. mit der Boden-Akt.-Ges. Berlin-Nord ein Abkommen, nach welchem demselben die
gesamten Baustellen ungefähr zum Buchwerte verkauft wurden. Durch diesen Verkauf
wurden die Buchschulden der Bankengläubiger bis auf mässige Beträge gedeckt, u. die Ges.
partizipiert an dem eventuellen Nutzen mit 20 %. Hierdurch wurde die Ges. von einer
drückenden Zinsenlast von jährl. ca. M. 80 000 befreit. Auch wurde im März 1910 mit der
Neuen Boden-Akt.-Ges. eine Vereinbarung dahin getroffen, dass diese Ges. die Liquid. des
restlichen Besitzes der Hansaviertel-Ges., also der Häuser übernahm. Ende 1908 besass die
Ges. 13 Hausgrundstücke, nämlich Wullenweberstr. 12, Wickinger Ufer 1, 4 u. 5, sowie Tile-
Wardenbergstr. 9, 10, 11, 12, 13, 28 u. 29, Jagowstr. 44 u. Soldinerstr. 103, ausserdem waren
3 Häuser auf den Namen von 3 Ges. m. b. H. eingetragen, wobei die Hansa Ges. durch
Geschäftsanteile mit M. 8000 (1910 auf M. 1 abgeschrieben), sowie Aktiv-Hypt. beteiligt ist;
neu hinzugekommen in 1909 das Haus Dolzigerstr. 18. Im J. 1911 ein Hausgrundstück
verkauft u. 3 Grundstücke in der Zwangsversteigerung erworben; einschliesslich der drei von
der G. m. b. H. übernommenen Häuser Tile Wardenbergstr. 7 u. Jagowstr. 3 u. 4 besass die
Ges. Ende 1912 somit 16 Häuser. Für 1912–1914 betrugen die Mieteingänge M. 339 574,
333 319, 292 463. Im J. 1913 die Hausgrundstücke Tile Wardenbergstr. 7 u. 8 sowie 28
verkauft. Erstere beiden zum Buchpreis, letzteres mit M. 15 000 Gewinn. Jetziger Besitz
noch 13 Hausgrundstücke. Da die ult. 1909 mit M. 6 123 671 Buchwert ausgewiesene
Schätzung der damaligen 14 Hausgrundstücke nicht mehr dem derzeitigen Wert der Häuser
entsprach, so wurden per ult. 1910 M. 1 383 793 darauf abgeschrieben, gedeckt mit M. 844 000
aus R.-F. (Aktien-Zuzahl.), ungedeckt verblieben M. 539 793, nach ferneren Abschreib. u.
Unk. schloss das Geschäftsj. 1910 mit einem Verlust von M. 857 766 ab, wodurch sich unter
Hinzunahme des vorjährigen Verlustvortrages von M. 1 404 013 ein Gesamt-Verlust von
M. 2 261 778 ergab, der sich 1911 auf M. 2 317 578 u. 1912 auf M. 2 337 992 erhöhte, aber 1913
auf M. 2 335 503, 1914 auf 2 333 285 ermässigte; Bilanzverlust demnach fast die Höhe des
noch vorhandenen A.-K. von M. 2 338 800 erreicht.

Kapital: Bis 1908: M. 3 600 000 in 1800 Aktien à M. 2000 ohne Div.-Scheine, davon 1688 Vorz.-
Aktien u. 112 St.-Aktien. Aus der Ges. durch Zahlung verschiedener Hypoth. zugeflossenen
Barmitteln wurden ab 27./4. 1903 als 1. Rate M. 160 = 8 % pro Aktie zurückgezahlt; eine zweite
Rückzahl. von 5 % = M. 100 erfolgte ab 25./5. 1904; eine dritte von 15 % = M. 300 ab 2./9. 1905,
sodass das A.-K. v. 1904–1910 nur noch mit M. 2 592 000 zu Buch stand. Um der Ges. neue Mittel
zuzuführen, deren Beschaff. infolge der schwerwiegenden Kalkulat.-Fehler betreffs des Pflaster.-
Aufwandes etc. (s oben) erforderl. geworden, beschloss die G.-V. v. 13./6. 1908 die Zuzahlung
von M. 500 (= 25 %) auf jede Aktie unter Umwandlung der St.-Aktien mit Zuzahlung inVorrechts-
Aktien, zus. also M. 900 000. Frist zur Zuzahl. 23./7. 1908. Vorzugsrechte der Vorz-Aktien: Aus
den verteilbaren Mitteln der Liquidationsmasse erfolgt zunächst auf die Vorz.-Aktien u. zwar
zu gleichen Teilen auf jede Vorz.-Aktie die Rückzahlung von M. 500, ferner die Zahlung
einer Vergüt. bis zu M. 150 pro Vorz.-Aktie und endlich eine Zahlung bis zu M. 900 pro
Vorz.-Aktie auf den ursprüngl. Nennwert. Die verbleibende verteilbare Liquidationsmasse
wird auf alle Aktien in gleicher Weise verteilt. Die Umwandlung der Aktien in Vorz.-
Aktien erfolgte mit 1647 Stück, da auf diese Aktien die Zuzahlung mit zus. M. 823 500 ge-
leistet wurde. Restliche 153 Stück konnten bis 10./6. 1909 nachträglich gegen die Zu-
zahlung von M. 500 nebst M. 40 Zs. in Vorz.-Aktien umgewandelt werden, was mit 41 Stück
geschah, sodass 112 St.-Aktien verblieben. Auf die Vorz.-Aktien erfolgte ab 2./5. 1910 die
erste Rückzahlung mit M. 150 pro Aktie, sodass das Vorz.-A.-K. seit 1910 nur noch
M. 2 177 520 in 1688 Vorz.-Aktien beträgt, mit M. 161 280 St.-A.-K. (112 St.-Aktien) also zus.
noch M. 2 338 800.

Hypotheken: M. 3 607 000 auf Häuser. 09
Geschäftsjahr: Kalenderjahr. Gen.-Vers.: Im II. Quartal. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.
Handbuch der Deutschen Aktien-Gesellschaften 1915/1916. II. 19