Bau-Banken, Bau Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 309

Hypotheken: M. 481 868. Geschäftsjahr: 1./10.–30./9.

Bilanz am 30. Sept. 1915: Aktiva: Immobil. 743 511, Debit. 79, Kassa 68, Wechsel 500,
Bilanzvortrag 3361, Verlust 108. – Passiva: A.-K. 60 000, Kredit. 205 760, Hypoth. 481 868.
Sa. M. 747 628.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. M. 156. – Kredit: Zs. 48, Geschäfts-
verlust 108. Sa. M. 156.

Dividenden 1911/12–1913/14: 0, 0, 0 %.

Direktion: Bankier Heinr. Bergmann. Aufsichtsrat: Kaufm. Alfred Bloch,
Kaufm. Karl Reichenbach, Charlottenburg; Prokurist Schneider, B.-Schmargendorf.

NY 3 0dee 3 2
Neu-Westend, A.-G. für Grundstücksverwertung
in Charlottenburg, Stuttgarter Platz 15.

Gegründet: 23./7. bezw. 17. u. 23./11. 1903; eingetr. 28./11.1903. Gründer s. Jahrg. 1903/1904.

Zweck: Erwerb von Grundstücken, welche die Deutsche Bank von verschied. Besitzern
in Charlottenburg zwischen dem Königsweg u. der Berlin-Hamburger Anschlussbahn in Er-
wartung der Errichtung der Ges. für diese angekauft hat; Verwertung u. Ausnutzung dieser
und anckerer noch zu erwerbender Grundstücke in jeder Art, namentlich auch durch Her-
stellung von Strassen, Plätzen, Baulichkeiten u. sonst. Anlagen, ferner die Wiederveräusserung
im ganzen oder in Parzellen, Aufnahme und Gewährung von hypoth. Darlehen, sowie die
Beteilig. an andern die Erreichung des Gesellschaftszweckes fördernden Unternehmungen.

Die Deutsche Bank hatte die Unternehm. soweit vorbereitet, dass die Grundstücks-Ges.
sofort zur Verwertung schreiten konnte; der Bank waren bis 4./12. 1903 M. 5 621 038 Aus-
lagen, Kosten u. Zs. erwachsen, die bei der Gründung der Ges. zurückvergütet wurden.

Die von der Ges. erworbenen Grundstücke (15 Objekte) hatten ein Gesamtausmass von
70,19 ha; ausserdem sicherte sich die Ges. durch eine bis zum 31./3. 1910 währende Option
das Recht zum Kaufe weiterer 64,42 ha von den Schäffer-Voitschen Erben. (Ausgeübt 1907:
siehe unten.) Inbezug auf die bauliche Aufschliessung des südlichen Teiles vom Westend
ist mit der Stadt Charlottenburg ein Vertrag abgeschlossen worden. Wegen Terrainverkäufen
und Erwerbungen in den Jahren 1903/06 siehe die betreffenden Bände dieses Handbuches.
Die Ges. hat von dem Kaufrecht, das ihr von der Gründung her auf Grundstücke der
von Schäffer-Voitschen Erben zustand, Gebrauch gemacht und erwarb kurz vor Ablauf
des Geschäftsjahres 1906/07 zu ihrem Bestand von Terrain, bebaubar nach der Bauordn.
vom 21./2. 1903, noch 27 009.54 dR. und 5563.79 qR. Landhaus-Terrain hinzu netto Bauland,
zus. also jetzt 49 564 qR. netto Bauland, welches per 30./6. 1907 mit M. 17 686 114 zu Buch
stand, hierzu zur Arrondierung des Besitzes 244.14 qR. erworben, zus. somit 49 708 qR.
Alle zur Aufschliessung des Geländes noch erforderlichen Kosten waren in diesem Betrage
enthalten und, soweit noch auszugeben, in Reserve gestellt. Von diesem Terrainbestand
gelangten 1907/08 3781.62 qR. für M. 2 444 937 mit M. 1 052 530 Gewinn zum Verkauf, so dass
Ende Juni 1908 verblieben 45 926.56 qR. Nach Neuvermess. verblieben 45 828.25 qR., wovon
1908/09 10 220,38 qR. verkauft wurden, sodass Ende Juni 1909 verblieben 35 607.99 qR. (Buch-
wert zus. M. 12 697 715). Bis 28./10. 1909 wurden die zur Auflassung gebrachten Parzellen

verrechnet und dafür zus. M. 7 437 239 erzielt. Nach Auflassung von 419.28 qR. für die

Untergrundbahn u. Hinzukauf von 1161.49 qdR. verfügte die Ges. in 1909/10 über zus.
36 350.08 qR., wovon 1909/10 5366.74 qR. verkauft wurden, so dass Ende Juni 1910
30 967.20 qR. (Buchwert M. 11 542 128) verblieben. Für die 1909/10 verkauften u. auf-

gelassenen Parzellen wurden M. 3 752 671 erzielt. Davon hat die Ges: 2843.34 qR. bebaubar

nach der Polizei-Verordn. v. 21./2. 1903 u. 1826.79 qR. Landhausterrain verkauft. Für die
1910/11 verkauften u. aufgelassenen Parzellen erzielte die Ges. M. 2 825 880. Der Buchgewinn
betrug M. 1 024 601. Im Geschäftsj. 1911/12 wurden 1043 qR Terrain bebaubar nach der
Baupolizeiordn. vom 21./2. 1903 u. 117 qR Landhausterrain insges. für M. 846 985 verkauft.
Buchgewinn M. 388 128. Im J. 1912/13 187.39 qR., bebaubar nach Polizeiverordnung vom
21./2. 1913, u. 3793 qR. Landhausterrain, zus. M. 165 912 mit M. 80 291 Buchgewinn veräussert;
1913/14 178.79 qR. Landhausterrain verkauft. Zurückerworben, zurückgebucht bezw. neu-
vermessen zus. 295.39 qR. 1914/15 keine Verkäufe. Im Besitze der Ges. verblieben hiernach
ult. Juni 1915 noch 1621 qR Hochbauterrain, 20 190 qR. Terrain bebaubar nach der Baupolizei-
verordn. v. 21./2. 1903 u. 2801.46 dR. Landhausterrain. Im April 1907 im Verein mit einemKonsort.
Erwerb eines Grundstückskomplexes (ca. 10 600 qR.) im Gesamtwerte von rund M. 6 000 000,
wovon auf die Ges. 60 % entfielen. Diese Terrains liegen zwischen Kaiserdamm, Kantstr.
u. Königsweg. Der Erwerb derselben soll die leichtere Erschliessung u. Bebauung der an-
grenzenden Terrains der Neu-Westend fördern. Die Aufschliessung dieses Konsortial-Terrains
Süd-Westend ist noch nicht erfolgt. 1910/11 davon 517.89 qR., 1911/12 291.24 qR., 1912/13
265.86 qR., 1913/14 u. 1914/15 nichts verkauft.

Die Ges. hat zur Verzinsung u. Tilg. des Anlagekapitals, für Heraufführung der Unter-
grundbahn vom Knie nach Westend, sowie zur Deckung des in den ersten Jahren des
Bestehens der Bahn zu erwartenden Betriebsdefizits der Hoch- u. Untergrundbahn-Ges.
M. 2 475 000 à fonds perdu zur Verfüg. gestellt, hiervon noch M. 123 724 zu zahlen.

Kapital: M. 12 000 000 in 8000 Aktien Lit. A (Nr. 1–8000) u. 4000 Aktien Lit. B à M. 1000.
Die Aktien A sind voll, Lit. B nur mit 75 % eingezahlt.

Hypotheken: M. 1 743 300, verzinsl. zu 3, 3½ u. 4 %.