Bau- Bau-, Be und Inmobilien- Gesclkchaften ete.

 

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Kapital: M. 1 500 000 in 1500 Aktien à M. 1000, Aavon M. 1 000 000 . Em.
M. 500 000 II. Em. mit 30 % eingez. Nach Ablauf des Sperrjahres im Mai 1913 kamen als
erste Liquid.-Rate 140 % u. im Juli 1913 weitere 20 % des eingez. A.-K. zur Ausschüttung.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Sem. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1915: Aktiva: Kassa u. Bankguth. 40 281, Mobil. 1, Kaut. 7449.
– Passiva: Liquid.-Kto 40 132, Kredit. 7599. Sa. M. 47 732.

Dividenden 1889–1911: 12, 10, 10, 10, 10, 10, 6, 6½, 7½, 9, 10½, 11, 11, 12, 15, 15, 21, 21,
* 22 19, II 11 %%.

Liquidatoren: O. Deicke, C. F. Jantzen, J. Rohde, Berlin.

Aufsichtsrat: Vors. Fr. Vorwerk, Stellv. Rich. C. Krogmann, Hamburg; Rentier
Wilh. Vorwerk, Wiesbaden.

Zahlstellen: Gesellschaftskasse; Berlin: Delbrück Schickler & Co.

Baugesellschaft für Mittelwohnungen in Liqu. in Berlin,
Charlottenstrasse 15.

Gegründet: 27./3. 1872. Die G.-V. v. 28./3. 1889 beschloss Liquid.

Zweck: Bebauung und Parzellierung eines für M. 975 000 übernommenen Terrains von
21 000 qR. bei Weissensee. Ende 1905 besass die Ges. von Terrain I noch 3376,7 qR. im
Buchwerte von M. 65.05 pro qR., von II 563,9 qR. im Buchwert von ca. M. 200 pro qR.,
sowie 259,37 qR. an der Kamerunerstr. (5 Baustellen) u. 14 bebaute Grundstücke. Im Jahre
1906 wurden vom Terrainkto I 4 Parzellen 17 5,8 qR. gross mit einem Gewinn von M. 47 095,
1907 212,4 qR. mit einem Gewinn von M. 51 891 verkauft; 1908 gingen 48,5 qR. als bebaut ab.
Vom Terrainkto II wurde 1906 eine Parzelle 61,5 qR. gross mit einem Gewinn von M. 10 621, 1907
u. 1908 nichts verkauft. 1909 eine Parzelle (106.2 R.) mit M. 21 814 Nutzen verkauft. Von
Terrain I verblieben somit Ende 1909 2833,8 qR., von II 535 QR., wovon 1910–1912 nichts verkauft.
Von dem Häuserbesitz (in der Bilanz spezifiziert) wurde 1908 das Haus Metzstr. 24 veräussert
u. das Haus Elsassstr. 57 erworben; übernommen ferner die Grundstücke Gürtelstr. 12 u. 13
in Weissensee und Kamerunerstrasse 45 zu Berlin. Die vom Kreise Niederbarnim ins
Leben gerufene Industriebahn durchschneidet den Ortsteil Alt-Weissensee und erschliesst
denselben für Fabrikanlagen. Der Liquidator darf Grundstücke freihändig veräussern.
Wie der Liquidator in der G.-V. v. 16./4. 1912 berichtete, ist das Terraingeschäft durch die
Reichswertzuwachssteuer vollends erstorben, sodass keinerlei Abschlüsse zu erzielen waren.
Von älteren Hausgrundstücken in Weissensee sind im J. 1911 drei mit einem Gewinn von
M. 12 476 verkauft (die Häuser Strassburgerstr. 110 u. 111 u. Lothringerstr. 27). Das
Hypotheken-Schuldenkto erfuhr dadurch eine Ermässigung um M. 88 174. Die Miets-
einnahmen stellten sich 1910–1912 M. 96 921, 91 528, 83 960. Die flüssigen Mittel
der Ges. sind aufgezehrt, der Kredit vollständig erschöpft, so dass sie ausserstande
ist, den Zinsen- und Ausgabedienst aufrecht zu erhalten. Die G.-V. vom 16./4. 1912 ge-
nehmigte die Bilanz für 1911 mit der Massnahme, dass auf die Häuser in Berlin M. 247 000,
auf die Häuser in Weissenseb M. 70 000 u. auf Debit. nach Verrechnung der Res. für Hypoth.-
Forder. von M. 37 190 u. des Delkr.-Kontos von M. 41 169 weitere M. 16 600 abgeschrieben
werden, sodass sich die Unterbilanz um M. 376 083 auf M. 437 947 erhöhte (1912 auf
M. 481 767 gestiegen). Die gleiche G.-V. konnte über Beschaffung von neuen Mitteln keinen
Beschluss fassen, ebenso verlief eine freie Versammlung. der Aktionäre am 29./4. 1912
resultatlos. Durch Verkauf eines Grundstückes ist es der Ges. Mitte 1912 gelungen bis
1./10. 1912 über die Schwierigkeiten hinwegzukommen, zumal auch die Gläubiger sich damals
zur weiteren Stundung ihrer Forderungen bewegen liessen. Anfangs 1913 trat wieder eine
Verschlechterung der geschäftl. Lage der Ges. ein; da die Ges. ihren Zinsverpflichtungen
nicht nachkommen konnte, so hat eine Grossbank die Mieten zum Teil gepfändet. Die
Grundstücke dürften sukzessive zur Subhastation kommen, so Anfang 1914 das Grund-
stück Kamerunerstr. 47.

Kapital: Bei der Auflösung M. 722 400 in 2408 Aktien Lit. A à M. 200 (früher à M. 300).
Rückzahlungen: M. 50 per Aktie ab 15./12. 1892, M. 50 per Aktie ab 5./1. 1893, zus. M. 100,
somit A.-K. jetzt noch M. 481 600 in 2408 Aktien à M. 200.

Hypotheken: M. 1 820 766, teils auf Terrains, teils auf Hausgrundstücke.

Bilanz am 31. Dez. 1912: Aktiva: Terrain I 217 900, do. II 105 580, Grundstücke:
Grossgörschenstr. 29 366 000, Katzlerstr. 14 295 000, Togostr. 75 234 155, Kamerunerstr. 45
260 693, do. 47 232 112, Grundstücke (Weissenseeer Häuser) 578.613, Hypoth.-Forder. 147 065,
Kassa 1371, Debit. 143 574, Verlust 481 767. – Passiva: A.-K. 481 800, Grundstücks-Res.
(Berliner Grundstücke) 247 000, do. (Weissenseer Häuser) 70 000, Delkr.-Kto 99 958, Strassen-
Pflaster.-Res. 500, Hypoth. 1 820 766, Kredit. 343 808. Sa. M. 3 063 833.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Zs. einschl. Damno für verkaufte Hypoth. 18 400,
Strassenpflaster.-Res. 763, Hypoth.-Zs. 76 383, Wertzuwachssteuer-Kto 733, Verwalt.-Unk.
18 128. – Kredit: Hypoth.-Zs. 4942, Pacht 492, Mieten abz. Haus-Unk. 65 155, Verlust pro
1912 43 819. Sa. M. 114 410.

Bilanzen für 1913, 1914 u. 1915: Noch nicht veröffentlicht, auch sonst sind keine Mitteil.
der Ges. erfolgt.

Kurs Ende 1888–1914: M. 558.70, 620.10, –— 619. 10, 554.50, 295, 248, 213, 1686,
169, 119, 3 440, 512, 461, 396, 308, 243, 223, 180,1 13, –, –, 4, – 7p. Stück frko Zs. u. seit 6./1.
1893 mit M. 100 Rückzahlung. Notiert in Berlin.