362 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

 

Aktien Lit. A die Einzahl. auf die Aktien Lit. B übersteigen. Von dem Zeitpunkt ab, im
welchem auf die beiden Aktienarten nur noch gleich hohe Einzahl. vorhanden sind, erfolgt
die Verteilung auf die Aktien Lit. A u. B nach Verhältnis der Aktienbeträge. Von dem nach
Rückzahl. sämtl. Einzahl. verbleib. Überschuss erhält der A.-R. einen Anteil von 7 % (siehe
unten). Der hiernach verbleib. Überschuss wird nach Deckung der Unkosten gleichmässig
auf alle Aktien ohne Rücksicht auf die verschiedene Höhe der früher erfolgten Einzahl.
verteilt. Die Mitgl. des A.-R. erhalten ausser Ersatz etwaiger Auslagen: a) eine auf Handl.-
Unk. zu verbuchende feste jährl. Vergüt., welche für den Vorsitzenden M. 2000, für die
übrigen Mitgl. je M. 1000 beträgt; b) den obenerwähnten Anteil von 7 % an der Liquidations.--
masse. Dieser wird unter die sämtl. Personen, welche seit Errichtung der Ges. dem A.-R.
angehört haben, nach Verhältnis der Zeit ihrer Funktion verteilt, wobei die ersten 5 Ge-
schäftsjahre doppelt zu zählen sind. Dem Vors. des A.-R. gebührt ein doppelter Anteil.
Bilanz am 31. Dez. 1915: Aktiva: Unbebaute Grundstücke 5 119 156, ein Hausgrund--
stück 56 000, Anteile von G. m. b. H. 84 678, Hypoth.-Forder. auf fremden Grundstücken
427 869, do. auf den Grundstücken der G. m. b. H. 452 524, Kassa 3647, Bankguth. 5651,
Hypoth.-Zs. 2126, sonst. Forder. 529, Wertp. 16 770, Kaut.-Wertp. 20 020, (Avale 3 111 500),
Verlust 1 471 211. – Passiva: Aktien Lit. A 3 300 000, do. Lit. B 1 700 000, Hypoth. 2 010 310,
(Avale 3 111 500), Kredit. 536 874, Delkr.-F. 113 000. Sa. M. 7 660 184.
Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verlust-Vortrag 1 238 495, Handl.-Unk. 36 785, Hypoth.-
Zs. 80 615, Grundsteuern 46 170, Zs. 28 389, Provis. 6990, Abschreib. 62 474, do. auf Wertp.
3398, Delkr.-F. 15 000. – Kredit: Rückerstattete Wertzuwachssteuer 20 307, Eingänge auf
frühere Abschreib. 1145, Pacht 1258, Hypoth.-Zs. 24 397, Verlust 1 471 211. Sa. M. 1 518 319.
Kurs Ende 1905–1914: 139.50, 128.50, 115, 126.50, 115.50, 94, 82, 57, 57, 42* %. Zulassung der
Aktien Lit. A zur Notiz an der Berliner Börse erfolgte im Juni 1905. Erster Kurs am
5./6. 1905 125 %. Die Aktien werden franko Zs. gehandelt. Die B.-Aktien werden nicht notiert.
Dividende: Wird nicht verteilt (s. Gewinn-Verteilung).
Direktion: Rich. Kluge, Stellv. Dr. Jul. Lehmann. Prokurist: A. Hildebrandt.
Aufsichtsrat: (mind. 5) Vors. Bank-Dir. Herm. Marks, Stellv. Komm.-Rat Werner
Eichmann, Geh. Staatsrat Just. Budde, Bank-Dir. Dr. Beheim-Schwarzbach, Sally Bacharach
Bankier Georg Mosler, Bank-Dir. Bruno Schulzenberg, Dir. Dr. Leo Neumann, Berlin.
Zahlstellen: Berlin: Gesellschaftskasse, Bank f. Handel u. Ind.

Boden-Aktiengesellschaft Berlin-Nord in Berlin,
W. Markgrafenstr. 45.
Gegründet: 19./4. 1905; eingetr. 16./6. 1905. Die a. o. G.-V. v. 2./5. 1907 beschloss, die
Ges. aus einer liquidierenden in eine dividendenzahlende Ges. umzuwandeln.

Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwert. von Grundstücken, insbes. im Norden von Berlin
u. dessen nördl. Vororten. Gewährung oder Entnahme von Darlehen gegen hypothek.
Sicherheit, sowie Vermittlung von Hypoth.

Die Ges. Berlin-Nord erwarb bei ihrer Gründung 1905 grössere Terrainflächen zu beiden
Seiten der Müllerstr. in derem nördlichen Teile und in Reinickendorf, später hinzugekauft
weitere Grundstücke in der südl. Müllerstr., Triftstr. etc. Näheres über die Gründung
sowie über die Grundstücksbewegung 1906–1912 siehe Jahrg. 1906/07–1913/14 dieses Buches.

Die Ges. konnte im J. 1913 das 2900 qR grosse Grundstück Beusselstr. zum Preise
von M. 3 861 470 an die Stadt Berlin verkaufen, welche dieses, sowie die von ihr hinzuge-
kauften Nachbarterrains für die Errichtung einer Grossmarkthalle für Obst, Gemüse und
Räucherwaren benutzen will. Der sich auf den Anteil der Ges. ergebende Gewinn von rund
M. 600 000 stellt im wesentlichen den Betrag der Zinsen dar, die die Ges. im Laufe der Jahre
für die Hypoth.-Schuld gezahlt bezw. auf das von ihr investierte Kapital nicht verrechnet
hat. Sonstige Verkäufe von unbebauten Grundstücken hat die Ges. nicht getätigt.

Als Resultat des Geschäftsj. 1913 ergab sich eine Verringerung des vorjähr. Verlust-
Saldos um M. 14 947, also auf M. 2 633 794. 1914 eine Baustelle verkauft; 1915 fanden
keine Verkäufe statt. Der Besitz an Grundstücken u. Grundstücksbeteilig. stellte sich
Ende 1915 wie folgt: Bauterrain Müllerstr. 74/76 in Grösse von 4790,26 qR Netto-
bauland zum Buchpreise von M. 1 733 008. Der Bebauungsplan dieses Terrains hat
die Königl. Genehmigung gefunden; Bauterrain Reinickendorf in Grösse von 4935 qR
Nettobauland, Buchpreis M. 1 413 573; Baustellen Otavistr. in Gesamtgrösse von 507 qR
Nettobauland, Buchpreis M. 399 581; Grundstück an der Windhuker u. Otavistr. in

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Grösse von 770,58 qR Bruttobauland, Buchpreis M. 104 483. Beteilig. an Bauterrain

Müllerstr. 102/112. Der Anteil hieran beträgt unverändert 40 % u. steht zu Buch mit
M. 1 648 708. Der Bebauungsplan für dieses Terrain ist inzwischen von neuem bearbeitet
worden u. liegt z. Z. den Behörden vor. Beteilig. an Bauterrain Seestr. in Grösse von noch
608.78 qR Nettobauland. Der Anteil hieran beträgt 50 % = 304,39 qR zum Buchpreise
von M. 341 076; Beteilig. an Bauterrain Elbingerstr. in Grösse von noch 1426 qR Nettobau-
land. Der Anteil hieran beträgt unverändert 41¼ % u. steht zu Buch mit M. 824 156;
Beteilig. an Bauterrain Schöneberg an der Hauptstr., Rubensstr. u. Wannseebahn in Grösse
von 3883 qR Nettobauland. Der Anteil an dem Geschäft beträgt 50 %. Derselbe steht zu
Buch mit M. 2 013 721. Das s. Zt. zusammen mit dem Terrain erworbene Wohngrundstück
Sponholzstr. 51/52 ist inzwischen veräussert worden. Für die Bankschulden (Ende 1915