Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 365

Boden-Verwertungs-A.-G. in Berlin, NW. 7, Mittelstr. 2 4 H.
(Firma bis 13./1. 1913 Prenzlauer Allee Terrain-Akt.-Ges.)

Gegründet: 7./7. 1904; eingetr: 7./10. 1904. Gründer: Komm.-Rat Werner Eichmann, Bau-
meister Leo Nauenberg, Bank-Dir. Leop. Steinthal, Neue Boden-A.-G., Dir. Joh. Hensel, Berlin.

Zweck: Erwerd, Verwalt. u. Verwertung von Grundstücken.

Kapital: M. 100 000 in 50 Aktien à M. 2000.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Gesehäftshalbj Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1914: Aktiva: Bankguth. 108 490. – Passiva: A.-K. 100 000, R.-F.
296, Gewinn 8194. Sa. M. 108 490.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 93, fas 8194. – Kredit: Vortrag
5638, Zs. 2649. Sa. M. 8287. Dividenden: 1904–1913: %5 1914 9%

Direktion: Dr. jur. Leo Neumann, Hans Zorn.

Aufsichtsrat: Vors. Komm.-Rat Dir. Werner Eichmann, Justizrat Jul. Schachian, Komm.-
Rat Hans Schlesinger, Berlin.

Borsigwalder Terrain-Aktiengesellschaft in Berlin,
W., Schinkelplatz 5.

Gegründet: 20./3. bezw. 8./5. 1900; eingetr. 17./5. 1900. Die Ges. wird aufgelöst, sobald
der gesetzl. R.-F. 33 % des A.-K. beträgt (siehe unten).

Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwertung von Grundstücken in Berlin, seinen Vororten u.
Umgebungen, insbes. auch der Kolonie Borsigwalde. Die Ges. erwarb in der Gemeinde
Wittenau am Staatsbahnhofe Tegel 150 ha 26 a 43 qm zus. hängendes Areal für M. 5 016 425.
Verkauf 1901 an 14 Bauparzellen, 1 ha 10 a 62 qm für M. 91 410. Dem Eisenbahnfiskus überliess
die Ges. zum Ausbau des dritten Geleises 58 a 79 qm Fläche für M. 30 351.52, ferner Austausch
11 a 48 qm M. 4866, Strassen 3 ha 62 a 34 qm, ab Neubemessung 19 a 82 qm, zus. somit
Ende 1901 141 ha 68 a 69 qm. 1902 3 a 30 qm Zugang von der Gemeinde. Ende 1902 ver-
blieb ein Gesamtbesitz von 141 ha 71 a 99 qm. Über die Grundstücksverkäufe 1903–1907
siehe Jahrg. 1913/14 dieses Buches. Ende 1907 verblieben 100 ha 40 a 2 qm. Davon sind 1908
zu Strassenland unentgeltlich abgetreten 35 a, ferner zur Erweiterung des Anschlussgleises
abgeschrieben 67 a 11 qm, verkauft 9 ha 88 a 24 qm, 1909 verkauft 1 ha 37 a 81 qm, 1910 verkauft
5 ha 69 a 69 qm mit M. 218 023 Bruttogew., kostenlos an die Gem. Wittenau abgetreten 1 ha
54 a 90 qm, 1911 verkauft 35 a 86 qm mit M. 58 879 Bruttogewinn, kostenlos an die Gem. Wittenau
abgetreten 46 a 90 qm, 1912 verkauft 4 a 51 qm, dazu in Zwangsversteig. erworben 1 ha
2 a 63 qm, so dass am 31./12. 1912 ein Bestand von 81 ha 2 a 63 qm verkäuflichen Landes
verblieb. Verkanft wurden hiervon 1913: Fabrikgelände 1 ha 14 a 21 qm, Wohngelände
4 a 62 qm, abgetreten zum Gleisgelände 1 ha 47 a 64 qm, zus. 2 ha 66 a 47 qm, somit
78 ha 36 a 16 qm. Dazu kamen im Wege der Zwangsversteigerung der Ges. wieder
zugefallene 15 a 28 qm, 1914 verkauft 3 ha 30 a 46 qm, dagegen Zugang in der Zwangs-
versteigerung 18 ha 57 qm, 1915 verkauft 3 ha 11 a 61 qm, dagegen Zugang in der Zwangs-
versteig. 11 a 75 qm, so dass am 31./12. 1915 ein Bestand von 72 ha 39 a 17 qm vorhanden
war. Der Bruttogewinn aus den Verkäufen betrug 1913–1915 M. 16 423, 72 067, 172 760.
Das Kto Hausgrundstücke umfasst die im Wege der Zwangsversteigerung erworbenen
Häuser Neue Ernst-Strasse 5, 6, 7 u. 8 in Borsigwalde. Der generelle Bebauungsplan
für Zone I u. II hat die Genehmig. der Gemeindevertretung gefunden. Ein Teil des Terains
ist zu Fabrikanlagen bestimmt u. mit Gleisanschluss versehen. Die Kanalisation des
Terrainbesitzes der Ges. ist 1904 fertiggestellt, auch die Neue Ernststr. über die Bahn
hinweg als Fahrstrasse ausgebaut. Zur völligen Erschliessung der Zonen I u. II, d. h. für
Kanalisation u. Pflaster, wurden M. 759 700 in Res. gestellt; bis Ende 1915 bis auf
M. 79 620 aufgebraucht. Der Verlust des J. 1913, M. 271 851, wurde aus der Gewinn-Res.
gedeckt, ebenso die Verluste für 1914 M. 127 246 u. für 1915 M. 25 123. 1914 auf Debit etc.
M. 48 387, 1915 ebenfalls M. 111 031 abgeschrieben u. 1914 bezw. 1915 auf Delkr.-Kto M. 100 000
bezw. 25 400 zurückgestellt.

Kapital: M. 3 800 000 in 3800 Aktien à M. 1000.

Hypotheken: M. 331 000, verzinslich zu 4 %, M. 332 000 auf Hausgrundstücke, ferner
M. 109 180 amortisabl. Rentenkapital zur Deckung der Strassenherstell.-Kosten.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Bis Ende Juni. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: Der aus der festgesetzten Bilanz sich ergebende Reingewinn ist,
soweit er nicht zur Beseitigung einer etwa vorhandenen Unterbilanz Verwendung zu finden
hat, solange in den R.-F. einzustellen, bis dieser 33 % des A.-K. beträgt. Sobald der R.-F.
diese Höhe erreicht hat, tritt die Auflös. der Ges. ein. Von dem sich bei der Liquid. über
den Nennbetrag des A.-K. hinaus ergebenden Überschuss der Masse erhalten: der Vorst. u.
die Liquid. die vertragsm. Tant., der A.-R. 5 %, die Aktionäre den Rest. Die den Vorst.-
Mitgliedern u. Beamten bewilligten Tant., sowie die feste Vergütung für den A.-R. (jedes
Mitgl. M. 1000, der Vors. M. 2000 jährl.) werden als Geschäftsunk. gebucht.

Bilanz am 31. Dez. 1915: Aktiva: Baugelände 3 783 703, Hausgrundstücke 555 110,
Inventar u. Material. 1, Hypoth.-Forder. u. Restkaufgelder 1 081 140, Kassa 20, Wertp.
12 600, Schuldner 308 590, (Kaut. 8249, Bürgschaften 1 223 545). – Passiva: A.-K. 3 800 000,
R.-F. 59 340, Pflaster- u. Kanalis.-Rückstell. 79 620, Delkr.-Kto 196 926, Hypoth. 331 000, do.