374 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.
Bilanz am 31. Dez. 1915: Aktiva: Kassa 10 080, Fonds 80 860, Hypoth. 393 900, Gelände
2 253 285, Grundstücke 1 097 036, Bankguth. 108 954, Debit. 98 488, Strassenbau 634 668. –—
Passiva: A.-K. 2 000 000, Hypoth. 2 043 500, Talonsteuer-Res. 18 000, R.-F. 58, Kredit. 614 884,
Vortrag 831. Sa. M. 4 677 274.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Unk. 5193, Zs. 3759, Abschreib. 4299, Vortrag 831.
– Kredit: Vortrag 1103, Grundstücksertrag 12 981. Sa. M. 14-084.

Dividenden 1905–1915: 0, 6, 4, 5, 4, 0, 0, 0, 0, 0, 0 %.

Direktion: P. Mühsam. Aufsichtsrat: Vors. Ad. Kant, Berlin; Stellv. Ad. Lewin,
Charlottenburg; Justizrat S. Pinner, Louis Eisner, Berlin. Prokurist: L. Eisner.

Grunderwerbs- und Bau-Gesellschaft zu Berlin,
Hohen-Schönhausen b. Berlin N0O., Berlinerstr. 114.

Gegründet: 1893. Zweck: Erwerb, Verwaltung, Bebauung, Zerteilung, Veräusserung,
sowie überhaupt jede Art der Verwertung von Grundstücken. Die Ges. übernahm bei ihrer
Gründ. das Rittergut Hohenschönhausen für M. 3 300 000, wovon M. 2 000 000 in Hypoth. u.
M. 1 300 000 in Aktien à M. 1000 gewährt wurden. Nach verschied. Verkäufen u. Zukäufen be-
sass die Ges. Ende 1915 an Grundstücken noch 72 ha 11 a 40 qm im Werte von M. 1 404917 oder
durchschnittl. M. 1.9489 pro qm, ferner 16 ha 08 a 51 qm im Werte von M. 505 253 (Durch-
schnittspreis M. 3.14113 pro qm), sowie 5 Häuser, 1 Wirtschaftsgebäude u. 1 gröss. Wohnhaus
zus. mit M. 483 000 zu Buch stehend, sämtl. belegen in Hohenschönhausen bei Berlin. Der
Flächeninhalt der Stammgrundstücke einschl. Strassenland betrug am 1./1 1911 223 ha 91 ar
89 qm, 1911 wurden verkauft 100 869 qm, abgetreten an die Gemeinde 147 007 qm, an Kirche
u. Schule 16 185 qm, ferner abgeschrieben für das gesamte Strassenland 30 % von den bei
Gründung der Ges. eingebrachten 3 584 951 qm = 1 075 486 qm zus. 133 ha 95 ar 46 qm; es
verblieben daher an Netto-Bauland 89 ha 96 ar 43 qm = M. 967 409. Hierzu kamen die Über-
träge aus Strassenanlage u. Ent- u. Bewässerungsanlage-Kto mit M. 460 733 zus. M. 1 423 143;
der Buchwert am 1./1. 1911 betrug M. 2 407 858, dazu kam der oben erwähnte Übertrag von
M. 460 733, ergab M. 2 868 592; 1911 wurden 100 869 qm verkauft, welche M. 838 519 er-
brachten; die Gemeinde zahlte als Entschädig. für das an sie bei der Eingemeind. abge-
tretene Terrain u. die Gesundheitswerke M. 1 721 000, zus. Erlös M. 2 559 519, so dass
M. 309 072 verblieben, somit reiner Mehrerlös M. 1 119 070. 1912 wurden verkauft von
Grundstücken I 6 ha 76 a 30 qm mit M. 470 707, von Grundstücken II 4 ha 14 a 96 qm mit
M. 238 668 Gewinn. Verkauft 1913 von Grundstücken I 47 230 qm mit M. 141 364, 1914
von Grundstücken I 13 qm mit M. 156 Gewinn, 1915 verkauft 6 ha 55 a 41 qm mit
M. 19 146 Gewinn. 1914 ein Hausgrundstück in der Zwangsversteig. für M. 143 000 erworben,
1915 ebenfalls ein solches für M. 97 800 gekauft. Die Beleucht.-, Kanalisat.- u. Wasser-
versorgungsverhältnisse des Terrains sind geregelt; die Gasliefer. erfolgt von der Gemeinde
Lichtenberg. 1914 u. 1915 M. 237 243 bezw. 352 009 Verlust, beide gedeckt aus dem Gewinn-
vortrag früherer Jahre.

Kapital: M. 1 500 000, u. zwar in 750 St.-Aktien u. in 750 Vorz.-Aktien Lit. A à M. 1000.
Die Vorz.-Aktien wurden lt. G.-V. v. 24./9. 1894 ausgegeben u. den Aktionären 2: 1 bis
30./4. 1899 zu pari angeboten. Der durch die Erhöh. erlangte Betrag hat zur Tilg. von
Hypoth. u. rückst. Hypoth.-Zs. Verwendung gefunden. Die G.-V. v. 29./3. 1899 beschloss
Herabsetz. des urspr. St.-A.-K. von M. 1 500 000 auf M. 750 000, durch Zus. legung der
St.-Aktien 2:1. Die Vorz.-Aktien haben Anrecht auf 5 % Vorz.-Div. mit event. Nachzahl.
u. Vorbefriedig. im Falle der Liquid. der Ges. Aktien nicht notiert.

Hypoth.-Anleihe: M. 800 000 in 4 % Teilschuldverschreib. von 1905. Stücke à M. 1000
auf Namen der Firma Rob. Suermondt & Cie. in Aachen u. durch Indoss. übertragbar. Zs.
2./1., 1./7. Tilg. zu pari durch Rückkauf, Kündig. oder Auslos. von 4 % des urspr. Anleihe-
betrages. Bei Verkäufen von Terrains müssen auf jeden veräusserten Hektar M. 8000 in
Schuldverschreib. eingelöst werden. Die Anleihe wurde zur Tilg. von M. 539 500 Hypoth.
u. aufgelaufener Zs. bei der Hauptgläubigerin der Ges., der Firma Rob. Suermondt & Cie.
in Liquid. zu Aachen, aufgenommen. Sicher.-Hypoth. an erster Stelle. Verj. der Coup. u.
Stücke nach gesetzl. Bestimmg. Ende 1915 noch ungetilgt M. 305 000.

Hypotheken: M. 587 000 auf Wohnhäuser und auf die 1906 angekauften Terrains für
die Kreisindustriebahn und weiter angekaufte 80 Morgen Land.

Geschäftsjahr: Kalenderjahr. Gen.-Vers.: Im I. Sem. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: Mind. 5 % zum R.-F., 9 % Tant. an A.-R., vertragsm. Tant. an Vorst.
u. Beamte, beides unter Berücksichtigung von § 237 u. 245 des H.-G.-B., Div. oder Rückzahl.
von Aktien, wobei die Vorz.-Aktien Vorrechte besitzen (s. Kapitah).

Bilanz am 31. Dez. 1915: Aktiva: Grundstücke I 1 404 917, do. II 505 253, Immobil.
483 000, Bureaueinricht. 1, Fuhrwerksinventar 1, Kassa 3921, Hypoth.-Forder. 1 376 024, Debit.
279 018. – Passiva: A.-K. 1 500 000, Teilschuldverschreib. 305 000, Hypoth.-Schulden 587 000,
Kredit. 904 859, R.-F. 235 667, Spez.-R.-F. 25 000, Gewinn- u. Verlust-Kto 846 621 abzügl.
352 009 Verlust 1915 bleibt Gewinnvortrag 494 611. Sa. M. 4 052 137.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Grundstücke 110 494, Gen.-Unk. 123 675, Löhne 836,
Strassen-Anlage 113 969, Zs. 7379, Abschreib. 14 800. – Kredit: Miete 4195, Pacht 8366,
Grundstück-Kto II Mehrerlös 6584, Verlust 352 009. Sa. M. 371 156.