Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 381

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 39 408, Steuern 44 820, Hypoth.-Zs. 314 302,
Krankenkasse u. Altersversich. 1525, Inserate u. Reklame 1158, Oblig.-Zs. 38 441, Abschreib.
u. Rückl. 54 767, Reingew. 90 934. – Kredit: Vortrag 14 455, Mieten u. Gewinn der elektr.
Zentralstationen abzügl. Haus- u. Betriebs-Unk. 568 885, Zs. 2018. Sa. M. 585 359.

Kurs Ende 1899–1914: 120.25, 118, 109, 114.50, 117, 127.25, 130.50, 126, 116.60, 118.75, 108.90,
104.75, 101, 98.25* %. Eingef. Anfang Juli 1899; erster Kurs 8./7. 1899: 130 %. Notiert
in Berlin.

Dividenden: 1896–1898: 0, 0, 0 % Baujahre; 1899–1915: 5½, 6½, 7, 7, 7, 7, 7, 7½, 7½,
7, 5, 6, 6, 6, 6, 4½, 3½ %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Alfr. Hirte, Reg.-Baumeister a. D. Johs. Hirte.

Aufsichtsrat: (3–7) Vors. Bank-Dir. Rechtsanw. Dr. Gustav Hirte, Bank-Dir. Justizrat
Th. Marba, Gen.-Major z. D. Wald. Christ, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: Ges.-Kasse, A. Hirte, Markgrafenstr. 76; Nationalbank für Deutschl.

Handelsstätte Niederwallstrasse Akt.-Ges. in Berlin,
Pariserplatz Ga.

Gegründet: 28./6. 1910; eingetr. 25./7. 1910. Gründer: Immobilien-Verwertungs- u.
Hypotheken-Verkehrs-Ges. m. b. H., Berlin; Carl Neumann, Friedenau; Paul Meissner, Otto
John, Charlottenburg; Max Edler, Berlin.

Zweck: Erwerb, Verwaltung u. Verwertung von Grundstücken, insbes. der Grundstücke
Berlin, Niederwallstrasse Nr. 18, 19 u. 20.

Kapital: M. 100 000 in 100 Aktien à M. 1000, übernommen von den Gründern zu pari.

Hypotheken: M. 1 250 000 auf Grundstücke Niederwallstr. 18/19; ferner M. 320 000 Hypoth.-
Darlehn zur II. Stelle.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1915: Aktiva: Geschäftsgebäude 1 635 154, Kassa u. Bankguth.
1079, Debit. 45 848, Verlust 39 597. – Passiva: A.-K. 100 000, Hypoth. 1 570 000, Debit.
51 680. Sa. M. 1 721 680.

Dividenden 1910–1915: 0, 0, 0, 0, 0, 0 %.

Direktion: Architekt Vincent Wisniewski, Architekt Theod. Toepffer.

Aufsichtsrat: Vors. Dr. Christian Deichler, Otto A. Kessler, Friedr. Kaufmann, Berlin-

Handelsstätte Spittelmarkt Akt.-Ges. in Berlin,
C. 19, Seydelstrasse 8–13.

Gegründet: 17./7. 1905 mit Wirkung ab 1./7. 1905; eingetr. 4./9. 1905. Gründer: Dir.
Maximilian Stein, Berlin; Dir. Herm. Böhm, Schöneberg; Geh. Hofrat Dr. Felix Hecht,
Mannheim; Prof. Dr. Ludw. Stein u. dessen Ehefrau Auguste geb. Ehrlich, Bern. Auf das
Grundkapital werden in die Ges. eingebracht: I. Von Prof. Dr. Ludw. Stein seine Häuser
Seydelstrasse 8, 11, 12, 13 mit den von der Ges. übernommenen Hypoth. im Betrage von
M. 1 131 000 zu dem Preise von M. 1 681 000, so dass ein Guthaben von M. 550 000 verblieb.
II. Von demselben seine Rechte auf die Häuser Beuthstr. 1, 2, 3, 4, 5 gegen Gewährung
von M. 1 080 000. III. Von Frau Prof. Dr. Stein ihre in Berlin, Seydelstr. 9 u. 10 belegenen
Häuser unter Übernahme der Hypoth. auf ihnen zum Betrage von M. 484 000 seitens der
neuen Ges. zum Preise von M. 854 000, so dass ein Guthaben von M. 370 000 verblieb. Als
Entgelt erhielten Prof. Dr. Stein zu I. 550, zu II. 1080 und Frau Prof. Dr. Stein 370 Aktien.
Die Preise für den qm der inferierten Häuser etc. stellen sich auf rot. M. 740 bezw. M. 735.
Auf dem Terrain wurden drei grosse Geschäftshäuser, speziell für Engrosgeschäfte und
Büroräume errichtet. Der erste Baublock (Seydelstr. 8–13) ist zum 1./10. 1908 fertiggestellt
worden. Der zweite Block (Beuthstr. 1–3) zum 1./10. 1909 fertiggestellt worden, dann 1911 der
restl. kleine Block (Beuthstr. 4/5). Bis Ende März 1911 waren für M. 543 414 Räume vermietet, wo-
gegen später bei vollständ. Vermietung M. 736 858 zu erwarten sind. Das ganze Unternehmen hat
dadurch an Chancen gewonnen, dass seit dem Erwerb der betreffenden Grundstücke die Unter-
grundbahn nach dem Spittelmarkt weitergeführt worden ist. Der Verlust-Saldo hat sich
1908 um ca. M. 10 000 auf M. 55 467 verringert, 1909 auf M. 61 305 erhöht u. 1910 auf M. 56 849
vermindert; 1911 konnte derselbe ganz getilgt werden. 1915 Ermässigung des Gewinnvor-
trags aus 1914 (M. 150 289) auf M. 130 826. Die Mieteinnahmen betrugen 1912 bis 1915
M. 578 580, 589 399, 595 665, 529 525. Unvermietet Anfang 1916 9900 qm, welche mit
M. 155 305 jährl. Mietsertrag bei herabgesetzter Miete veranschlagt sind.

Zweck: Erwerb und Verwertung von Liegenschaften aller Art, von Hypoth. u. Grund-
schulden für eigene und fremde Rechnung, Verwaltung von Liegenschaften und Betrieb
aller hiermit im Zusammenhang stehenden Geschäfte, auch von Bankgeschäften.

Kapital: M. 3 000 000 in 3000 Aktien à M. 1000, voll eingezahlt.

Hypotheken: M. 7 163 600, davon aufgenommen bei der Bayer. Handelsbank M. 4 850 000,
ferner M. 1 354 000 Sicherheitshypoth., dagegen vorhanden ein Hypoth.-Amort.-Kto von
179 915

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.