406 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwertung von Grundstücken im Gemeindebezirk Nieder-
Schönhausen u. in dessen Nähe, insbes. der Grundstücke u. Aktiva der Terrain-Akt.-Ges.
Nieder-Schönhausen m. b. H. Die Terrain-Ges. Nieder-Schönhausen m. b. H. hat in die A.-G.
ihre Gesamtaktiva, darunter ein zu Nieder-Schönhausen beleg. Grundstück für M. 1 800 000
eingebracht, wofür M. 1 800 000 in Aktien der neuen Akt.-Ges. gewährt wurden. Der Erlös
der restlichen M. 300 000 Aktien ist zur Deckung der Kosten für Pflasterung, Kanalisation
und sonstige Ausgaben bestimmt. Das Grundstück hatte Ende Dezember 1904 eine Grösse
von 49 ha 59 a 35 qm, wovon verkauft aber noch nicht aufgelassen waren 75 a 93 qm, sodass
der Netto-Bestand an obengenanntem Datum betrug 48 ha 83 a 42 qm = ca. 34 440 qR.
Netto-Bauland, es stellt sich danach der Wert der qR. auf ca. M. 42.50. 1905 wurden rund
1800 qR. für M. 259 963 verkauft; Netto Bauland Ende 1905 noch 32 000 qR, 1906 583 dR, 1907
441 qR mit M. 56 296, 1908 677 qR mit M. 50 079, 1909 526 qR mit M. 34 652, 1910
487 qR mit M. 44 768, 1911 ca. 903 qaR mit M. 56 958 Gewinn veräussert, sodass Ende 1911
verblieben ca. 28 500 qR. Im J. 1912 wurden ca. 225 qR. zum Durchschnittspreis von M. 185
pro Rute mit einem Erlös von zus. M. 42 914 verkauft, dagegen im Subhastationsverfahren
3 unbebaute Parzellen von zus. 249 qR. und ein bebautes Grundstück zurückgenommen.
1913 u. 1914 je 2 Baustellen, 1915 12 ¾ qR. verkauft, Terrainbestand somit Ende 1915 7d.
40 ha 60 a. 1909 wurden verschied. Eigenheimhäuser errichtet, um Käufer für die Terrains
heranzuziehen. Sämtl. Strassenland ist der Gemeinde Nieder-Schönhausen aufgelassen, für die
im Bebauungsplan vorgesehenen Strassen sind die Kosten für Pflasterung, Kanalisation etc.
nach den ortsstatutarischen Bestimmungen auf noch höchstens ca. M. 800 000 zu ver-
anschlagen, wodurch sich der Preis der dR Netto-Bauland um ca. M. 23, also auf ca. M. 65.50
erhöht. Das gesamte Terrain gehört zur Bauklasse B Landhausbebauung. Für Kirchen- u.
Schullasten sind M. 10 pro Ar verkauften Baulandes an die Gemeinde abzuführen, hierfür
ist zugunsten der Gemeinde eine Sicherungshypoth. in Höhe von M. 60 000 ausgestellt,
sonst sind die Grundstücke frei von Hypoth. u. sonst. Lasten. Von den beiden von der
Ges. übernommenen Häuser in der Platanenstr. wurde das Zweifamilienhaus 1908 abge-
stossen. Die Kanalisation von Nieder-Schönhausen ist durch ein Abkommen zwischen der
Gemeinde und der Stadt Berlin in günstiger Weise für die Anbauer geregelt. Die Gemeinde
hat ein grosses Wasserwerk angelegt und im Jahre 1903 in Betrieb genommen. Die Bilanz-
verluste der J. 1912 –1914 M. 16 291, 19 971 u. 24 148 wurden aus dem Gewinnvortrag aus
1911 gedeckt; 1915 M. 27 583 Fehlbetrag, davon M. 17 994 aus dem Gewinnvortrag gedeckt
u. M. 9588 vorgetragen.

Kapital: M. 2 100 000 in 2100 Aktien a M. 1000.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % und höchstens 10 % zum R.-F., von dem verbleibenden Über-

reste gelangt nur diejſenige Summe zur Verteilung, welche der Ges. bar zur Verfüg. steht

und nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren Geschäftsbetriebe nicht erforderlich ist.

Von den hiernach zur Verteilung gelangenden Beträgen erhalten: a) Vorstand und Beamte

die vertragsm. Tant., jedoch keinesfalls zus. mehr als 5 %; b) die Aktionäre eine Div. von
4 %; c) der A.-R. 10 % des alsdann verbleibenden Betrages als Tant., mind. jedoch M. 8000
pro Jahr, d) die Aktionäre den Rest als Div.

Bilanz am 31. Dez. 1915: Aktiva: Grundstücke 1 440 000, Strassenameliorat.-Kto 843 894,
Hypoth. 343 134, Haus Platanenstr. 28 777, Grundstück II 58 923, Inventar 1, Effekten 8300,
Bardepot bei Gemeinde Nieder-Schönhausen 26 149, Debit. 19 500, Bankguth. 36 294, Kassa
3107, Verlust 9588. – Passiva: A.-K. 2 100 000, Grundstücks-Amort.-Kto 452 653, Strassen-
Ameliorat.-Kto 239 322, R.-F. 11 394, Kredit. 8000, Talon-Res. 6300. Sa. M. 2 817 670.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Provis. 283, Handl.-Unk. inkl. Tant. 29 317, Steuern
18 416. – Kredit: Vortrag 17 994, Nettoeinnahmen aus Terrainverkäufen nach Abschreib.
1091, Pachten 3256, Zs. 14 362, Miete Haus Plantanenstr. 1513, verf. Div. 210, Verlust 9588.

Sa. M. 48 017.

Kurs Ende 1905–1914: 130, 125, 112, 123.25, 112, 102, 94.75, 70.50, 67.75, 59.25* %. Zulass.
der Aktien zur Notiz an der Berliner Börse erfolgte Mai 1905. Erster Kurs 11./5. 1905: 125 %.

Dividenden 1905–1915: 2, 0, 0, 3, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Hugo Cahn, Alfr. Breslauer. Aufsichtsrat: (3–7) Vors. Komm.-Rat Alb. Pinkuss,
Stellv. Bankier Mor. Lewentz, Rent. Mor. Cohn, Dr. Alb. Lessing, Bankier Gust. Jacoby,
Berlin Zahlstellen: Berlin: Gesellschaftskasse, Jacquier & Securius.

Terrain-Ges. Berlin-Nordost- in Berlin, Schöneberger Ufer 14.

Gegründet: 6./11. 1895.

Zweck: Erwerb, Verwaltung u. Verwertung von Grundstücken u. Gebäuden, insbes. eines
Bauterrains von 255 966 qm zwischen der Landsberger Allee und der Kniprode-Strasse in
Berlin, erworben von Wilh. Wolff u. Carl Hofmann für M. 1 979 120. Das Gesellschaftsterrain
liegt zwischen der von der Landsberger Allee abzweigenden Oderbruchstrasse u. der Kniprode-
strasse, in nächster Nähe des Ringbahnhofes Landsberger Allee. Sein Flächeninhalt beträgt
nach Abrechnung des an die Stadtgem inde Berlin unentgeltlich übereigneten Strassen- u.
Platzlandes von 10 ha 06 a 52 qm u. eines für M. 216 560 verkauften Schulgrundstückes von
54 a 14 qm noch 14 ha 99 a = 10 568 qR., welche nach der Berliner Bauordnung mit aus
Erdgeschoss u. 4 Stockwerken bestehenden Gebäuden, darunter 41 Eckhäuser, bebaut werden