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Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 403

Osthavelland, Terrain-Akt.-Ges. am Grossschiffahrtsweg
in Berlin W. 8, Charlottenstr. 55.
Gegründet: 29./1. 1910 mit Anderung vom 22./2. 1910, mit ab 1./1.1910, eingetr.
9 983. 1910. Gründer siehe dieses Handb. 1914/15.

Die Akt.-Ges. übernahm von Ed. Engel & Co., Berlin a) die den Erben des im Jahre 1905
verstorbenen Rittergutsbesitzers Emil Cohn im Kreise Osthavelland gehörenden, am Gross-
schiffahrtswege belegenen etwa 350 Morgen grossen Ländereien in Niederneuendorf u.
Hennigsdorf, sowie b) etwa 15 Morgen bäuerlichen, damit zus.hängenden Besitz, im ganzen

also rund 90 ha oder 365 Morgen zur Parzellierung u. sonstigen Nutzbarmachung. Der Preis

wurde festgesetzt für die Grundstücke unter a) auf M. 7500 für den Morgen, mithin für

350 Morgen auf M. 2 625 000; für die Grundstücke unter b) auf M. 6500 für den Morgen, mithin

bei 15 Morgen auf M. 97 500. Von dem Kaufpreis sind M. 100 000 angezahlt, M. 1 800 000
werden nach Massgabe des Vertrages gestundet, verzinst, hypoth. sichergestellt u. gezahlt;
der Rest war bei der Auflassung bar zu zahlen.

Die Ges. erwarb ferner lt. Beschluss der a. o. G.-V. v. 19./4. 1910 ein in Hennigsdorf
am Grossschiffahrtsweg „„ verschiedenen Bauerngutsbesitzern gehöriges Terrain von
74 ha 79 ar 94 qm = 292,96 Morgen Grösse zum Preise von rund M. 6567 pro Morgen zum
Gesamtbetrage von M. 1 924 000. Bei der am 10./5. 1910 stattgehabten Auflassung wurden
M.-1 054 100 angezahlt, während der Rest von M. 869 900 zu verschiedenen Terminen E0 pa
eingetragen wurde.

Am 30./11. 1910 erwarb Ges. von der Terrainges. am Niederneuendorfer Kanal

G. m. b. H. das Optionsrecht auf ca. 332 Morgen Terrain am Niederneuendorfer Kanal,

welches von dem sonst. Besitz der Ges. durch einen dem PForstfiskus gehörigen Streifen

getrennt ist. Diese Option zum Preise von M. 3250 pro Morgen hat die Ges. fristgemäss bis
31./12. 1911 ausgeübt. Die Auflassung u. Übernahme des Terrains hat 1912 stattgefunden;

Kaufpreis desselben M. 1 080 462. Sämtliche Kosten der Verträge, der Auflassung, Ein-
tragung in das Grundbuch, Stempel u. Umsatzsteuern zus. M. 49 687, trug Käuferin, während
die Reichswertzuwachssteuer zu Lasten der Verkäuferin ging. 1912 Ankauf der dem
Hennigsdorfer Besitz vorgelagerten Schlenken (zus. 8036 qm) für zus. M. 12 054, d. h. M. 1.50
pro qm, 1913 Verkauf einer Wegparzelle (9 a 39 qm) Im J. 1916 oa. 81.0 Morgen 1 in Hennigs-

dorf u. 1 Morgen in Nieder-Neuendorf mit zus. M. 142 407 Gewinn verkauft. Das gesamte

Terrain der Ges. umfasst jetzt 232 ha 13 a 16 qam = 909.211 Morgen. Die Ges. ist mit der
Vorbereitung der Aufschliessungsarbeiten beschäftigt. 1915 an Kreis Osthavelland 2756 qm
kostenfrei aufgelassen. Der aus 1910 vorgetrag. Verlust von M. 144 916 erhöhte sich 1911 auf
M. 290 413, 1912 auf M. 473 076, 1913 auf M. 676 989, 1914 auf M. 853 961, 1915 auf M. 1 054 201,
1916 auf M. 1 130 576. Die Ges. ver pachtete 1916 mit „ 91s B %. 1920 etwa 3 Mor gen
Wassergrundstück in Nieder-Neuendorf mit der Verpflichtung ihrerseits, ein Anschluss-
geleise an die Gütereisenbahn für das betreffende Grundstück herzustellen. Mit diesem
Anschlussgeleise schliesst sie weitere etwa 25 Morgen Gelände auf, die dadurch verwertungs-
reif werden. Die Militärbehörde nahm etwa 48 Morgen in Anspruch, deren teilweiser Uber-
gang in den Besitz des Fiskus später nicht ausgeschlossen erscheint.

Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwert. von Grundstücken, insbesondere solcher Gründssäes
die im Kreise Osthavelland am Grossschiffahrtswege oder in dessen Nähe belegen sind.

Kapital: M. 4 000 000 in 500 Aktien Lit. A, 500 Aktien Lit. B, 500 Aktien Lit. C,
500 Aktien Lit. D à M. 2000. Bei der Gründung wurden von dem A.-K. Lit. A, B u. 0
gezeichnet von Eduard Engel & Co., Berlin M. 1 488 000, Bankier Georg Mosler, Berlin
XI. 600 000, Rittergutsbes. Rich. Israel, Charlottenburg M. 900 000, Curt Kramer, Schöneberg
M. 6000, Anton Domnick, Berlin M. 6000. Die Aktien Lit. D M. 1 000 000 wurden lt. G.-V.
V. 8./2. 1912 zu pari emittiert; bis ult. 1912 35 % eingez.; weitere 38 % im Jahre 1913 eingez.,
somit Ende 1913 zus. 73 % eingez.; dann in 1914 restliehe 27 % eingez.

Hypotheken: M. 2 996 400 (Stand ult. 1915).

Bilanz am 31. Dez. 1916: Aktiva: Terrains 5 476 468, Terrainaufhöhung 110 708,
Strassenregulierungen 21 604, Kassa 2829, Debit. 1498, Kautionswechsel 4000, Kautionen
1101, Hypoth.-Forder. 8000, Verlust 1 130 576. – Passiva: A.-K. 4 000 000, Hypoth. 2 627 400,
Kredit. 4163, Bankschulden 119 225, Kaution 6000. Sa. M. 6 756 788.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verlustvortrag 1 054 201, Handl.-Unk. 33 387, Steuern
12 643, Notariats- u. Gerichtskosten 1253, Zs. 17 4935, Hy poth. Zs. 142 503, Terrain-Auf-
schliess.- u. Propaganda-Unk. 6336, Tant. an A.-R. 12 000. – Kredit: Pachten 6833,
Terrainverkaufskto 142 407, Verlust 1 130 576. Sa. M. 1 279 817.

Dividenden: Werden nicht verteilt; die Ges. ist eine Liquidations-Ges.

birektion: Kaufm. Ludw. Sachs, Hellmut Neumann, Wilh. Rindermann.

Aufsichtsrat: Vors. Bankier Carl Hagen, Berlin; Stellv. Rittergutsbes. Rich. Israel,
Schulzendorf; Bankier Georg Mosler, Bankier Dr. Herm. Richter, Curt Kramer, Berlin;
Justizrat Dr. Paul Hirsch, Charlottenburg.

Zahlstellen: Berlin; Ges.-Kasse, Nationalbank für Deutschl., Bankhaus Wiener. Levy & Co

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