„ Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

rechnet, da nach dem neuen Statut Dividenden nicht zur Verteilung gelangen. Es sind nur
solche Stücke ohne Div.-Bogen lieferbar, die mit dem Aufdruck als Aktien der neuen Firma
versehen sind.
Dividenden: St.-Aktien 1886–97: 0 %; 1898–1903: 4, 6, 0, 0, 0, 0 %. Vorz.-Aktien
1897––1903: 0, 6, 8, 2, 0, 4, 0 % Gleichber. Aktien 1904–1906: 0, 0, 0 %. Div.
wird seit 1907 nicht verteilt (s. oben).
Direktion: Ludwig Sachs, Jul. Schwarz. Prokurist: W. Enders.
Aufsichtsrat: (5–10) Vors. Justizrat Leo Hamburger, Stellv. Bankier Martin Schiff,
Komm.-Rat Alb. Pinkuss, Komm.-Rat Ad. Moser, Komm.-Rat Max von Wassermann, Komm--
KRat Ludw. Born, Berlin.
Zahlstellen: Berlin: Nationalbank f. Deutschl., Georg Fromberg & Co.

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Steglitzer Hypotheken- und Grundstücks-Akt.-Ges.
in Berlin-Steglitz (Büro in Berlin W. 8, Französische Str. 17).
Gegründet: 2. bezw. 16./1. 1912; eingetr. 18./1. 1912. Gründer s. Jahrg. 1914/15.
Zweck: Erwerb u. Verwertung von Hypoth. u. Grundstücken, insbesondere in Steglitz.
Die Ges. ist berechtigt, alle Geschäfte zu machen, welche dem Vorstande in Gemeinschaft
mit dem A.-R. zur Erreichung u. Förderung der Zwecke der Ges. angemessen erscheinen.
Kapital: M. 200 000 in 200 Aktien à M. 1000, übernommen von den Gründern zu pari.
Hypotheken: M. 1 420 991.
Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie 1 St.
Bilanz am 31. Dez. 1916: Aktiva: Kassa 19, Disconto-Ges. 56, Postscheckkto 527,
Debit. 227 097, Hauskto 1 537 308, Niessbrauchkto 225 867, Kontoreinricht. 1200, Kaut. 870,
Hypoth.-Forder. 270 135, Mietsstempel 24, Verlust 1328. – Passiva: A.-K. 200 000, Kredit.
642 797, Kaut. 170, Hypoth. 1 420 991. Sa. M. 2 263 959.
Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Abschreib. 150, Handl.-Unk. 9451, Vortrag 1275. —
Kredit: Hausertrag 9541, Zs. 6, Bilanz 1328. Sa. M. 10 876.
Dividenden 1912–1916: 0, 0, 0, 0, 0 %.
Direktion: Hans Nowak, B.-Lichterfelde.
Aufsichtsrat: Vors. Rechtsanw. Franz Landsberg, B.-Nikolassee; Gust. Mankiewitz,
Charlottenburg; Dr. Ludw. Lippmann, B.-Schöneberg.

Teltower Boden-Aktiengesellschaft zu Berlin.

W. 9, Behrenstr. 5.
Gegründet: 25./3. 1905; eingetr. 15./4. 1905. Gründer s. Jahrg. 1908/09.

Zweck: Erwerb, Verwertung, Bebauung u. Veräusserung von Grundstücken, insbes. in

der Gemarkung Teltow u. Umgegend. Sie hat daselbst 10 Grundstücke in einer Grösse von
151 ha 24 a zum Kaufpreise von M. 3 448 724 erworben. In Anrechnung auf den Kaufpreis

wurden M. 863 000 Hypoth. übernommen, sämtlich 4 %, bis auf einen Betrag von M. 28 000,

welcher mit 3½ % verzinslich u. 1913 rückzahlbar war. Der grösste Teil dieser Grundstücke

wurde von der Vorort-Boden-Ges. m. b. H. für M. 2 875 724 erworben. Das Areal der Ges.

liegt geschlossen innerhalb der Gemarkung der Stadt Teltow südlich des Teltow-Kanals

u. südwestlich des zurzeit bebauten Teils des Stadtgebiets. Der Bebauungsplan nach Bauklassel

ist im Oktober 1905 genehmigt worden. Ein Teil des Terrains ist zu Wohnhauszwecken, ins-

besondere zu Arbeiter- u. Beamtenwohnungen für die benachbarten Fabriken in Aussicht ge-

nommen. Ein anderer Teil ist für Ansiedelungen mittlerer u. kleinerer Fabrikbetriebe be-

stimmt. Der Baugrund wird als normal bezeichnet. Verkauft wurden 1905 eine Parzelle von

906 qm, 1906 verschied. Baustellen in Gesamtgrösse von 2088 qR mit M. 201 718 Gewinn. Der

Durchschnittspreis für die im J. 1905 u. 1906 verkauften Grundstücke (fertig reguliert) betrug

rund M. 13 für den qm gleich rund M. 185 für die qR. Die Ges. weist für 1907 nur M. 8718 Gewinn

an Grundstücksverkäufen aus, ausserdem war ein Debit.-u. Hypoth.-Ausfall in Höhe von M. 84308

zu verzeichnen. Die Ges. berechnete danach für 1907 einen Jahresverlust von M. 142 351, der
sich durch Heranziehung des R.-F. auf M. 139 638 verringerte und sich 1908 auf M. 272 038

erhöhte. 1908 fanden Grundstücks-Verkäufe nicht statt, dagegen machte sich die Rück-

nahme eines Baublocks von 8706 qm = 613.79 qR. nötig; der Teltower Industriebahn wurden

358 qm = 25.24 qR. ohne Gewinn zur Verfügung gestellt. Der Bebauungsplan des südlichen

Teiles des Geländes hat 1908 eine Abänderung erfahren, welche gegen das frühere Projekt
eeinen Gewinn an Bauland von 59 525 qm = 4196.45 qR. ergibt. Der neue Bebauungsplan ist
bereits förmlich festgestellt und es enthält der Gesamtbesitz Ende 1909 nunmehr: a) 10 Bau-

blocks für Wohnhausbauten an bezw. in der Nähe der Potsdamerstr. (Chaussee Gross-

Iichterfelde-Teltow-Klein-Machnow 6408.78 qk == 90 906 qm netto Bauland, bp) 89 667.32 dR =

1 271 893 qm brutto für Wohnhaus-) u. Fabrikbauten. Der aus 10 Blocks bestehende Besitz

zu a) ist fast im ganzen Umfange kanalisiert u. zu etwa 25 % an anbaufähigen Strassen be-
legen. 1909–1911, 1913–1915 fanden Verkäufe nicht statt. Im J. 1912 konnte ein Areal von
1200 qR veräussert werden, dagegen war die Ges. gezwungen, 205,53 qR zurückzuerwerben.
1916 Verkauf von 1 ha 96 a 57 qm Bruttoland. Das Strassenregulierungskto stieg 1915 auf
* 869 578. Die Ges. beteiligte sich 1906 an der Teltower Industriebahn G. m. b. H. mit

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