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Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Teltower Kanalterrain Akt.-Ges. in Berlin,
Wilmersdorf, Berlinerstr. 157.

Gegründet: 31./3. 1905; eingetr. 21./6. 1905. Gründer siehe Jahrg. 1913/14 dieses Handb.

Eingebracht in die A.-G. sind von Baurat Max Contag am Pel u. den Gemarkungen
Teltow, Klein-Machnow, Lankwitz, Steglitz u. Gross-Lichterfelde gelegene Grundstücke in
Grösse von zus. 1 255 767 qm; Wert M. 5 140 800, wofür abzügl. M. 1 240 800 von der neuen

Ges. übernommene Restkaufgelder 1950 für vollbezahlt geltende Aktien à M. 2000 gewährt
sind. Übergegangen an die A.-G. sind auch die Rechte Contags aus verschiedenen von ihm
geschlossenen Kaufverträgen (29 626 qm), hiervon entfielen auf Teltow 849 626 qm, auf Klein-
Machnow 372 000 qm, auf Lankwitz 12 766 qm, auf Steglitz 23 676 qin, auf Gross-Lichterfelde
27 335 qm, also Gesamtflächeninhalt 1 285 393 qm.

Zweck: Erwerb von Grundstücken aller Art, namentlich von Grundstücken, welche am
Teltow-Kanal oder in dessen Nähe liegen sowie deren Verwalt. u. Verwert., insbes. durch
Herstellung von Strassen, Plätzen, Bahnanlagen, Baulichkeiten u. sonst. Anlagen u. durch
Veräusserung im Ganzen oder in Parzellen. Der Besitz der Ges. wird durch den Teltowkanal
in zwei Teile geteilt, wovon der südliche, grössere Teil 984 626 qm, der nördliche 237 000 qm
umfasst. Von dem Gesamtbesitz wird die Ges. etwa 158 626 qm für Strassen- u. Platzland
abzutreten haben, sodass ihr 1 063 000 qm Nettobauland verbleiben. Zu den Kosten für die
Herstellung der Strassen hat, nachdem der Vorbesitzer die Herstellung der Erd- u. Böschungs-
arbeiten auf seine Kosten übernommen hat, die Ges. noch die für Pflasterung u. Regenwasser-
Kanalisation erforderl. Beträge von ca. M. 1 050 000 aufzuwenden. Danach würden sich die
Gesamtgestehungskosten der 1 063 000 qm Nettobauland auf M. 5 620 014 belaufen, d. i.
pro Quadratmeter M. 5.29. Der übrige Grundbesitz der Ges. besteht aus drei voneinander
getrennt am Teltowkanal liegenden Terrains in den Gemarkungen Lankwitz, Steglitz 1909
verkauft) u. Gross-Lichterfelde. Bei dem letzteren Besitz kostet durchschnittl. das Quadrat-
meter fertig hergestelltes Nettoland M. 13.10.

Unter Berücksichtigung der Néuerwerbungen von 2867 qm in Teltow und der ver-
kauften Baustellen in Klein-Machnow von 2144 qam stellte sich der Grundbesitz Ende 1906
auf zus. 128 ha 48 a 50 qm. In 1907 gelangten von dem Teltower Terrain 1 ha 09 a 81 qm
Mlit M. 59 235 zum Verkauf; 19089 keine Verkäufe. 1909 Verkauf des Steglitzer
Terrains von 2 ha 36 a 76 qm an die Gemeinde Steglitz mit M. 146 206 Gewinn. Es ver-
blieben somit ult 1909: Teltow 84 ha 15 a 12 qm, Kl.-Machnow 36 ha 85 a 90 qm, Gross-
Lichterfelde 2 ha 73 a 25 qm, Lankwitz 1 ha 27 a 66 qm, zus. 125 ha 01 a 93 qm Terrain-
besitz. 1910–1912 fanden keine Verkäufe statt. 1913 wurden in Teltow zur Anlage einer Fabrik
12 765 qm u. zu anderen Zwecken 2176 qm verkauft. 1914 2386 qm sowie ein in Teltow gelegenes
Landhaus veräussert. 1915 u. 1916 nichts verkauft. Nach der bisher erfolgten Regulier. der haupt-
sächlichsten Strassenzüge kann das Teltower Industriegelände als im wesentl. aufgeschlossen
betrachtet werden. Im J. 1910 wurden weitere M. 60 492 für Strassenbauten aufgewendet.
Die Ges. ist bei der Teltower Industriebahn G. m. b. H. mit M. 135 000, sowie bei der
Teltower Lösch- u. Ladestellen-Ges. m. b. H. mit M. 50 000 beteiligt. 1911 stieg der Verlust-
saldo durch Zs., Unk. u. Steuern etc. von M. 261 899 auf M. 338 755, 1912 auf M. 412 605,

1913 auf M. 474 584, 1914 auf M. 530 247, 1915 auf M. 609 471, 1916 auf M. 681 212.

Kapital: M. 6 900 000 in 3450 Aktien à M. 2000. Nr. 1––2450 sind voll, Nr. 2451–2490
mit 80 %, restl. 20 % in 19 16 eingefordert. Nr. 2491–3450 mit 25 % einbezahlt.
Hypotheken: M. 450 000.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F., vom Überschusse wird diejenige Summe zur gleich-
anteiligen Amort. der Aktien verwendet, welche der Ges. bar zur Verfüg. steht und nach
dem Ermessen des A.-R. weder zum weiteren Geschäftsbetriebe, noch zur Bildung oder Ver-
stärkung von Rückl., noch auch zum Vortrag auf neue Rechnung erforderlich ist. Eine
Div. wird nicht verteilt. Der A.-R. erhält jährl. M. 7500 feste Vergüt.

Bilanz am 31. Dez. 1916: Aktiva: Noch nicht eingez. A.-K. 820 000, „ 4 769 177
Strassenbau-Kto 860 598, Hypoth.-Guth. 130 000, Tetower Lösch- u. Ladestellenges. m. b. H.
50 000, Teltower Industriebahn G. m. b. H. 105 000, Inventar 1, Effekten 37 550, (Sicherheiten
940 610), Anschlussgleis-Kto 754, Debit. 206 671, Kassa 166, Verlust 681 212. – Passiva:
A.-K. 6 900 000, Hypoth. 450 000, (Sicherheiten 940 610), Kredit. 311 126. Sa. M. 7 661 126.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Vortrag 609 471, Zinsen 31 835, Geschäftsunk. 21 832,
Steuern u. Abgaben 21 907, Strassenunterhalt. 218 – Kredit: Pacht u. Mieten 4083, Verlust
681 212. Sa. M. 685 295.

Kurs Ende 108.75, 93, 72 7 50 74.50, 61, 48, 33, 31.25, 30.50*, – 20 %. Zugel.
M. 3 900 000 Aktien Nr. 1 5 hiervon M. 2 000 000, von der Deutschen Bank am 27
1905 zu 105 % zur Zeichn. aufgelegt. Erster Kurs 4./8. 1905: Die Aktien werden
franko Zs. gehandelt.

Dividende: Wird nicht verteilt. (Siehe Gewinn- Verteilung.) „

Direktion: Amtsvorsteher a. D. Aug. Grabowski, Grunewald.

Aufsichtsrat: (3–9) Vors. Bank-Dir. Dr. jur. Willy Gerschel, Badtse Leo Vebene
Berlin; Kaufm. Ph. Nirrnheim, Magdeburg-Cracau; Kreisdirektor Dr.

Zahistellen; Berlin: Ges.-Kasse, Deutsche Bank.