Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Kto 297, Debit. 37 228, Kassa 6908, Verlust 17 874. – Passiva: A.-K. 1 495 000, Bankschulden
88 747, Kredit. 12 695. Sa. M. 1 596 442.
Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Terrain-Unk. 6643, Handl.-Unk. 22 874, Steuern 9467,
Zs. 6724, Abschreib. 7441, do. a. Effekten 357, Strassenneubau 26 764. — Kredit: Grund-
stücksertrag 5605, Terrainverkauf 44 554, Hypoth.-Zs. 8087, Effekten-Zs. 120, Übertrag v.
R.-F. 4058, Verlust 17 847. Sa. M. 80 273.
Dividenden 1899–1916: 0, 0, 1¼, 1¼, 2, 2¾, 3, 3, 3½, 3½, 3½, 4, 4, 3, 0, 0, 0, 0 %.
Coup.-V.: 4 J. (K.) 0
Direktion: Architekt Otto Richter, Berlin.
Prokurist: Hugo Keller. Aufsichtsrat: Vors. Dir. Dr. jur. Karl Gelpcke,
Stellv. Geh. Komm.-Rat Dr. Louis Ravené, Dir. Dr. Libbertz, Kammerherr von Lekow-
Gluski, Berlin; Rittergutsbes. Carl Böckmann, Dahlwitz.
Zahlstellen: Gesellschaftskasse; Berlin: Mitteld. Credit-Bank.

Terraingesellschaft am Neuen Botanischen Garten A.-G
in Berlin W. 9. Linkstrasse 29.

Gegründet: 25./3. 1903; eingetr. 3./4. 1903. Gründer: Nationalbank für Deutschland etc--
Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwertung von Grundstücken in der Nähe des Neuen Bota-
nischen Gartens. Die Ges. ist auch befugt, Darlehen zu gewähren und zu nehmen. Sie hat
4 Grundstücke in der Gemarkung Gross-Lichterfelde an der Südseite der Berlin-Potsdamer
Chaussee zwischen der Grenze von Steglitz und der Dahlemerstr. von zus. 246 049 qm =
17 346, 47 q R. für M. 2 525 463 erworben. Auf den Kaufpreis sind 2 Hypoth. von zus. M. 268 000)
in Anrechnung übernommen, während restl. M. 2 257 463 bar berichtigt sind. Das rechts u. links
der Haltestelle Botanischer Garten der Wannseebahn belegene Terrain wird von 7 elektr.
Strassenbahnen, 1 vom Potsdamer Platz (Linkstr.), 2 vom Zoolog. Garten, 1 von Weissensee,
1 von Neukölln, 1 von der Schönhauser Allee, 1 vom Parkfriedhof Lichterfelde erreicht, hat guten
Baugrund u. ist an die Kanalisation von Gross-Lichterfelde angeschlossen worden. Das gesamte
Areal liegt gemäss § 52 bezw. Anlage der Baupolizei-Ordnung für die Vororte von Berlin
v. 30./1. 1912 im Geltungsgebiete der Bauklasse A, welche 4 bewohnbare Geschosse zulässt.
Nach je 50 lauf. Meter Bebauung ist ein Bauwich von 2 05 m innezuhalten. Zu dem Kauf-
preise von M. 2 525 463 traten die mit dem Erwerb verbundenen Notariats-, Stempel- ete.
Kosten mit M. 53 274. Der Terrainbestand hat sich 1906 durch Erwerb von 11883 am =
837,73 qR. auf 257 932 qm = 18 184, 20 qR. Bruttoland erhöht, das Ende 1908 mit M. 2 729 404
zu Buch stand. Der Bebauungsplan für das Gelände wurde in allen Instanzen endgültig
genehmigt. Im Geschäftsjahr 1909 wurden sämtl. Strassenregulierungen, soweit sie die Ges.
vorzunehmen hatte, beendet, u. die Schmuckplatzanlagen fertiggestellt. Das für kommunale
Zwecke abzutretende Grundstück, sowie der weitaus grösste Teil des Strassenlandes sind au
die Gemeinde Gross-Lichterfelde aufgelassen. Unter Absetzung noch abzutretender kleinerer
Strassenlandparzellen verblieben der Ges. Ende 1909 an Bau- u. Vorgartenland 19 ha 5 a 87 qm
= 13 436, 38 qR., die einschl. Regulierung u. der auf die Ges. entfallenden Kosten des Bahnhofs-
baues, ferner unter Berücksichtig. der Kosten der später noch von der Gemeinde auszu-
führenden Strassenpflasterungen ult. 1909 mit M. 4 214 184 zu Buche standen. Grundstücks-
verkäufe fanden bis Ende 1909 nicht statt. 1910 hat die Ges. 19 Baustellen im Ausmass von
1 ha 91 a 40 qm = 1349 qR zur sofortigen Bebauung mit M. 400 189 Gewinn veräussert,
1911 1 ha 3 a 32 qm = 728,5 qR mit M. 209 555 Gewiny verkauft, so dass Ende 1911–1913 ver-
blieben 16 ha 11 a 15 qm = 11 358 qR, 1914 hinzuerworben 82 a 22 qm, dagegen verkauft
2 ha 44 a 33 qm u. als Strassenland abgetreten 9 a 96 qm, so dass Ende 1914 verblieben 14 ha
39 a 08 qm = 10 145.5 qR im Buchwert von M. 3 403 528. 1912, 1913, 1915 u. 1916 fanden keine
Verkäufe statt. Nach Berücksichtigung der Unk. u. Zs. resultierte 1912 ein Verlust von
M. 83 209, so dass sich der Gewinnvortrag aus 1911 (M. 132 493) auf M. 49 284 verringerte u.
1913 ganz aufgezehrt wurde; Unterbilanz ult. 1913 M. 55 226, getilgt 1914 u. M. 63 376 Gewinn
vorgetragen. Nach Aufzehrung dieses Gewinnvortrags ergab sich für 1915 ein Fehlbetrag
von M. 27 498, der sich 1916 auf M. 96 876 erhöhte.
Kapital: M. 2 800 000 in 1400 Aktien à M. 2000 ohne Div.-Scheine, da Div. statutgemäss
nicht verteilt wird.
Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.
Gewinn-Verteilung: Mind. 5 % z. R.-F., vom Überschuss gelangt nur die Summe zur Ver-
teilung, welche der Ges. bar zur Verf. steht u. nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren
Geschäftsbetrieb nicht erforderl. ist. Der demgemäss zur Verteilung gelangende Reingewinn
wird zu gleichanteiligen Rückzahlungen u. in dieser Gestalt vorzunehmenden allmähl. Ein-
ziehung (Amort.) der Aktien verwendet. Sobald dadurch die Aktien bis auf je M. 1000
amort. sind, wird die Ges. aufgelöst und tritt in Liquidation. Von der Liquid.-Masse mit Ein-
schluss des vorgetrag. Reingewinns erhalten die Aktionäre den bis dahin nicht zur Rückzahl.
gelangten Rest des Nennbetrages der Aktien, vom dann verbleib. Rest der Vorst., die Liqui-
datoren u. der A.-R. zus. 10 %, das Übrige wiederum gleichanteilig die Aktionäre. Im
übrigen erhält der A.-R. eine unter Handl.-Unk. zu verrechnende feste Jahresvergüt. von
M. 2000 an den Vors., M. 1000 an jedes andere Mitgl.
Bilanz am 31. Dez. 1916: Aktiva: Grundstücke 3 403 528, Hypoth.-Debit. 417 000, Debit
38 114, Kassa 2717, Avale 80 400, Mobil. 1, Verlust 96 876. – Passiva: A.-K. 2 800 000
Hypoth.-Delkr.-Kto 120 000, Kaut. 250, Avale 80 400, Kredit. 1 037 987. Sa. M. 4 038 637.