Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 423
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Die Erhöhung geschah zwecks Erwerbs des gesamten A.-K. der Berlin-Rixdorfer Boden-Ges.
in Lid. von nom. M. 2 000 000, mit 55 % Einzahl. Die G.-V. vom 23./4. 1906 beschloss weitere
Erhöhung um M. 1 800 000 (auf M. 6 000 000) in 1500 Aktien à 1200, übernommen von einem
Konsort. zu 118 % gegen Gewährung einer Provis. mit der Verpflichtung, die Hälfte der
Emiss. den Gründern, von den verbleib. Aktien einen Teilbetrag von M. 840 000 den Aktio-
nären zu 118 % anzubieten (geschehen 17./5.–1./6. 1906). Bei Erhöhungen haben erste
Zeichner u. jeweilige Aktionäre Bezugsrecht zum Begebungskurse.

Hypotheken: M. 7 449 787 auf bebautem Grundbesitz; M. 975 000 auf unbebautem
Grundbesitz; M. 639 086 Anteil auf Konsortial-Grundstücksgeschäfte.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Sem.

Stimmrecht: 1 Aktie à M. 600 = 1 St., 1 Aktie à M. 1200 = 2 St.

Gewinn-Verteilung: R.-F. erfüllt; vertragsm. Tant. an Vorst. u. Beamte, 4 % Div., vom

verbleib. Überschuss 6 % Tant. an A.-R. (ausser einer festen Vergüt. von M. 1500 pro Mitgl.),
Rest Super-Div. bezw. nach G.-V.-B.
Bilanz am 31. Dez. 1916: Aktiva: Bebauter Grundbesitz 8 616 319 abz. 7 449 787,
Hypoth., bleibt 1 166 532, unbebauter do. 1 765 109 abz. 975 000 Hypoth. bleibt 790 109, elektr.
Zentrale Andreasstr. 32 3251, Büro-Einrichtung 1, Rüstzeug 25 000, Baumasch. u. Geräte
35 000, Kaut. 15 968, Wertp. 574 888, Besitz an Anteilen von Ges. m. b. H. 356 378, Forder.
an Tochterges. 2 084 354, Gemeinschafts-Grundstücksgeschäfte 5 596 744 abz. 2 943 530 Beteil.
a. Hyp. u. Bankkredite, bleibt 2 653 213, in Ausführ. begriffene Bauten für fremde Rechn.
1 204 227, hierauf erhalten 1 083 663 bleibt 120 563, Hyp.-Ford. 1 415 024, Schuldner 290 821,
(Avale 207 908), Wechsel 177 127, Kassa 36 138. – Passiva: A.- K. 6 000 000, Kaut. 1480,
Accepte 100 000, Bankgläubiger 3 271 534, (Avale 207 908), Gläubiger 363 051, vorausbez.
Mieten 7541, Reingewinn (Vortrag) 765. Sa. M. 9 744 372.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 206 528, Steuern 13 043, Insertion 12 723,
Wohlfahrt 11 563, Abschreib. 309 643 (dav. a. Forder. u. Beteil. 245 887), Gewinn (Vortrag)
765. – Kredit: Vortrag 1915 756, Überschuss des bebauten Grundbesitzes 34 375, Gewinn
aus Bauausführ., Grundstücksverkäufen, Zs., Provis. etc. 519 134. Sa. M. 554 266.

Kurs Ende 1898–1916: 148.40, 137.30, 119, 105.50, 110, 125.50, 132, 142, 141.25, 124, 127,
134.75, 128, 120, 87, 79 25, 65

Dividenden 1898–1916: 10½, 9, 6, 6, 6, 6, 7½, 8½, 8½, 8, 8, 8, 7. 5, 0, 0, 0, 0, 0 %.
C.-V.: 4 J. (K.)

Direktion: Alfr. Hirte, Reg.-Baumeister a. D. Johs. Hirte.

Prokuristen: O. Baeuerlein, P. Teidel, Rich. Lion, Johs. Ziehl, Johs. Metzing.

Aufsichtsrat: (3–10) Vors. Gen.-Major z. D. Wald. Christ, Justizrat Theod. Marba, Bankier
Paul Salomon, Geh. Baurat Adolf Höpfner, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: A. Hirte, Markgrafenstr. 76; Nationalbank für Deutschland.

„Verein zur Verbesserung der kleinen Wohnungen
in Berlin“, W. Am Karlsbad 10.

Gegründet: 1889. Zweck: Erwerb, Veräusserung sowie Beleihung von Grundstücken
in Berlin oder dessen nächster Umgebung, Bebauung u. wohnliche Einrichtung solcher
Grundstücke u. deren Vermietung, alles dies zum Zwecke der Förderung der Gesundheits-
pflege, Sittlichkeit u. Ordnung in den Wohnungsverhältnissen der arbeitenden Klassen.
Zur Erreichung dieses Zweckes ist auch die Pachtung u. Verpachtung von zur Anlage von
Kleingärten geeigneten Grundstücken zulässig. Der Verein ist ein gemeinnütz. Unternehmen
und bezweckt hauptsächl. den Bau kleiner Wohnungen. Die Ges. hat 1899/1900 in der Weis-
bach-, Ebeling- u. Kochhannstr. 10 Häuser erbaut. Der Verein hatte Option auf das
Nachbargelände, dieselbe ist 1902/1903 ausgeübt; das ganze Gelände ist mit 16 Häusern
bebaut. Ende 1915 waren 408 Mieter vorhanden und 1916 Räume für M. 101 187 netto ver-
mietet. Die Ges. beabsichtigt mit dem Bau von Ledigenheimen vorzugehen u. errichtet
zunächst ein solches für männliche Ledige am Brunnenplatz in der Schönstedtstrasse,
Ecke Orthstrasse, u. zwar auf einem ca. 3000 qm grossen Gelände, das die Stadt der Ges.
zu obigem Zwecke kostenlos übereignete; Baukosten bis Ende 1916 M. 875 185.

Kapital: M. 750 000 in 750 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 500 000. Die G.-V. v. 29./3. 1912
hat zum Bau eines Ledigenheims die Erhöh. um bis M. 250 000 beschlossen, zu pari ge-
zeichnet u. voll eingezahlt.

Hypotheken M. 1 765 400 zu 3¼, 3½, 3¾ u. 3 %, bei M. 44 174 Hypoth.-Amort.-Kto.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Quartal.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F., bis 4 % Div., Rest zum Ern.-F.

Bilanz am 31. Dez. 1916: Aktiva: Grundstücke u. Häuser 2 139 741, Hypoth.-Amort.-
Kto 44 171, Inventar 1, Effekten 78 037, Kaut.-Effekten 983, Debit. 17 300, Ledigenheim-Vor-
arbeiten 42 404, do. Baukto 797 343, do. Baubüro 35 437, Kassa 1. – Passiva: A.-K. 750 000,
R.-F. 30 592, Spez.-R.-F. 65 186, Ern.-F. 1253, Hypoth. 1 765 400, Vorschuss der Stadthaupt-
kasse 300 000, Kredit. 162 215, unerhob. Div. 1100, Übertragskto 27 827, Reparat.-Rückstell.-Kto
14 355, Gewinn 37 490. Sa. M. 3 155 420.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Hypoth.-Zs. 60 581, Unk. 4570, Badeanstalt-Betriebs-

Kost. 2244, Unterhalt. des Kindergartens u. des Kinderhorts 5429, Gewinn 37 490 (davon Ab-