„ Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Stand des Grundbesitzes am 31./12. 1912 5 502 566 qm = 1614.94 Tgw.; Veränderungen
im J. 1913: Durch Austausch u. Erwerb zwecks Arrondierung gingen zu 29 040 qm =

8,52 Tgw., zus. 5 531 606 qm = 1623,46 Tgw., hiervon Abgang durch: Austausch 1740 qam
= 0,51 Tgw., unentgeltliche Abtretung für öffentliche Strassen, Plätze u. Anlagen 15 520 qm

= 4,56 Tgw., Überträge auf fertige Villen 1590 qm = 0,47 Tgw., Verkauf 58 810 qm =
17 27 Tgw., zus. 77 660 d ??? 87 Tgw., somit Besitzetand am 31. /12. 1913 5 453 946 qm
= 1 600,65 Tgw. Im Jahre 1914 wurden durch Einsteigerung in Bogenhausen wiedererworben
27 310 am = 8, 020 Tgw., zus. 5 481 256 qm = 1608, 674 Tgw., dagegen Abgang durch Tausch
(1170 qm), Flächendifferenz bei Neuvermess. (110 am), unentgeltl. Abtret. für öffentl. Strassen,
Plätze u. Anlagen (2690 qm), Überträge auf fertige Villen (7520 qm), Verkauf (14 000 am),
also zus. Abgang 25 490 qm = 7, 499 Tgw.; 1915 unentgeltlich abgetreten 57 460 qm, Zugang
bei bebauten Grundstücken 4020 qam, verkauft 4330 qm, zus. 65 810 qm, 1916 Mehrung um
32 450 qm Baugelände in Schwabing, andererseits 72 120 qm verkauft, ferner 1370 qm für
Strassenflächen unentgeltlich abgetreten wurden und 6860 qm bei bebauten Grundstücken

in Zugang kamen, daher Besitzstand am 31./12. 1916 5 342 056 qm = 1567,782 Tgw. Diese

Grundstücke befinden sich in 17 verschiedenen Stadt- u. Vorortlagen; sie stehen Ende 1916

mit M. 9 307 538 zu Buch, in welcher Summe Zinszuschläge nicht enthalten sind. Die bis

Ende 1914 angefallenen u. im Buchwert enthaltenen Strassenbaukosten stellen sich auf

M. 1 068 326. 1915 1 Herrschaftshaus u. 1 Villa verkauft, dagegen einen Villenbesitz am

Tegernsee erworben. 1916 wurden 8 bebaute Grundstücke, darunter einige unbelastete,
veräussert, womit der Bestand an Vorortvillen ausverkauft ist. Andererseits wurde für
einen Teilbetrag der Gräfelfinger Resthypothek ein in Ansbach in nächster Nähe des Bahn-
hofes gelegenes Fabrikgrundstück hereingenommen. Der Gewinn aus den Immobil.-Ver-
käufen betrug 1906– 1916 M. 206 055, 77 604, 199 508, 446 853, 740 928, 527 511, 399 383,
113 349, 24 485, 33 075, 163 767. Mitte 1908 Ankauf des Areals der Münchener Bergbrauerei
nebst Gebäuden von der Bayer. Handelsbank für M. 1 268 000, welcher Kaufpreis auf 10 Jahre
zinslos gestundet ist. Die Handelsbank erhält ein Drittel am event. Verkaufsgewinn.

Die Ende 1916 im Besitz der Ges. befindl. eigenen Hypoth. von M. 2 077 510 stellen Rest-
kaufgelder dar. Über Beteilig. an fremden Ges. ist zu bemerken, dass die Ges. Heilmann
mit M. 485 000 mit 80 % Einzahl. an der Bau-Ges. für Familienhäuser u. Villen (Heim-
stätten-Ges. m. b. H., St.-Kapital M. 500 000, bisher ohne Ertrag) beteiligt ist. Diese Ges.
besitzt 12 ha 72 a 61 qm in Planegg (Würmthal), welche sie s. Z. von der Heilmann'schen
Ges. erworben hat, ferner 4 ha 21 a 70 qm bei Harlaching, 2 ha in Laim, 17 ha 42 a 90 qm
in Icking (Isartal), 51 a 78 qm in Giesing. Ausserdem besitzt die Heilmann'sche Ges. M. 150 000
St.-Anteile der Prinzregententheater. Ges. m. b. H. (St.-Kapital M. 1 300 000), bisher ohne Ertrag.

Die in Bayern am 1./1. 1912 in Kraft getretenen Steuergesetze erfassen alle als Betriebs.
anlage in die Erscheinung tretenden Ziffern, gleichviel, ob diese tatsächlich ein werbendes
Kapital darstellen oder nicht. Aus praktischen Gründen war es daher für die Ges. geboten,
in dieser Hinsicht eine Richtigstellung der Bilanz durchzuführen u. den Gewinnvorträgen
aus früheren Jahren bis Ende 1910 von in Summa M. 3 337 843 einen Betrag von M. 2 150 000
zu entnehmen u. hiervon M. 1 190 000 zu Rückstell. u. 960 000 zu Abschreib. zu verwen-
den. Die Abschreib. wurden in der Hauptsache vorgenommen an dem Hausbesitz u. dem

Giesinger Fabrikanwesen, sowie an den in der Subhastation hereingenommenen Sendlinger

Grundstücken. Die Gewinne der letzten Jahre wurden vorgetragen; durch den Reingewinn
für 1915 M. 50 191 stieg der Gewinn-Vortrag auf M. 871 132, 1916 um M. 54 539 auf M. 902 799.

Kapital: M. 7 020 000 in 2340 Aktien à M. 3000. Urspr. M. 3 000 000, erhöht lt. G.-V. v.
3./3. 1898 in 1000 Aktien um M. 3 000 000, angeboten den Aktionären zu pari. Auf die ab
1./4. 1898 div.-ber. Aktien waren zunächst 25 % einzuzahlen, je weitere 25 % waren am
15./2., 15./5. u. 30./12. 1899 fällig. Die G.-V. v. 10./3. 1900 beschloss weitere Erhöhung um
M. 270 000 in 90 neuen Aktien, begeben an Komm.-Rat Kiesekamp in Münster i. W.,
der dafür sein Gut Geiselgasteig nächst der Menterschwaige in die Ges. einbrachte. Die
G.-V. v. 8./8. 1905 beschloss zwecks Aufschliessung grösserer Strecken des Grundbesitzes
der Ges. zur Bebauung Erhöhung des A.-K. um M. 750 000 in 250 Aktien. Diese neuen Aktien
wurden unter Ausschluss des Bezugsrechtes der Aktionäre von dem Bankhaus Hardy & Co.
G. m. b. H. in Berlin zu 140 % übernommen, das auch den Aktienstempel u. sonst. Kosten
trug u. sämtl. Heilmann'schen Aktien im Sept. 1905 an der Berliner Börse zur Einführung
gebracht hat. Nach G.-V.-B. v. 29./3. 1913 ist auch die Einziehung von Aktien durch Ankauf
gestattet. Vorerst sollen 234 Aktien nicht über pari freihändig zurückgekauft werden.
Bis ult. 1916 wurden 102 Aktien (nom. M. 306 000) für M. 256 400 zurückgekauft.

Hypotheken: M. 2 811 747 (Ende 1916). Ferner M. 2 546 314 auf Häuser, davon M. 1 268 000 .

unvezinslich (s. auch oben).
Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Bis Ende März. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.
Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F. (ist erfüllt), sodann bis 4 % Div., vom Rest sonst. be-
schlossene Rückl., dann 7½ % Tant. an A.-R., vertragsm. Tant. an Vorst. Überrest zur Verf.

der G.-V. Bei Festsetzung der Super-Div. ist die G.-V. an die Anträge des A.-R. gebunden.

Auf Vorschlag des A.-R. kann die G.-V. beschliessen, dass der nach Dotierung des gesetzl. R.-F.
u. nach Berichtig. der Tant. verfügbare, zum weiteren Geschäftsbetrieb nicht erforderl. bar
vorhandene Reinertrag zu Rückzahl. auf das A.-K. gleichmässig oder auch zum freihändigen
Kaufe von Aktien behufs deren Einziehung verwendet wird. Die G.-V. hat in diesem Falle
auch Beschluss zu fassen über die sich hieraus ergebende Gestaltung des Aktienkontos u. des
Nennbetrages der Aktien, sowie über eine etwa veranlasste Zus. legung der Aktien.

=