514 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

statt u. zwar wurden 6 Baustellen, 1909 eine Baustelle, 1910 einige Baustellen, 1911 10 Bau-
stellen, 1912 2 Parzellen, 1913–1916 nichts verkauft. Das restl. Areal der Ges. betrug Ende 1911
19 895 qm. Zur rascheren Verwert. ihres Areals baute die Ges. 1910–1912 für eigene
Rechnung 26 Wohnhäuser. Im J. 1912 ist der Hausbesitz, der aus 26 Hauptgebäuden u.
13 Rückgebäuden mit insgesamt 482 Wohnungen besteht, zur Abrechnung gelangt. Ebenso
sind die auf den Baublocks der Ges. seitens Dritter mit Unterstütz. der Ges. errichteten
Häuser nunmehr vollständig abgerechnet. Für die der Ges. hieraus zustehenden Forder.
sind für sie Hypoth. eingetragen u. ausserdem ist ihr der Niessbrauch an sämtl. 23 Haupt-
u. 6 Nebengebäuden mit 351 Wohnungen grundbuchamtlich bestellt. Der Hausverwalt. der
Ges. unterstehen daher derzeit insgesamt 833 Wohnungen, die im J. 1915 unbefriedigende
Erträgnisse brachten.

Kapital: M. 836 000 in 836 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 100 000, erhöht lt. G.-V. v.
29./8. 1902 um M. 900 000 durch Ausgabe von 900 Aktien. Die G.-V. v. 14./4. 1903 beschloss
weitere Erhöhung des A.-K. um M. 300 000 (auf M. 1 300 000) in 300 Aktien zu pari. Zur
Sanierung der Ges. bezw. zur Beseitigung der Ende 1909 mit M. 305 677 ausgewiesenen
Unterbilanz beschloss die G.-V. v. 20./4. 1910 die Herabsetzung des A.-K. a) um M. 1000
durch Amort. einer der Ges. schenkungsweise zur Verfüg. gestellten Aktie, b) um M. 433 000
durch Zus. legen der Aktien im Verhältnis von 3: 2 (Frist 31./7. 1910), ferner wurde die Um-
wandlung der zus. gelegten St.-Aktien in 6 % Vorz.-Aktien nach Zuzahlung von je M. 200 auf
die zus.gelegten St.-Aktien beschlossen. Auf M. 836 000 zus. gelegte Aktien erfolgte die Zu-
zahl. mit M. 167 200, welcher Betrag dem R.-F. zugeführt wurde. Auf M. 30 000 fand keine
Zuzahlung statt. A.-K. somit 1910 bis 29./4. 1911 M. 866 000 in 836 Vorz.-Aktien u. 30 St.-Aktien.
Der Buchgewinn aus der Herabsetzung des A.-K. von M. 434 000 diente mit M. 305 677 zur
Tilg. der oben erwähnten Unterbilanz u. mit M. 128 322 zur Abschreib. auf Immobil. Die
oben erwähnten M. 30 000 St.-Aktien konnten 1911 von der Ges. freihändig erworben werden
u. wurden dieselben lt. G.-V.-B. v. 29./4. 1911 amortisiert, so dass das A.-K. nach Beseit. der
Vorrechte der im J. 1910 geschaffenen Vorz.-Aktien jetzt wieder ein einheitliches ist u.
M. 836 000 wie oben beträgt. Für etwaige Ausfälle wurde 1913 eine Rücklage von M. 165 000
geschaffen, sodass unter Berücksichtig. der Unk. u. Zs. ein Bilanzverlust von M. 229 112
resultierte, davon M. 167 200 aus R.-F. gedeckt u. M. 61 912 vorgetragen, erhöht 1914 auf
M. 130 304 u. 1915 auf M. 415 385, 1916 auf M. 417 106.

Hypotheken: M. 235 849 auf Grundstellen; M. 2 612 290 auf Häuser.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Bis Ende April. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F., vom Rest, soweit er in nicht zum Betriebe der Ges.
erforderl. Barmitteln besteht, bis 4 % Div., hierauf 10 % Tant. an A.-R. (mind. M. 1000
pro Person), vertragsm. Tant. an Vorst. u. Angestellte, Rest zur Verf. der G.-V. (event.
auch zur Amort. von Aktien).

Bilanz am 31. Dez. 1916: Aktiva: Immobil. Valleystr. 531 203, do. Dietramszellerstr.
210 629, Häuser 5 450 118, Aktiv-Hypoth. 2 225 262, Debit. 26 417, Kassa 11 096, Mobil. 1, Avale:
Strassensicherung 167 819, Verlust 417 106. – Passiva: A.-K. 836 000, Res. für Wertzuwachs-
steuer u. Gebührenäquivalent 7539, Hypoth. 2 848 140, Kredit. 5 180 154, Avale 167 819.
Sa. M. 9 039 653.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verlustvortrag 415 385, Geschäfts.-Unk., Spesen, Ge-
hälter etc. 13 188, Steuern 21 781, Zs. 121 567. – Kredit: Mieteinnahmen d. eig. Häuser
abzügl. Verwalt.-Unk. 154 816, Verlust 417 106. Sa. M. 571 922.

Dividenden 1902–1916: Bisher 0 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Wilh. Ansbacher.

Aufsichtsrat: (3–9) Vors. Komm.-Rat Wilh. Seitz, Stellv. Gen.-Konsul Ludw. Steub,
Grosshändler Louis Weil, Dir. Georg Bremer, München; Dir. Ed. Bergerhoff, Berlin.

Zahlstelle: München: Dresdner Bank Fil. München.

Terrain-Actiengesellschaft München-Nord-Ost in München,

Ungererstrasse 6.

Gegründet: 14./3. 1900. Gründer s. Jahrg. 1900/1901.

Zweck: Erwerbung, Bebauung, Verwalt. u. Veräusser. von Liegenschaften aller Art u.
Vornahme aller zur Erreichung des Ges.-Zwegkes dienlichen, insbes. auch auf Belastung
u. Entlastung von Liegenschaften, sowie auf Übernahme u. Abstossung von Hypoth. abzie-
lenden Rechtsgeschäfte. Die Ges. erwarb bei ihrer Gründung die dem OÖkonomierat Heinr.
Groh gehörigen Grundstücke in Schwabing, Bogenhausen, Freimann u. Kleinlappen (mit
Wasserkräften) im Ausmass von 306,50 Tgw. Zu Arrondierungszwecken wurden ausserdem
3,53 Tgw. in Freimann angekauft, wodurch sich der Gesamtbesitz auf 310,03 Tgw. erhöhte.
1902 2,16, 1904 29,48, 1905 0,35 u. 1906 0,175 Tgw. veräussert; zu Strassengrund wurden
bisher 5,09 Tgw. abgetreten. 1908 verkauft 1,61 Tgw., für Strassen abgetreten 5,25 Tgw.,
1909 verkauft von dem Bogenhausener Terrain 0,99 Tgw., 1910 verkauft von dem Bogen-
hausener Terrain 0,56 Tgw., in Freimann 1, 86 Tgw., an Strassenland daselbst abgetreten
3,37 Tgw., zus. 5,79 Tgw. Im J. 1911 wurden zus. 2,01 Tgw. veräussert u. 0,35 Tgw. ab-
getreten; in 1912 verkauft bezw. abgetreten 1,534 Tgw. 1913 in Bogenhausen 2 Bauplätze
u. in Freimann ausser einem Einfamilienhaus nur 2 Parzellen verkauft. 1914 ebenfalls
3 Bauplätze u. 2 Einfamilienhäuser verkauft, dagegen 4000 qF. in Freimann hinzugekauft.