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50 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

aus Verkäufen Gewinne von M. 18 956, 22 976, 82 016, 34 881, –, –, –—, –. Der Bilanz-
verlust stieg 1914 von M. 91 222 auf 182 220, 1915 auf M. 261 876. 1916 auf M. 350 275.

Kapital: M. 1 000 000 in 480 Vorz.-Aktien u. 20 St.-Aktien à M. 2000. Urspr. M. 1 000 000
in 500 St.-Aktien à M. 2000. Zur Tilg. des Verlustes (Ende 1908 auf M. 373 002 gestiegen)
haben die Aktionäre 1908 M. 480 000 zugezahlt; die verbliebenen M. 106 997 wurden in R.-F.
gestellt. Diejenigen Aktien, auf die pro Stück M. 1000 zugezahlt wurden, sind in Vorz.-Aktien
umgewandelt. Der Verlust von 1909 (M. 38 025) fand aus dem in 1908 gebildeten R.-F.
Deckung; 1910 u. 1912 weitere Verluste von M. 52 127 bzw. 30 494, ebenfalls gedeckt. In
1913 resultierte ein neuer Verlust von M. 103 485. Die Ges. wird aufgelöst, sobald die
Vorz.-Aktien auf je M. 1000 amortisiert sind. Auf die Vorz.-Aktien wird aus dem verteil-
baren Reingewinn und im Falle der Liquidation aus der Liquidationsmasse vorweg eine
Rückzahlung von 175 % auf den Nennbetrag geleistet, während die St.-Aktien erst dann
bis zu 100 % zurückgez. werden. Ein dann noch etwa verbleibender Überschuss wird
zwischen Vorz.- u. St.-Aktien in der Weise geteilt, dass auf jede Vorz.-Aktie , auf jede
St.-Aktie entfällt. Hypotheken: M. 1 901 000.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1916: Aktiva: Grundstücke 3 740 471, Fundamentierung 35289, Rest-
kaufg.-Hyp. 56 000, Debit. 6503, Baugelder 254 000, Kassa 14, Verlust 350 275. – Passiva:
Vorz.-Aktien 960 000, St.-Aktien 40 000, Hypoth. 1 901 000, Kredit. 1 287 553, Baugeld 254 000,.
Sa. M. 4 442 553.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Vortrag 261 876, Handl.-Unk. 529, Zs. u. Provis.
75 979, Grundstücksspesen einschl. Grundsteuern 7683, Gerichts- u. Anwaltskosten 4205.
Sa. M. 350 275. – Kredit: Verlust M. 350 275.

Dividenden 1901–1916: 0 %.

Direktion: Dir. Hugo Bloch, Kaufm. Herm. Liebisch, Berlin.

Aufsichtsrat: Vors. Bank-Dir. Carl Harter, Baurat Gust. Erdmann, Bankier Wilh.
Ramm, Berlin; Kursmakler Otto Kaufmann, Charlottenburg.

Neues Hansaviertel Terrain-Aktien-Gesellschaft
in Berlin NW., Mittelstr. 2/4. (In Liquidation.)
Gegründet: 2./6. 1898. Gründung s. Jahrg. 1901/1902. Die ausserord. G.-V. v. 20./6. 1904
beschloss die Liquid. der Ges. Über die Wandlungen im Besitzstand der Ges. bis 1908 siehe
Jahrg. 1913/14 dieses Handb. u. früher.
Der Grundstücksbestand betrug Ende 1909 noch 13 233 am. Um die Liquid. der Ges.
rascher beendigen zu können, traf die Verwalt. Anfang 1910 mit einem Bankenkonsort.
bezw. mit der Boden-Akt.-Ges. Berlin-Nord ein Abkommen, nach welchem demselben die
gesamten Baustellen ungefähr zum Buchwerte verkauft wurden. Durch diesen Verkauf
wurden die Buchschulden der Bankengläubiger bis auf mässige Beträge gedeckt, u. die Ges.
partizipiert an dem eventuellen Nutzen mit 20 %. Hierdurch wurde die Ges. von einer
rückenden Zinsenlast von jährl. ca. M. 80 000 befreit. Auch wurde im März 1910 mit der
Neuen Boden-Akt.-Ges. eine Vereinbarung dahin getroffen, dass diese Ges. die Liquid. des
restlichen Besitzes der Hansaviertel-Ges., also der Häuser übernahm. Ende 1908 besass die
Ges. 13 Hausgrundstücke, nämlich Wullenweberstr. 12, Wickinger Ufer 1, 4 u. 5, sowie Tile-
Wardenbergstr. 9, 10, 11, 12, 13, 28 u. 29, Jagowstr. 44 u. Soldinerstr. 103, ausserdem waren
3 Häuser auf den Namen von 3 Ges. m. b. H. eingetragen, wobei die Hansa-Ges. durch
Geschäftsanteile mit M. 8000 (1910 auf M. 1 abgeschrieben), sowie Aktiv-Hypt. beteiligt war;
neu hinzugekommen in 1909 das Haus Dolzigerstr. 18. Im J. 1911 ein Hausgrundstück
verkauft u. 3 Grundstücke in der Zwangsversteigerung erworben; einschliesslich der drei von
der G. m. b. H. übernommenen Häuser Tile Wardenbergstr. 7 u. Jagowstr. 3 u. 4 besass die
Ges. Ende 1912 somit 16 Häuser. 1913 die Hausgrundstücke Tile Wardenbergstr. 7 u. 8 so-
wie 28 verkauft. Erstere beiden zum Buchpreis, letzteres mit M. 15 000 Gewinn. Jetziger
Besitz noch 13 Hausgrundstücke. 1913–1916 betrugen die Mieteingänge M. 333 319, 292 463,
266 178, 251 474. Da die ult. 1909 mit M. 6 123 671 Buchwert ausgewiesene Schätzung der
damaligen 14 Hausgrundstücke nicht mehr dem derzeitigen Wert der Häuser entsprach, so
wurden per ult. 1910 M. 1 383 793 darauf abgeschrieben, gedeckt mit M. 844 000 aus R.-F.
(Aktien-Zuzahl.), ungedeckt verblieben M. 539 793, nach ferneren Abschreib. u. Unk. schloss
das Geschäftsj. 1910 mit einem Verlust von M. 857 766 ab, wodurch sich unter Hinzunahme
des vorjährigen Verlustvortrages von M. 1 404 013 ein Gesamt-Verlust von M. 2 261 778 ergab,
der sich 1911 auf M. 2 317 578 u. 1912 auf M. 2 337 992 erhöhte, aber 1913 auf M. 2 335 503,
1914 auf 2 333 285 zurückging, aber 1915 wieder auf M. 2 334 047 u. 1916 auf M. 2 334 067 stieg;
Bilanzverlust demnach fast die Höhe des noch vorhandenen A.-K. von M. 2 338 800 erreicht. Die
Mietsverluste durch Ausfälle, Nachlässe u. Stundungen betrugen 1915 rd. 6 %, 1916 19.99 %
des vertragl. Mietssolls.

Kapital: Bis 1908: M. 3 600 000 in 1800 Aktien à M. 2000 ohne Div.-Scheine, davon 1688 Vorz.-
Aktien u. 112 St.-Aktien. Aus der Ges. durch Zahlung verschiedener Hypoth. zugeflossenen
Barmitteln wurden ab 27./4. 1903 als 1. Rate M. 160 = 8 % pro Aktie zurückgezahlt; eine zweite
Rückz ahl. von 5 % = M. 100 erfolgte ab 25./5. 1904: einè dritte von 15 % = M. 300 ab 2./9. 1905,
sodass das A.-K. v. 1904–1910 nur noch mit M. 2 592 000 zu Buch stand. Um der Ges. neue Mittel
zuzuführen, deren Beschaff. infolge der schwerwiegenden Kalkulat.-Fehler betreffs des Pflaster.-