Rückstell. von M. 25 000 auf Spez.-R.-F. mit M. 97 986 vorgetragen wurde; 1911 erhöhte sich
dieser Gewinnvortrag nach Gutschrift von Zs. u. Buchgewinn auf Grundstücksverkauf auf
M. 115 729; für 1912/13 wurden 20 % Div. ausgeschüttet. 1914/16 keine Verkäufe. Die Strassen-
züge einschl. der Steinbeckerstr., die der Staat auf eigene Kosten zu bauen hat, wurden bis
1911 fertiggestellt.

Kapital: M. 1 000 000 in 1000 Aktien à M. 1000.

Hypotheken: M. 738 000 u. M. 342 585 eigene Renten.

Geschäftsjahr: 1./7.–230./6. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 30. Juni 1916: Aktiva: Firma Dr. Engelhardt 1232, Renten 17 370, Hypoth.-
Debit. 47 500, Hypoth. u. verzinsl. Anl. 29 280, eigene Renten 342 585, Terrains 1 692 063,
Depot 1500, Bankkto 1055, Kassa 220. – Passiva: A.-K. 1 000 000, R.-F. 16 050, Hypoth.
738 000, eigene Renten 342 585, Spez.-R.-F. 25 000, Interimskto 11 145. Sa. M. 2 132 780.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Hypoth.-Zs. 29 965, Terrain-Unk. 9305, Unk. 7996. —–
Kredit: Miete 600, Zs. 7835, Übertrag a. Terrainkto 38 831. Sa. M. 47 267.

Dividenden 1906/07–1915/16: 0, 0, 0, 0, 0, 0, 20, 0, 0, 0 %.

Direktion: Dr. jur H. L. F. Engelhardt, Joh. Thoms.

Aufsichtsrat: Vors. Konsul Henry J. W. Behrmann, Rentier Alb. Gust. Witt, Hamburg;

Gutsbes. Joh. H. O. Harckensee, Borghorsterhütten bei Gettorf; Gutsbesitzer Fr. G. Ebert

Kaufmannshaus Akt.-Ges. in Hamburg, Grosse Bleichen 31.

Gegründet: 17./6. 1905 mit Wirkung ab 17./6. 1905; eingetr. 19./7, 1905.

Zweck: Ankauf der an der Grossen Bleichen und an der Bleichenbrücke belegenen
Grundstücke, 4539.2 qm umfassend, vordem der Verlagsanstalt u. Druckerei-Akt.-Ges. vorm.
Richter und Rich. Holle gehörig; Errichtung eines Gebäudes auf demselben und Vermietung
der Räumlichkeiten desselben als Läden und Kontore. Kaufpreis des Geländes M. 3 275 000.
Gegen M. 240 000 Entschädig. ist ein Streifen des Terrains zu Strassenzwecken an den Staat
abgetreten. Der Neubau wurde im April 1907 fertiggestellt und ist der grösste Teil der
Kontorräume u. Läden vermietet; jährl. Mieteeinnahme ca. M. 400 000 (1909/10–1916/17

Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften ete. 7―

M. 416 535, 408 086, 399 522, 388 283, 387 626, 388 468, 357 196, 288 856). Rückständige Mieten

aus 1914/15–1916/17 zus. rd. M. 60 000.

Kapital: M. 2 000 000 in 2000 Aktien à M. 1000, seit 1./2. 1907 voll eingezahlt.

Hypoth.-Anleihe: M. 3 600 000 in 4 % Schuldverschreib., aufgenommen mit Staatl.
Genehm. v. 24./1. 1906, rückzahlbar zu 102 % Stücke à M. 1000 auf Inhaber. Zs. 1./4.
u. 1./10. Tilg. ab 1911 bis längstens 1951 durch jährl. Auslos. im April auf 1./10.;
seit 1915 verstärkte Tilg. oder gänzliche Kündig. mit 3 monat. Frist zulässig. Zur
Sicherheit der Anleihe dient erststellige Kaut.-Hypoth. in Höhe von M. 3 672 000
auf oben genanntem Terrain zugunsten der Vereinsbank in Hamburg als Pfand-
halter. Zahlst. siehe unten. Verj. der, Coup. 4 J. (K.), der Stücke 10 J. (K.). Der vom
Hamburger Staat als Entschädig. für den zu Strassenzwecken abgetretenen Streifen Landes
gezahlte Betrag von M. 240 000 wurde 16./6. 1906 zu einer Sonder-Auslos. von 235 Oblig. auf
1./10. 1906 verwandt, somit in Umlauf Ende März 1917: M. 3 126 000. Kurs in Hamburg
Ende 1906–1917: 101.50, 96, 97.20, 97, 97.50, 96.50, 95, 92, –*, –, 82, – %. Zugel. M. 3 600 000
Mai 1906; zur Zeichnung aufgelegt M. 3 000 000 am 15./5. 1906 zu 101.50 %.

Geschäftsjahr: 1./4.–31./3. Gen.-Vers.: Spät. Juli. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F. (bis 10 % des A.-K.), vertragsm. Tant. an Vorst. u.
Angestellte, 4 % Div., vom Übrigen 6 % Tant. an A.-R. (mind. M. 1000 pro Mitglied), Rest
wVeitere Div. bezw. zur Verf. des A.-R. Während eines Teils der Bauzeit und zwar ab 1./4.
1906 bis Ende März 1907 sollen die Aktionäre 4 % Zs. zu Lasten der Baurechnung erhalten;
demselben Konto werden bis zum Beginn des Betriebes die Handl.-Unk., die Anleihe-Zs. u.
die dem A.-R. garantierte Tant. von je M. 1000 zugeschlagen. In den R.-F. sollen bis 31./3.
1911 alljährl. mind. M. 36 000 eingestellt werden. In den späteren Jahren ist bis zum Be-
trage der in den R.-F. einzulegenden 5 % des Reingewinns der Gesamtbetrag der amortisierten
Prior.-Oblig. zur Ergänzung des R.-F. zu verwenden; insoweit dieser Betrag die zur Dotierung

des R.-F. erforderliche Summe überschreitet, ist er zur Bildung bezw. Ergänzung eines der

Abnutzung der Gebäude entsprechenden Ern.-F. oder einer Spez.-Res. zu benutzen.
Bilanz ult. März 1917: Aktiva: Grundstück 5 644 518, Kassa 531, Bankguth. 78 740,
Debit. 74 177, Versich. 64, Inventar 1, Installat. 1. – Passiva: A.-K. 2 000 000, Anleihe
3 126 000, do. Zs.-Kto. 62 520, Renten-Schuld 20 025, R.-F. 130 536, Spez.-R.-F. 78 024, Ern.-F.
140 702, Delkr.-Kto 60 000, Kredit. 34 000, Talonsteuer 20 000, Gewinn 76 225. Sa. M. 5 798 034.
Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Grundsteuer 34 401, Prior.-Zs. 125 920, Betriebs-
u. Gesch.-Unk., Heiz., Zs., Löhne, Einkommensteuer usw. 67 423, Reparat.- u. Einteil.-Arb.
10 262, Versicher.-Prämien 919, Reingewinn 76 225 (davon R.-F. 3811, Ern.-F. 40 188, Talon-
steuer 2000, Tant. 4446, Vortrag 25 779. – Kredit: Vortrag 26 295, Mieten 288 856. Sa.
M. 315 152.
Kurs Ende 1910–1917: 84.50, 74, 75, 62, 73*, –, 50, 40 %. Zulassung der Aktien zur Notiz an
der Hamburger Börse erfolgte Anfang Sept. 1910.
Dividenden 1905/06–1916/17: 0, 0, 2, 4½, 5, 5, 5, 4½, 3½, 2, 0, 0%. Für die Zeit vom
1./4. 1906 bis 31./3. 1907 wurden 4 % Bau-Zs. bezahlt. Coup.-Verj.: 4 J. (K.).
Direktion: Arnold O. Hertz, Max Gayen.