342 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

III. Leipziger Strasse 77 u. Jerusalemer Strasse 21. Das Haus Leipziger Strasse 77 hat
im Vorderhaus im Parterre 2 Läden, in den 4 Etagen Geschäftsräume, im Hinterhaus unten
ein grosses Restaurant mit Garten, oben das Reichshallentheater. Das Haus Jerusalemer-
Strasse 21 hat Keller, Parterre u. 4 Etagen. Sämtliche Räume dienen Geschäftszwecken.
Diese Grundstücke umfassen einen Flächenraum von 4487 qm = 316 qR.

IV. Behrenstr. 53/54, bestehend aus Parterre u. 3 Etagen, 2 Läden u. Restaurations.-
lokalitäten, in den 3 Etagen befinden sich das Palais de danse, Pavillon Mascotte, Metropol-
Cabaret und eine Anzahl Büroräume. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1986 qm
= 135 q R. Der Preis des Grundstücks, erworben per 1./4. 1914, betrug M. 6 000 000, wovon
M. 2 000 000 bar bezahlt wurden, während für restl. M. 4 000 000 Hypoth. übernommen wurden.

Gesamteinnahmen der Ges. aus Mieten 1911–1917: M. 1 224 875, 1 312 883, 1 604 895,
1 768 268, 1 053 773, 1 302 743, 1 284 130. – Im Laufe der Jahre begegnete die Gesellschaft
verschiedentlichen Schwierigkeiten besonders während der Kriegszeit und wurden die Bi-
lanzen für die Jahre 1915 und 1916 heftig umstritten. In der Genneralversammlung vom
21. Februar 1917 legten die Mitglieder der Verwaltung, welche etwa ein Jahr zuvor die-
selbe übernommen hatten, ihr Amt nieder und Anhänger der früheren Verwaltung traten
wieder ein. Die umstrittenen Bilanzen wurden genehmigt und seitdem hat wiederum eine
friedliche Entwicklung eingesetzt. Die Bilanz für 1917 wurde einstimmig genehmigt,
nach Abschreibung von M. 100 955 ist die Unterbilanz von M. 305 258 auf M. 547 299 ge-
stiegen. Die Verhältnisse sind geordnetere geworden, der Kredit in der Hauptsache fest-
gelegt und bessere Mietserträgnisse erzielt.

Kapital: M. 6 200 000 in 2000 6 % Vorz.-Aktien (Nr. 1–2000) à M. 1000 u. 3500 Aktien Lit. B
(Nr. 1–3500) à M. 1200. Urspr. M. 7 200 000 in St.-Aktien, 1890 Umwandlung eines Teiles gegen
Zuzahl. in Vorz.-Aktien, Kapital dann M. 104 000 in St.-Aktien u. M. 6 096 000 in Vorz.-Aktien
Darauf Zus. legung restl. St.-Aktien je M. 4800 in M. 1200 Vorz.-Aktien u. Rückkaufvon M. 2 370 000
Vorz.-Aktien, Kap. somit Ende 1891 M. 4 002 000 in Vorz.-Aktien. 1892 Begebung von M. 1 248 000
in 4½ % Oblig. gegen M. 552 000 in Vorz.-Aktien, Kap. dann Ende 1892 M. 3 450 000 in Vorz.-
Aktien. 1894 Umwandlung der Vorz.-Aktien gegen Zuzahlung in Vorz.-Aktien Lit. A; zugezahlt
wurden 1894 M. 459 193, 1895 M. 195 631; 1896 Umwandlung restl. Vorz.-Aktien in solche Lit. A,
Kap. Ende Sept. 1896 M. 2840 000 in Vorz.-Aktien Lit. A. Die G.-V. v. 10./10. 1896 beschloss Um.
wandlung der Vorz.-Aktien Lit. A durch Zuzahlung von 20 % und 1 % Stempel in gleichber.
Aktien Lit. B, wie oben. So wurden auf 1779 Vorz.-Aktien Lit. A M. 448 308 einschl. Stempel-
gebühr zugezahlt; von restl. 588 Vorz.-Ahtien Lit. A wurden 3 zurückgekauft und 585 Stück.
53 1 in 117 Aktien Lit. B ab 20./10. 1897 zus. gelegt. Das A.-K. betrug danach M. 2 275 200
in 1896 Aktien Lit. B. Die G.-V. v. 28./10. 1905 beschloss zwecks Ankaufs des Grundstücks
Leipzigerstr. 75/76 Erhöhung des A.-K. um M. 1 924 800 (auf M. 4 200 000) in 1604, ab 1
1906 div.-ber. Aktien à M. 1200, übernommen von der Dresdner Bank zu 150 %, angeboten
M. 1 137 600 den Aktionären 2:1 v. 8.–23./12. 1905 zu 160 %. Den Gewinn, der der Dresdner
Bank aus der Übernahme der neuen Aktien zufloss, hatte sie zur Hälfte mit der Ges. zu
teilen. Agio mit M. 888 480 in den R.-F. Anlässlich des Erwerbs der Grundstücke Behren-
strasse 53/54 beschloss die a. o. G.-V. v. 17./2. 1914 die Erhöh. des A.-K. um M. 2 000 000 (auf
M. 6 200 000) in 2000 Vorz.-Aktien à M. 1000, die von einem Konsort. (G. Fromberg & Co. etc.)
zu pari übernommen u. am 26./2. 1914 zu 103.50 % angeboten wurden. Die Vorz.-Aktien,

div.-ber. ab 1./1. 1914, erhalten eine Vorz.-Div. von 6 % mit Nachzahl. pflicht. Im Falle der
Auflös. der Ges. oder einer Herabsetz. des A.-K. durch Rückzahl. haben die Vorz.-Aktien
vor den St.-Aktien den Anspruch auf bevorzugte Zahl. des Nennbetrages mit einem
Aufgelde von 10 % zuzügl. der aus früheren Jahren etwa rückständigen Div.-Beträge. Die
Ges. ist berechtigt, die Vorz.-Aktien durch Auslos. oder Ankauf einzuziehen, jedoch nur im
Höchstbetrage von 25 % jährlich. Die Einziehung erfolgt ebenfalls zum Nennbetrage mit
einem Aufgelde von 10 %.
Anleihe von 1902: M. 6 000 000 in 4 % Teilschuldverschreib., Stücke 500 Lit. A (Nr. 1
bis 500) à M. 4000, 1000 Lit. B (Nr. 501–1500) à M. 2000, 2000 Lit. C (Nr. 1501–3500)
à M. 1000, auf Namen bezw. Ordre der Dresdner Bank als Pfandhalterin und durch In-
dossament übertragbar. Zs. 2./1. u. 1./7. Tilg. ab 1918 bis längstens 1974 durch jährl. Pari-
Ausl. von ½ % nebst Zs. Zuwachs in der ersten Hälfte des Juli (zuerst 1917) auf 2./1.;
statt Ausl. auch Rückkauf, ferner ab 1918 auch beliebige Verstärkung der Tilg. oder gänzl.
Künd. mit 6 monat. Frist gestattet. – Als Sicherheit hat die Ges. auf ihre Grundstücke
Unter den Linden 17/18 u. Behrenstr. 55/57 Sicher-Hypoth. in Höhe von M. 6 600 000 zu-
gunsten der Dresdner Bank bestellt; dieselbe hat nach Tilg. und Löschung der früheren
Hypoth. von M. 4 750 000 und Tilg. der alten 4½ % Anleihe von 1890 (deren noch ungetilgter
Rest von Ende 1902 M. 915 200 5./12. 1902 auf 1./4. 1903 zur Rückzahl. gekündigt wurde) seit
1./4. 1903 Eintragung an I. Stelle erhalten und ist zum Zwecke einer einheitl. Gestaltung
der Grundstücksbelastungen der Ges. aufgenommen. In Umlauf Ende 1917 M. 5 850 000. –
Verj der Coup. u. Stücke nach gesetzl. Bestimmungen. — Zahlst.: Ges.-Kasse: Berlin: Dresdner
Bank. – Die Oblig. wurden zu 94.50 % an die Dresdner Bank begeben, welche sie zu 99 % weiter
verkauft hat. – Kurs in Berlin Ende 1902–1916: 100, 101, 100.20, 100, 99, 94.50, 96.50, 96.25, 95.50,
92.50, 89.50, 88.25, 84.75*, –, 75 %. Zugel. Dez. 1902; zur Zeich. aufgelegt 17./12. 1902 zu 99 *―
Hypothekar-Anleihe von 1906: M. 7 500 000 in 4 % Teilschuldverschreibungen, 500 Stücke
Lit. A (Nr. 1–500) à M. 4000, 1500 Lit. B (Nr. 501–2000) à M. 2000, 2500 Lit. 0 (Nr. 2001–4500)