Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Dividende 1916: 0% (Gewinn M. 10).

Direktion: David Bergmann, Berlin.

Aufsichtsrat: Vors. Gen.-Dir. Rud. Bergmann, Berlin-Wilmersdorf; Stellv. David Ham-
burger, Zehlendorf bei Berlin; Heinr. Gordon, Berlin.

Bodengesellschaft am Hochbahnhof Schönhauser Allee
Akt.-Ges. in Berlin W. 9, Linkstr. 16.

Gegründet: 15./2. 1906; eingetr. 5./4. 1906. Gründer siehe Jahrg. 1906/07.

Zweck: Erwerb u. Verwertung von Grundstücken in Berlin und Umgebung, insbesondere
der zu Berlin an der Bornholmer u. Wisbyer Strasse belegenen zwei Grundstückskomplexe,
die von der Deutschen Bank in auftragsloser Geschäftsführung für die Ges. angekauft wurden.
Preis inkl. Auslagen, Kosten, Zs. etc. M. 8 368 021. Der Komplex an der Bornholmerstr. umfasste
10 349 qR., von denen nach Abtretung des Strassenlandes 6266 q R. Bauland verblieben, u.
kostete M. 4 000 000. Einschliesslich der Kosten für Kanalisation etc., Kosten der Kaufverträge,
Stempel u. Umsatzsteuer sowie Verzinsung der von der Deutschen Bank ausgelegten Beträge
stellte sich der Einstandspreis auf rund M. 5 200 000 = M. 837 pro qR. Der and. Komplex süd-
lich der Wisbyer Strasse umfasste 9576 qR., von denen nach Abtretung des Strassenlandes
und eines 387.75 qR. grossen Schulgrundstückes (letzteres gegen einen vertragsmässigen Preis
von M. 115 500) der Ges. 5973 qR. Bauland (unter Ausschluss von Vorgartenland) verblieben.
Nach anbaufähiger Herstellung der Grundstücke wird sich deren Kostenpreis auf M. 5 149 500 =
M. 862 pro qR. stellen. Wegen Verkäufe 1906–1908 siehe die früheren Jahrg. dieses Handb.
Im Jahre 1909 wurde ein zwischen der Schönhauser Allee u. der Ibsenstrasse gelegenes Terrain
in einer Gesamtgrösse von ca. 428 qR. behufs leichterer Durchlegung d. Ibsenstr. nach d. Schön-
hauser Allee etc. erworben. Von dem Terrain südl. d. Wisbyerstrasse wurde 1909 der zwischen
der Wisbyer-, Greifenhagener-, Kuglerstr. u. der Strasse 186c geleg. Block in einer Grösse
v. 337, 06 qR. Nettobauland verkauft. 1910–1912 keine Grundstücksverkäufe. Im J. 1913 7 Bau-
stellen in Grösse von 335.9 qR mit M. 135 424 Gewinn verkauft ein Areal von 230.8 qR
in Zwangsversteig. zurückerworben. 1914 7 Baustellen von zus. 371,18 qR. mit M. 152 495
Gewinn veräussert; 1915–1917 nichts verkauft. Die von 1906–1910 aufgewendeten Strassen-
regulierungskosten für das Terrain nördlich der Bornholmerstr. betragen zus. M. 665 000,
belastet auf Grundst.-Kto I. Zu der gärtnerischen Anlage des Humannplatzes hat die Ges.
einen erheblichen Zuschuss gezahlt. Zur Bestreitung der Kosten der im J. 1911 erforderlichen
Regulierungsarbeiten der Scherenbergstr., Kuglerstr. u. der Strasse 18 c. hat die Ges. mit den
Inhabern der mit 25 % eingezahlten M. 1 800 000 Aktien Lit. B in Gemässheit des § 8 der
Satzungen die Gewähr. zinsfreier Vorschüsse an die Ges. in Höhe von zus. M. 450 000, entspr.
einer Einzahl. von 25 % auf diese Aktien, vereinbart. Zur Bestreitung der Regulierungs-
kosten im Jahre 1912 u. 1913 der Wisbyerstr. zwischen Greifenhagener- u. Stahlheimerstr.,
der Scherenbergstr. zwischen Kugler- u. Wisbyerstr. u. der Stahlheimerstr. zwischen Carmen
Sylva- u. Wisbyerstr., hat die Ges. weitere zinsfreie Vorschüsse von M. 450 000 u. 180 000 von
den Aktionären Lit B eingefordert. Das Gewinn- u. Verlustkto 1911 schloss ab mit einem
Verlust von M. 135 163, der sich nach Absetzung des Gewinn-Vortrages von M. 9298 sowie
des R.-F. von M. 11 404 auf M. 114 460 ermässigte u. in dieser Höhe vorgetragen wurde;
durch den Verlust in 1912 M. 70 005 stieg die Unterbilanz auf M. 184 466, 1913 um M. 98 383
auf M. 282 850, 1914 um M. 60 354 auf M. 343 204, 1915 um M. 198 444 auf M. 541 648, 1916
um M. 225 280 auf M. 766 928, 1917 um M. 241 816 auf M. 1 008 745.

Kapital: M. 5 400 000 in 5400 Aktien à M. 1000. Die Aktien, begeben zu pari, werden
in zwei Gattungen zerlegt, 3600 Aktien Lit. A und 1800 Lit. B. Die Aktien Lit. A sind bei
der Gründung zum vollen Nennbetrage, die Lit. B mit 25 % des Nennbetrages eingezahlt;
wegen Aktien B siehe auch oben, für letztere werden Aktienurkunden oder Interimsscheine
nur auf besonderen Antrag und auf Kosten des Antragstellers, ausgefertigt. Bei der Liquidation
werden zunächst an die Aktionäre Lit. B diejenigen Beträge zurückgezahlt, die über den
Betrag von M. 250 auf jede Aktie eingezahlt sein sollten; alsdann werden die Aktien Lit. A
bis auf M. 250 die Aktie zurückgezahlt; sodann erfolgen die Rückzahlungen auf alle Aktien
gleichmässig, bis alle auf deren Nennwert geleisteten Zahlungen erstattet sind. Von dem ver-
bleib. Überschuss erhält der A.-R. 5 %, u. soweit der Gewinn reicht, für jedes der seit dem
1./1. 1914 abgelaufenen Geschäftsjahre eine Vergütung von M. 7500, der Rest ist auf alle
Aktien gleichanteilig auszuzahlen. Wegen zinsfreier Vorschüsse der Aktionäre auf Einzahl.
Aktien Lit B siehe oben.

Hypotheken: M. 2 508 300, zu 4½ % auf Grundstück Wisbyer Strasse; ferner M. 2 000 000
schwebende Schuld, aufgenommen zur Heimzahl. von Hyp., sowie zur Regulierung des
Wisbyerstrassen-Terrains und zur Hergabe von Baugeldern.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F. (bis 10 % des A.-K.), der Überschuss wird nach Ermessen
des A.-R. zur Bildung von Special-Res. verwendet oder auf neue Rechnung vorgetragen.
Eine Div. wird nicht gezahlt. Die Ges. wird aufgelöst u. tritt in Liquid.: a) auf Beschluss
der G.-V., b) sobald nach Ermessen des A.-R. nach Berücksichtigung der lauf. Geschäfts-
bedürfnisse eine weitere Einzahl. auf etwa noch nicht voll eingezahlte Aktien nicht mehr
erforderlich ist.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.