Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften ete. 409

anschlagen, wodurch sich der Preis der qR Netto-Bauland um ca. M. 23, also auf ca. M. 65.50
erhöht. Das gesamte Terrain gehört zur Bauklasse B Landhausbebauung. Für Kirchen- u.
Schullasten sind M. 10 pro Ar verkauften Baulandes an die Gemeinde abzuführen, hierfür
ist zugunsten der Gemeinde eine Sicherungshypoth. in Höhe von M. 60 000 ausgestellt,
sonst sind die Grundstücke frei von Hypoth. u. sonst. Lasten. Von den beiden von der
Ges. übernommenen Häuser in der Platanenstr. wurde das Zweifamilienhaus 1908 abge-
stossen. Die Bilanzverluste der J. 1912–1914 M. 16 291, 19 971 u. 24 148 wurden aus dem
Gewinnvortrag aus 1911 gedeckt; 1915 M. 27 583 Fehlbetrag, davon M. 17 994 aus dem
Gewinnvortrag gedecktu. M. 9588 vorgetragen, hierzu 1916 ein Fehlbetrag von M. 43 441,
erhöht 1917 auf M. 66 312.

Kapital: M. 2 100 000 in 2100 Aktien à M. 1000.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % und höchstens 10 % zum R.-F., von dem verbleibenden Uber-
reste gelangt nur diejenige Summe zur Verteilung, welche der Ges. bar zur Verfüg. steht
und nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren Geschäftsbetriebe nicht erforderlich ist.
Von den hiernach zur Verteilung gelangenden Beträgen erhalten: a) Vorstand und Beamte
die vertragsm. Tant., jedoch keinesfalls zus. mehr als 5 %; b) die Aktionäre eine Div. von
4 %; c) der A.-R. 10 % des alsdann verbleibenden Betrages als Tant., mind. jedoch M. 8000
pro Jahr, d) die Aktionäre den Rest als Div.

Bilanz am 31. Dez. 1917: Aktivae: Grundstücke 1 440 000, Strassenameliorat.-Kto 848 510,
Hypoth. 317 834, Grundstück II 29 003, Inventar 1, Effekten 7800, Debit. 83 917, Bankguth.
29 822, Kassa 2932, Verlust 66 312. – Passiva: A.-K. 2 100 000, Grundstücks-Amort.-Kto
461 068, Strassenameliorat.-Kto 245 676, R.-F. 11 394, Kredit. 8000. Sa. M. 2 826 139.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Saldo-Vortrag 53 030, Provis. 287, Tant. 26 840,
Steuer 18 191, Patronatsabgaben 324. – Kredit: Verkäufe 11 263, Pacht 6309, Zs. 13 406,
Miete 1382, Verlust 66 312. Sa. M. 98 674.

Kurs Ende 1905–1917: 130, 125, 112, 123.25,112, 102, 94.75, 70.50, 67.75, 59.25*, –, 60,
78 %. Zulass. der Aktien in Berlin erfolgte Mai 1905. Erster Kurs 11./5. 1905: 125 %.

Dividenden 1905–1917: 2, 0, 0, 3, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0, 0 %. C.-V.: 4 J. (K.)

Direktion: Hugo Cahn, Alfr. Breslauer. Aufsichtsrat: (3–7) Vors. Bankier Mor. Lewentz,
Rent. Mor. Cohn, Bankier Gust. Jacoby, Stadtrat F. Rast, Max Salinger, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: Ges.-Kasse, Jacquier & Securius.

Terrain-Ges. „Berlin-Nordost' in Berlin, Schöneberger Ufer 14.

Gegründet: 6./11. 1895.

Zweck: Erwerb, Verwaltung u. Verwertung von Grundstücken u. Gebäuden, insbes. eines
Bauterrains von 255 966 qm zwischen der Landsberger Allee und der Kniprode.Strasse in
Berlin, erworben von Wilh. Wolff u. Carl Hofmann für M. 1 979 120. Das Gesellschaftsterrain
liegt zwischen der von der Landsberger Allee abzweigenden Oderbruchstrasse u. der Kniprode-
strasse, in nächster Nähe des Ringbahnhofes Landsberger Allee. Sein Flächeninhalt beträgt
nach Abrechnung des an die Stadtgemeinde Berlin unentgeltlich übereigneten Strassen- u.
Platzlandes von 10 ha 06 a 52 qm u. eines für M. 216 560 verkauften Schulgrundstückes von
54 a 14 qm noch 14 ha 99 a = 10 568 qR., welche nach der Berliner Bauordnung mit aus
Erdgeschoss u. 4 Stockwerken bestehenden Gebäuden, darunter 41 Eckhäuser, bebaut werden
dürfen. 1911 u. 1912 wurde mit der im Norden angrenzenden Stadtgemeinde Berlin u. mit
der im Süden benachbarteß St. Georgen-Kirchgemeinde zur Arrondierung des Ges.-Areals
der Austausch von Baulandflächen bewirkt, ebenso durch Verträge mit der Georgen Kirch-
gemeinde u. den Bötzowschen Erben die Herstell. der über deren Terrains gehenden Vor-
futanlage gesichert, deren Ausführ. die Stadtgemeinde Berlin übernahm. Bis zur Einzieh.
der von der Stadt hierfür zu verauslagenden Kosten, die die Anlieger zu tragen haben, ist
die Ges. zu deren Verzinzung mit 4 % jährl. verpflichtet. Die jährl. Zs. betragen rund
M. 3500. Von der Erheb. einer Umsatzsteuer für die Austauschflächen u. das Schulgrundstück
wurde abgesehen. 1913/14 wurden die Kanalisations-, Gas- u. Wasserleit.-Anlagen und die
Asphaltierung, Bürgersteige, Beleuchtung etc. auf den zur östlichen Hälfte des Ges.-Terrains
gehörigen 5 Baublocks mit 72 825 qm = 5134 qR. Inhalt fertiggestellt. Das hiernach regulierte
Bauland steht dann mit rund M. 360 pro qR. zu Buch. Strassenbau- u. Aufschliess.-Kosten
erforderten bisher M. 983 629. Die Erschliess. der westlichen Hälfte bleibt vorbehalten. Die
Ges. hat bisher Verkäufe nicht getätigt. Der Bilanzverlust erhöhte sich 1912 auf M. 158 034,
1913 auf M. 193 304, 1914 auf M. 231 608, gedeckt aus R.-F., Unterbilanz 1915 M. 31 981,
1916 M. 26 987, beide ebenfalls aus R.-F. gedeckt, 1917 neuer Verlust von M. 30 854, gedeckt
M. 14 598 aus R.-F. u. M. 16 256 vorgetragen.

Kapital: M. 2 800 000 in 2800 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 2 100 000, erhöht behufs
Anleg. von Strassen lt. G.-V. v. 16./3. 1914 um M. 700 000, übern. von einem Konsort. zu
156 % angeb. den alten Aktion. zu 160 % franko Zs. Agio mit M. 305 175 in R.-F.

Hypotheken: M. 2 500 000, aufgenommen 1911, wovon M. 500 000, dem Rest v. M. 2 000 000
im Range nachstehend, als Kaution für die Sicherheit der Erfüllung der Verpflichtungen
aus dem Strassenbauvertrage bei der Stadt Berlin hinterlegt sind und M. 2 000 000 sich zur
jederzeitigen Verfügung der Ges. (event. Geldbeschaffung für Strassenherstellung etc.) im
eigenen Besitz befinden.